深圳市房地产租赁合同书

第页共页深圳市房地产租赁合同书出租方（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经友好协商，一致同意签订本房地产租赁合同（以下简称“本合同”），共同遵守以下条款：第一条租赁房屋基本信息1.1出租方自愿将其拥有并合法拥有权、使用权的房屋出租给乙方。1.2房屋基本情况及出租位置详见附件一。第二条租赁期限2.1本租赁合同期限自__________年______月______日起，至_______年______月______日止，共计______个月。2.2本租赁合同期满时，乙方如有继续租赁的意愿，应提前______个月书面通知甲方，甲方同意的话，可与乙方继续签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本租赁合同租金总额为人民币_________元，租金包括房屋租金、物业费等相关费用。3.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）首月租金及押金：乙方应在签订本合同之日起_____天内向甲方支付首月租金人民币________元及押金人民币_________元，共计人民币_________元。（2）月租金：自本合同生效之日起，乙方应在每月的______日前向甲方支付当月应付的租金，具体金额为人民币_________元。3.3乙方支付租金的方式为____________（如银行转账、现金等）。3.4乙方如未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付租金的_____%计算。第四条房屋交付及验收4.1出租方在签订本合同之日起______日内将房屋交付给乙方，并按照双方约定的方式及时提供相关装修、设备的使用说明。4.2乙方在收到房屋后，应及时进行房屋验收，如发现有损坏或有瑕疵，应及时向甲方书面告知，并在______日内完成严格检查。4.3乙方如未按照约定时间进行验收或未在验收时提出异议，视为乙方对房屋的状态及装修等情况没有异议，同意接受并承担相应责任。第五条房屋的使用及维修5.1乙方在租赁期限内，有权按照合理的使用范围及用途使用所租赁的房屋。5.2乙方不得将所租赁的房屋转租给他人或将房屋用于非法活动。5.3乙方有义务合理使用房屋及设备，并自行承担因使用不当所引起的维修费用，如因乙方原因导致设备损坏，甲方有权要求乙方按照实际维修费用进行赔偿。5.4如发生房屋设施损坏、严重漏水、电气故障等紧急情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第六条物业管理费6.1出租房屋所在物业由______公司进行管理，乙方应按时支付物业管理费，具体金额为人民币______元/月。6.2物业管理费的支付方式及时间与租金支付方式一致。第七条房屋的维修及装修7.1出租方在房屋交付后负责房屋的结构及主体设备的维修，并承担相应费用。7.2乙方有权根据自身需求及甲方同意的情况，进行合理的装修，但需提前______天书面告知甲方，并得到甲方的书面同意。7.3乙方进行装修时，应保证施工不危及房屋的安全及使用功能，如造成第三方的损害，乙方应承担相应责任。第八条合同解除及违约责任8.1本合同期满后，甲乙双方如无租赁意愿，或任何一方提前______个月书面通知另一方解除本合同。8.2甲方违约情况：如甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方或未及时提供相关装修、设备的使用说明，乙方可以解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付相应违约金。8.3乙方违约情况：如乙方未按照约定时间支付租金，或将房屋转租给他人或将房屋用于非法活动，甲方可以解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。8.4任何一方违约解除本合同时，应承担相应的违约责任，违约方应向守约方支付相应违约金，违约金金额为本合同租金总额的______%。第九条争议解决方式9.1乙方与甲方如发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均可以向深圳市人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字之日起生效，并自愿承担相应的法律责任。10.3本合同内容及附件不得更改，如需更改应经双方协商并签署书面协议。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商确定，并作为本合同的附件。甲方（签字）：