正规个人房屋租赁合同

第页共页正规个人房屋租赁合同甲方（出租方）：________________________组织机构代码/身份证号码：__________________联系地址：________________________________乙方（承租方）：________________________组织机构代码/身份证号码：__________________联系地址：________________________________鉴于甲方是本市合法房屋的所有人，并且甲方同意将其房屋出租给乙方使用，双方经友好协商一致，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定达成租赁房屋的协议。第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋的具体位置、面积和使用用途：____________________________________________________________1.2房屋的租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.3租赁房屋内的设施和附属物品：_____________________________________________________________第二条租金和保证金2.1租金：乙方应按照每月______元的标准向甲方支付房屋租金，租金以现金形式支付，每月支付一次。2.2保证金：乙方应向甲方支付保证金______元，保证金将在租赁期满，乙方履行完所有义务以及没有任何未付款项的情况下返还。第三条房屋的使用和管理3.1乙方承租的房屋只用于居住，不得改变用途，并不得转租、出借给他人使用。3.2乙方承租房屋期间应当妥善保管房屋设施和附属物品，不得私自拆卸、损坏。3.3甲方应当保证房屋的基本完好性，并在租赁期内及时进行必要的修缮和维修。3.4乙方应当对房屋内的设施和附属物品负责，如有损坏或丢失，应及时进行修复或赔偿。第四条租赁期的延长和终止4.1如果乙方在租赁期满之前表示愿意继续租赁该房屋，双方可以协商延长租赁期限，并在协商一致的情况下签订书面的续租合同。4.2如果甲方需要收回房屋或者乙方无法履行合同义务的，甲方应提前______个月书面通知乙方，并与乙方协商解决退出问题。第五条违约责任5.1如乙方未按照约定时间支付房屋租金的，每天按照应付租金的______%向甲方支付违约金。5.2如乙方擅自改变房屋用途、转租、出借给他人使用或者未经甲方同意私自拆卸、损坏房屋设施和附属物品的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并可以解除合同。5.3如甲方在租赁期内未按约定进行房屋维修，致使乙方无法正常居住的，乙方有权要求减免相当于租金的______%作为补偿。第六条争议解决6.1因合同履行发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1双方促使妥善履行本合同的义务，如需修改本合同的内容，应由双方协商一致并签订书面补充合同。7.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________________________签订日期：______年______月