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第页共页新版本二手房购房合同范本模板购房合同甲方：（出售方）地址：电话：乙方：（购买方）姓名：电话：身份证号码：地址：丙方：（中介机构）地址：电话：营业执照号码：鉴于甲方是该房产的合法所有者，并有权处分该房产。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下房屋购销合同，并同意遵守以下条款：第一条房屋基本信息房产名称：地址：面积：产权证号：第二条买卖款1.买卖总价为人民币（大写）（小写）¥。2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金¥，定金视为双方认可的合法支付证明，并在房屋交付时予以结算。3.乙方应在签订合同后日内将购房款支付完毕，逾期乙方应按提前支付金额的%支付滞纳金。第三条房屋产权证书及其他相关证件1.甲方应在签订合同时将房屋所有权证书及其他相关证件正本交付乙方。2.如房屋所有权证书存在任何争议或问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应法律责任。第四条其他负担费用1.物业费：自年月开始，由乙方负责支付物业费。2.房屋过户手续费：由乙方负责办理并承担相关费用。3.其他费用：除上述费用外，其他与房屋过户、交接有关的费用由双方协商承担。第五条房屋权利和义务转移1.房屋所有权自签订本合同并双方履行完毕本合同约定的各项义务后转移给乙方。2.甲方应保证所售房屋的土地使用权限、所支持的私人抵押、法院查封、质权等处置行为已予解除或注销。3.乙方应按时支付购房款，保证甲方按时交付房产证书。4.在交付房屋的期间，乙方可以自行或委托第三方进行验收，验收合格后方可办理过户手续。第六条交房时间及方式1.甲方应于本合同生效之日起日内将房屋交付给乙方。2.交付方式：交付方式为清空房屋内所有物品及归还房屋钥匙。第七条甲方权利和义务1.甲方应保证所售房屋的合法归属，并做好房屋过户相关手续。2.交房之日起，甲方不得再对所售房屋提出任何权利要求。3.如因甲方原因导致房屋过户产生争议或无法进行，甲方应承担相应的法律责任。第八条乙方权利和义务1.乙方应准时支付购房款，如逾期支付，应支付相应的滞纳金。2.在交房之日起，乙方有权对所购房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。3.乙方应在交房之日起自行办理相关的产权转移手续。4.乙方应按时支付物业费及其他相关费用。第九条违约责任1.乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的购房款，并支付违约金。2.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方按照本合同实施的约定履行义务，并要求甲方支付相应的违约金。第十条合同终止1.合同履行完毕或双方经协商一致解除房屋购销合同后，本合同终止。2.终止合同后，双方应按约定进行如产权变更等相关手续。第十一条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产纠纷仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期个月。2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字

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