建设工程工程量清单计价实战秘籍

汇报人：WPS建设工程工程量清单计价实战秘籍CONTENTS目录01.单击添加目录标题02.工程量清单计价基础知识03.工程量清单编制方法04.工程量清单计价方法05.工程量清单报价策略与技巧06.工程量清单计价案例分析1添加章节标题2工程量清单计价基础知识工程量清单计价概念工程量清单：列出工程项目中所需完成的工作内容和工程量工程量清单计价特点：客观、公正、透明，有利于控制工程造价工程量清单计价作用：为招标、投标、施工、结算等提供依据计价方式：根据工程量清单进行计价，包括单价和总价工程量清单计价原理工程量清单计价具有客观、公正、透明的特点，可以避免工程造价中的人为因素，提高工程造价的准确性和可靠性。工程量清单计价是一种基于工程量的计价方法，它以工程量为基础，结合市场价格和工程实际情况，计算出工程的总价格。工程量清单计价包括两个阶段：工程量计算和工程量计价。工程量计算是根据工程图纸和工程量计算规则，计算出工程的各个分项工程的工程量；工程量计价是根据市场价格和工程实际情况，计算出工程的总价格。工程量清单计价在实际应用中需要注意的问题包括：工程量的准确性、市场价格的合理性、工程实际情况的考虑等。工程量清单计价特点客观性：根据工程量清单进行计价，避免人为因素影响准确性：工程量清单详细列出各项工程量，确保计价准确公平性：工程量清单统一标准，有利于公平竞争实用性：工程量清单计价方法简单易懂，便于实际操作工程量清单计价程序工程量清单编制：根据工程设计图纸和施工规范，编制工程量清单工程量清单计价：根据工程量清单和工程定额，计算工程量清单综合单价工程量清单调整：根据实际情况，对工程量清单进行适当调整，确保计价的合理性和准确性工程量清单审核：对编制的工程量清单进行审核，确保准确性和完整性工程量清单审核：对调整后的工程量清单进行审核，确保计价的准确性和合规性工程量清单确认：确认最终的工程量清单和计价结果，作为工程造价控制的依据3工程量清单编制方法清单项目划分原则明确性原则：项目划分要明确，避免重复和遗漏独立性原则：项目划分要独立，避免相互影响和干扰完整性原则：项目划分要完整，包括所有必要的工作内容实用性原则：项目划分要实用，便于计价和结算清单项目描述要点计量单位：确定项目的计量单位，如平方米、立方米等工作内容：明确项目的具体工作内容和要求施工工艺：描述项目的施工工艺和流程安全文明施工：强调项目的安全文明施工要求和措施项目名称：明确项目的具体名称和类型工程量计算规则：详细描述工程量的计算方法和规则材料和设备：列出项目所需的材料和设备名称、规格、型号等质量标准：明确项目的质量标准和要求清单项目特征描述计量单位：确定项目的计量单位，如平方米、立方米等材料要求：列出项目的材料要求和标准，如材质、规格、型号等质量标准：明确项目的质量标准和要求环保要求：考虑项目的环保要求和措施成本预算：估算项目的成本预算和报价项目名称：明确项目的具体名称和类型工程内容：详细描述项目的具体工作内容和要求施工工艺：描述项目的施工工艺和流程安全要求：提出项目的安全要求和注意事项工期要求：明确项目的工期要求和安排清单工程量计算规则工程量清单编制原则：客观、公正、准确、完整工程量计算依据：设计图纸、工程量计算规则、相关法律法规工程量计算方法：按工程量计算规则进行计算，确保计算结果的准确性工程量清单内容：项目编码、项目名称、计量单位、工程量、单价、合价等工程量清单审核：对编制的工程量清单进行审核，确保其准确性和完整性4工程量清单计价方法综合单价法税金：指施工单位在完成工程量后应缴纳的税金。利润：指施工单位在完成工程量后应获得的合理利润。直接工程费：指完成工程量所需的人工、材料、机械等直接费用。间接费：指企业管理费、规费、利润、税金等间接费用。定义：综合单价是指完成一个规定计量单位的工程量所需的人工、材料、机械和间接费用等全部费用。计算方法：综合单价=直接工程费+间接费+利润+税金工料单价法添加标题添加标题添加标题添加标题优点：简单易行，便于理解和操作。定义：根据工程量清单中的工程量和材料、人工、机械等消耗量，计算工程造价的方法。缺点：不能反映市场价格变化，可能造成成本失控。适用范围：适用于工程量清单中的分部分项工程，如土石方工程、混凝土工程等。