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第页共页农用地租赁合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是合法拥有并有权处置的农用地产权人，且同意将其农用地出租给乙方，双方经友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁目的和范围1.1甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的农用地出租给乙方。1.2租赁用途：乙方承诺将租赁土地用于农业生产目的，不得用于其他非农业经营活动。1.3租赁期限：本租赁合同自（起始日期）起至（终止日期）。租赁期满后，如需继续租赁，双方需要另行协商达成续约合同。1.4租赁面积：农用地总面积为（农用地面积），具体面积以土地证书所示为准。1.5保证书：甲方保证其农用地质量、面积、产权归属等向乙方提供的证书和材料真实有效，确保乙方能够合法使用该农用地。第二条租金和支付方式2.1租金总额：乙方每年应向甲方支付租金（人民币）。2.2支付方式：乙方每年应根据租金总额按季度支付租金，每个季度支付（人民币）。2.3租金支付期限：乙方应在每个季度开始之日起7个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.4延期付款：如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期天数和逾期金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。逾期超过30天未付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已履行之租金。第三条使用和维护权利3.1乙方有权使用农用地进行农业生产活动，但不得将其转租、转让或以其他方式处分给第三方。3.2乙方承诺遵守国家有关农用地的法律法规，不得违反国家政策，不得非法建设、占用和破坏农用地。3.3乙方应当按照农业生产的规范和要求进行操作，合理利用土地资源，保护土壤和环境。3.4乙方应当对农用地进行合理的保养、维护与管理，保证农用地的良好状态。第四条变更和解除4.1乙方有权根据实际情况申请变更租赁农用地面积，但必须经过甲方书面同意，并签订书面的租赁补充协议。4.2本合同期间内，因不可抗力等重大原因，致使农用地不能继续使用，乙方有权解除本合同，并及时通知甲方，双方互不承担违约责任。4.3甲、乙双方如需解除合同，应提前60天书面通知对方。对于违约方，守约方有权要求违约方支付相应的违约金。第五条租赁合同附属责任5.1甲方应在租赁期限开始前将农用地清理整理，确保农用地面积和边界清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应对农用地纳入耕地和农村建设用地保护范围内并依法申请村集体实施土地承包经营权证书。5.3乙方承诺在租赁期间不得擅自篡改农用地界址标志，并对农用地使用期间的任何违法行为承担法律责任。第六条争议的解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。如协商不成，纠纷应向甲方所在地人民法院提起诉

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