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第页共页上海二手房购房合同合同签订日期：_____年____月____日甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________住址：_____________________________电话：_____________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________住址：_____________________________电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利共赢的原则，就以下条款就二手房的购买事宜达成如下协议：第一条二手房基本信息房屋所在地址：_____________________房屋面积：_________平方米房屋户型：____________________使用权类型：____________________房屋现状：_____________________装修状况：_____________________建筑结构：_____________________第二条二手房的交付与交付日期1.甲方将在本合同生效后的_____个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方共同进行验收。若发现房屋存在问题或瑕疵，由甲方承担维修责任，直至双方认可房屋符合交付标准。3.乙方在验收合格后，应当及时办理房屋过户手续。第三条二手房的价格与支付方式1.乙方购买房屋的总价款为人民币__________元。2.甲方收取的首付款为人民币__________元，乙方应在本合同签订日起_____个工作日内支付。3.甲方接受乙方贷款购房的，贷款额度为人民币__________元，乙方应在贷款批款后_____个工作日内支付贷款额度的差额款项。4.乙方应在本合同签订之日起_____个工作日内支付房屋尾款。第四条二手房的权属和税费1.甲方保证所售房屋的产权清晰，无限制性转让情况，不存在权属纠纷等问题。2.乙方购买房屋所需的契税、印花税、个人所得税等相关税费由乙方负担。第五条二手房的违约责任1.若甲方在约定的交付日期未按时交付房屋给乙方，甲方应按照乙方每天支付购房款项的2‰作为违约金，直至交房为止。2.若乙方在约定的支付日期未按时支付款项给甲方，乙方应按照拖欠款项按日支付利息的标准支付违约金。第六条二手房的其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同自双方签订之日起生效，并终止双方之前的一切口头或书面的约定。3.本合同未尽事宜，按照双方协商处理，或者参照相关法律法规的规定处理。甲方（出售方）签字：____________________

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