商品房屋买卖合同

第页共页商品房屋买卖合同甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________鉴于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有出售该房屋的权利。2.乙方希望购买甲方所拥有的该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋名称：__________________________2.房屋面积：__________________________3.户型结构：__________________________4.地理位置：__________________________5.房屋权属证明：__________________________（附相关证明文件副本）第二条房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币__________________________元整。2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________________________元作为本次交易的确认意向金，余款于______________年______________月______________日前支付。3.乙方支付房款的方式：__________________________。第三条房屋交付和过户手续1.乙方支付房款之日起，甲方应承诺在7个工作日内办理房屋过户手续，将该房屋的合法产权转让给乙方。2.房屋交付日期为______________年______________月______________日，乙方应在该日期前支付房屋全部款项。3.甲方应将房屋交付给乙方的时间、地点和方式双方协商确定，在房屋交付前乙方无权进入房屋进行实际使用。第四条房屋权属转移1.甲方应向乙方提供完整的房屋权属转移证明材料，包括但不限于产权证、房屋买卖合同、过户手续等。2.乙方收到房屋权属转移证明文件后，应仔细核对无误，并签署确认收房确认书。3.如果因甲方的原因导致房屋无法正确过户，甲方应承担违约责任，并全额退还乙方支付的款项。第五条保留权利及责任1.在房屋交接之前，甲方应保证该房屋的基本结构、设备设施、管道等有没有损坏或故障，并保证无权利纠纷或债务纠纷。2.如果在交付房屋时存在任何问题，甲方应负责修复或解决，并赔偿乙方因此产生的合理费用。第六条合同解除和违约责任1.如果因乙方的原因导致合同解除，乙方支付的定金将不予退还。2.如果因甲方的原因导致合同解除，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。3.如果合同解除后，甲方未按照约定时间将全部支付的款项返还给乙方，甲方每延迟一天支付应支付给乙方等额的违约金。第七条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同的生效、履行和解释及因合同引起的争议解决均应遵循中华人民共和国法律的相关规定。3.甲方和乙方都同意通过友好协商解决合同履行中的任何争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，合同附件及补充约定与本合同具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在下列诚信原则指导下，双方共同遵守。3.未尽事宜，可由双方协商后作为合同的补充约定，并以书面形式作为有效补充。甲方（卖方）：签字：__________________________日期