抵押贷款担保合同

抵押贷款担保合同抵押贷款担保合同

合同编号：XXX

甲方（借款人）：XXX

身份证号码：XXX

乙方（贷款人）：XXX

身份证号码：XXX

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议。本合同自双方盖章之日起生效。

一、贷款事项

1.1贷款总额：人民币XXX元。

1.2贷款用途：甲方为满足经营资金需求，向乙方申请借款，用于XXX。

1.3贷款利率：年利率为X%。

1.4贷款期限：自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。

1.5还款方式：甲方每月以等额本息的方式还款，每月还款额为人民币XXX元，共计XXX期，每期于每月的XX日前还至乙方指定的指定账户。

1.6提前还款：甲方如有能力提前偿还贷款，需提前XXX日书面通知乙方。

1.7逾期还款：若甲方逾期还款，按照逾期天数计算逾期利息，并按照乙方通知的方式进行催收。

1.8贷款担保措施：甲方同意将其名下的位于XXX市XXX区XXX路XX号XX楼XX室的房产作为本次贷款的担保。

1.9贷款放款：

（1）甲方于本合同签署后，应按照约定提供的相关资料和证件到乙方办理贷款手续；

（2）乙方审核资料后，确认符合贷款要求，双方在XX银行办理正式放款手续。

二、担保事项

2.1甲方保证上述贷款用途合法、合规，并承诺不将贷款用于非法、违规用途。

2.2甲方与乙方一致同意将其名下位于XXX市XXX区XXX路XX号XX楼XX室的房产进行抵押。

三、保证责任

甲方对贷款承担连带保证责任，即对乙方有关贷款的债权承担无限连带保证责任。

四、还款责任

4.1甲方承诺按照约定的时间和金额按时归还贷款本金和利息。如逾期还款或未按时支付利息，甲方应按欠付金额的2%支付逾期利息。

4.2甲方在逾期还款超过XXX天后，乙方有权采取下列任何一种或多种方式之一：

（1）要求提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）申请剥夺甲方的交易资格；

（3）向法院起诉甲方追偿；

（4）采取其他法律允许的措施。

五、风险提示

5.1甲方承认并理解贷款利率可能根据乙方的经营状况、市场环境等因素进行调整。

5.2甲方承认并理解存在房产市值下跌、政策变化等风险因素可能导致担保物价值减少或不足以承担贷款金额。

5.3甲方承认并理解若逾期还款可能导致个人信用受损，影响个人贷款等其他申请。

5.4甲方承认并理解贷款逾期还款可能导致乙方采取法律手段追偿，进而导致担保物被查封、变卖等。

六、法律适用及争议解决

6.1合同的解释、效力以及履行适用中华人民共和国法律。

6.2合同争议应协商解决，协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

七、附则

7.1合同补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按照甲乙双方友好协商解决。

甲方（借款人）：乙方（贷款人）：

签字：签字：

日期：日期：八、违约责任

8.1甲方未按照本合同约定的时间和金额归还贷款本金和利息的，视为违约。甲方应承担以下违约责任：

（1）支付逾期利息：甲方应按照乙方规定的利率支付逾期利息，并按照实际逾期天数计算。

（2）赔偿损失：甲方应承担由违约行为所引起的乙方的全部损失，包括但不限于法律费用、仲裁费用、律师费等，并按照乙方的要求进行偿付。

（3）乙方有权采取强制执行措施追偿：乙方有权向甲方发出书面通知，要求甲方立即偿还全部未偿还金额。如甲方未履行，乙方有权采取强制执行措施，包括但不限于查封、扣押、拍卖抵押物等。

九、通知方式

9.1本合同项下的通知、催告以及其他与履行本合同有关的文件材料，应以书面形式送达对方指定的地址或通过传真、电子邮件等方式进行传递。

9.2每方指定的联系地址、传真号码、电子邮件地址如发生变更，应及时通知对方，并以书面形式确认变更后的地址、传真号码、电子邮件地址。

十、合同解除

10.1本合同在以下情况下解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）甲方提前偿还全部贷款；

（3）法律法规规定的其他情况。

10.2解除合同后，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息和逾期利息，并甲方应承担乙方因解除合同而产生的合理费用和损失。

十一、保密责任

11.1甲、乙双方都应对本合同及与其有关的商业秘密、财务状况等保密，并采取相应的保密措施，除法律法规另有规定外，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。

11.2本条款的保密义务在本合同终止或解除后仍然有效。

十二、附加条款

12.1本合同一经签署生效，任何一方不得撤销或废止，除非双方协商一致。

12.2本合同的附件，与本合同具有相同的法律效力。

甲乙双方在完全了解并清楚本合同的各项条款之后，在自愿的情况下签署本合同，以示共同遵守并履行。

甲方（借款人）：乙方（贷款人）：

签字：