成本加酬金法定义：以工程实际成本为基础，加上一定比例的酬金作为合同价格的计价方法优点：有利于控制成本，提高效率缺点：可能导致承包商追求高成本，影响工程质量应用范围：适用于规模较大、技术复杂、工期较长的工程清单计价与定额计价的区别计价范围：清单计价适用于所有工程，定额计价适用于特定工程计价依据：清单计价以工程量为依据，定额计价以定额为依据计价方式：清单计价采用综合单价法，定额计价采用工料单价法计价精度：清单计价更精确，定额计价相对粗略5工程量清单报价策略与技巧报价策略选择报价过程中注意风险控制，避免盲目报价和恶性竞争制定合理的报价方案，包括报价范围、报价方式、报价时间等选择合适的报价策略，如低价策略、高价策略、平衡策略等综合考虑项目特点、市场环境、竞争对手等因素报价调整方法市场行情分析：了解市场价格走势，调整报价成本分析：考虑项目成本，合理定价竞争对手分析：了解竞争对手的报价，调整报价策略风险评估：评估项目风险，调整报价以降低风险投标报价技巧熟悉工程量清单，准确计算工程量注意风险控制，避免亏损运用策略，提高中标率合理选择定额，确保报价的准确性考虑市场行情，合理定价报价风险控制风险识别：识别可能影响报价的风险因素风险监控：监控风险变化，及时调整报价策略风险应对：制定应对风险的策略和措施风险评估：评估风险发生的概率和影响程度6工程量清单计价案例分析案例一：某住宅楼工程量清单计价实例添加标题工程量清单编制：根据《建设工程工程量清单计价规范》，编制工程量清单添加标题项目背景：某住宅楼工程，建筑面积10000平方米，地上10层，地下2层添加标题合同签订：根据工程量清单和综合单价，签订施工合同添加标题计价方法：采用工料单价法，根据市场价格和工程量计算综合单价2143添加标题竣工结算：根据实际工程量和合同约定的综合单价，进行竣工结算添加标题施工过程：严格按照工程量清单和施工方案进行施工添加标题案例总结：工程量清单计价在实际工程中的应用，提高了工程造价的准确性和透明度，有利于控制工程成本，保证工程质量。657案例二：某商业广场工程量清单计价实例项目背景：某商业广场项目，总建筑面积约10万平方米，包括地下一层和地上五层。计价方法：采用综合单价法进行计价，综合考虑人工、材料、机械、管理费等因素。合同签订：根据工程量清单和计价结果，与施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务。工程量清单编制：根据项目特点和需求，编制工程量清单，包括土建、安装、装饰等专业工程。施工过程管理：对施工过程进行跟踪管理，确保工程质量和进度符合合同要求。竣工结算：项目竣工后，根据实际工程量和合同约定进行竣工结算，确保工程款支付准确无误。案例三：某高速公路工程量清单计价实例项目背景：某高速公路项目，全长100公里，总投资100亿元工程量清单编制：根据项目特点和需求，编制工程量清单，包括土石方工程、桥梁工程、隧道工程等计价方法：采用综合单价法，考虑市场价格波动和施工难度等因素合同管理：签订施工合同，明确双方权利义务，确保工程顺利进行结算与支付：根据工程进度和合同约定，进行工程结算和支付，确保资金安全案例四：某地铁工程量清单计价实例计价方法：采用综合单价法进行计价施工过程：严格按照工程量清单和合同要求进行施工案例总结：通过案例分析，掌握工程量清单计价的方法和技巧，提高计价准确性和效率。项目背景：某市地铁建设项目工程量清单编制：依据相关规范和标准，编制工程量清单竣工结算：根据实际工程量和合同价格，进行竣工结算合同签订：根据工程量清单和计价结果，签订施工合同7工程量清单计价软件应用工程量清单计价软件介绍软件功能：自动计算工程量，生成清单，进行价格调整等软件特点：操作简单，易于上手，功能强大，准确度高软件应用：广泛应用于建筑、市政、水利等各类工程项目软件推荐：推荐使用广联达、鲁班等知名品牌软件，保证质量和服务软件操作流程与技巧01单击添加项标题软件安装：按照安装向导进行安装，注意软件版本和系统兼容性020304050607单击添加项标题软件启动：打开软件，输入用户名和密码，进入主界面单击添加项标题项目创建：根据工程实际情况，创建新的项目文件单击添加项标题工程量清单编制：根据图纸和工程量计算规则，编制工程量清单单击添加项标题计价设置：根据项目特点和合同要求，设置计价规则和费率单击添加项标题审核与调整：对编制的工程量清单和计价结果进行审核，如有问题及时调整单击添加项标题导出与打印：将编制好的工程量清单和计价结果导出为Excel或PDF