装饰工程工程量清单报价的的编制

室内装饰工程预算

与投标报价琼州学院创意与设计学院童佳民教授级高工注册造价工程师第8章装饰工程工程量清单报价的编制7.1工程量清单计价的内涵与作用7.2工程量清单计价的内容和特点7.3工程量清单计价的编制方法7.4工程量清单报价的编制程序7.5装饰工程工程量清单报价编制实例7.3工程量清单计价的编制方法一、工程量清单报价的编制原那么与依据7.3工程量清单计价的编制方法二、计价工程量的计算方法7.3工程量清单计价的编制方法二、计价工程量的计算方法7.3工程量清单计价的编制方法三、工程量计价综合单价的编制7.3工程量清单计价的编制方法编制依据7.3工程量清单计价的编制方法编制步骤和程序分局部项工程费用指工程量清单列出的各分局部项工程量所需的费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及风险费。分局部项工程费采用综合单价计价。综合单价是指综合考虑直接费、间接费及风险和利润、税金的单价，即指完成工程量清单中一个规定的计量单位工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险。分局部项工程费用〔1〕人工费：指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用。〔2〕材料费：指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。〔3〕施工机械使用费：指施工机械作业所发生的费用。〔4〕管理费：指装饰企业组织施工生产和经营管理所需的费用。〔5〕利润：指根据企业的经营管理水平和市场竞争能力，完成工程量清单中各个分项工程应获得并计入清单工程中的利润。〔6〕风险费用：指投标企业在确定综合单价时，客观上可能产生的不可防止的误差，以及在施工过程中遇到施工现场条件复杂，恶劣的自然条件，施工中意外事故，物价暴涨以及其他风险因素所发生的费用。综合单价组成综合单价是指“完成工程量清单中一个规定的计量单位工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险〞，而“工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费、税金〞。《计价标准》中规定：工程量清单应采用综合单价计价，它不仅适用于分局部项工程量清单计价，也适用于措施工程清单和其他工程清单计价。综合单价与清单计价的关系传统的预算定额把人工费、材料费、机械费列入直接费〔费用的消耗直接凝固在建筑产品上〕，将管理费列入间接费，以完整的建筑产品〔单位工程或单项工程〕的全部直接费或人工费为基数，乘以管理费费率而得到最终产品的管理费金额。综合单价计价那么是按分局部项工程构成建筑产品的全部费用。7.3工程量清单计价的编制方法综合单价的形式综合单价计算方法7.3工程量清单计价的编制方法综合单价计算方法7.3工程量清单计价的编制方法7.3工程量清单计价的编制方法综合单价计算方法7.3工程量清单计价的编制方法7.3工程量清单计价的编制方法6、综合单价计算实例〔P128〕经招标人根据施工图计算：一台阶水平投影面积〔不包括最后一步踏步300mm〕为29.34m２，台阶长度为32.6m，宽度为300mm，高度为150mm，80mm厚C10混凝土基层，体积6.06m3，100mm厚3∶7灰土垫层的体积为3.59m3，面层为25mm板厚的芝麻白花岗岩。综合单价编制实例投标人报价计算：一、计算单项工序的费用〔1〕花岗岩面层〔25mm厚〕费用＝①＋②＋③＝9108.62元①人工费：29.34m2×0.501工日／m2×30元／工日＝440.98元②材料费：8658.65元材料名称材料费计算式白水泥29.34m2×0.155kg／m2×0.55元／m2＝2.50元花岗岩29.34m2×1.56m2／m2×185元/m2＝8467.52元1∶3水泥砂浆29.34m2×0.0299m3／m.2×178.2元/m3＝156.32元水泥浆29.34m2×0.002m3／m2×455.1元／m3＝26.71元锯木屑29.34m2×0.009m3／m2×3.93元/m3＝1.04元棉纱头29.34m2×0.015kg／m2×4.84元/kg＝2.13元水29.34m2×0.039m3／m.2×2.12元/m3＝2.43元∑8658.65元③机械费〔200L灰砂搅拌机〕：29.34m2×0.005台班／m2×61.29元／台班＝8.99元〔2〕80mm厚C10混凝土基层费用＝①＋②＋③＝1211.78元①人工费：6.06m3×1.225工日／m3×30元／工日＝222.71元②材料费：912.33元材料名称材料费计算式C10混凝土6.06m3×1.01m3／m3×148.01元／m3＝905.91元水6.06m3×0.5m3／m3×2.12元／m3＝6.42元∑912.33元

③机械费：76.74元材料名称材料费计算式500L滚筒式电动搅拌机6.06m3×0.101台班/m3×114.76元／台班＝70.24元平板式混凝土振捣器6.06m3×0.079台班／m3×13.57元／台班＝6.5元∑76.74元〔3〕100mm厚3∶7灰土垫层费用＝①＋②＋③＝353.47元①人工费：3.59m3×0.811工日／m3×30元／工日=87.34元②材料费〔3∶7灰土〕：3.59m3×1.01m3／m3×72.46元／m3=262.73元③机械费〔电动打夯机〕：3.59m3×0.044台班／m3×21.55元／台班=3.4元〔4〕花岗岩踢脚板〔长32.6m〕费用＝①＋②＋③＝1006.41元①人工费：32.6m×0.0635工日／m×30元／工日=62.1元②材料费：943.33元③机械费〔200L灰砂搅拌机〕：32.60m×0.03元/m＝0.978元材料名称材料费计算式花岗岩板32.6m×0.1523m2／m×185元／m2＝918.52元1∶1水泥砂浆32.6m×0.0008m3/m×273.47元/m3＝7.13元1∶3水泥砂浆32.6m×0.0023m3/m×178.2元/m3＝13.36元107胶浆32.6m×0.0002m3／m×492.87元/m3＝3.21元白水泥32.6m×0.04kg／m×0.55元／kg＝0.72元锯木屑32.6m×0.0009m3／m×3.93元/m3＝0.12元棉纱布32.6m×0.0015kg／m×4.84元／kg＝0.24元水〖〗32.6m×0.0004m3／m×2.12元／m3＝0.03元∑943.33元二、计算分局部项工程费用分局部项工程费用＝∑单项工序费用＝〔1〕＋〔2〕＋〔3〕＋〔4〕＝9108.62＋1121.78＋353.47＋1006.41＝11680.28〔元〕三、管理费管理费＝∑分局部项工程费用×管理费率〔按10%计取〕＝11680.28×10％＝1168.03〔元〕四、利润利润＝∑分局部项工程费用×利润率〔按7％计取〕＝11680.28×7%＝817.62〔元〕五、风险费不计六、确定综合单价分局部项工程总价＝直接费＋管理费＋利润＋风险费＝11680.28＋1168.03＋817.62＝13665.93〔元〕综合单价＝13665.93÷29.34＝465.78(元／m2)分局部项工程量清单计价表工程名称：序号项目编号项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1020108001001

石材台阶面25mm厚芝麻白花岗岩1∶3水泥砂浆粘结层80mm厚C10混凝土基层100mm厚3∶7灰土垫层m2

29.34465.7813665.93本页小计13665.93合计13665.93七、填制分局部项工程量清单计价表八、填制分局部项工程量清单综合单价分析表分局部项工程量清单综合单价分析表工程名称：某工程计量单位：m2工程编码：020238001001工程数量：29.34工程名称：花岗岩台阶综合单价：465.78元/m2序号定额编号工程内容单位数量综合单价组成综合单位人工费材料费机械使用费管理费利润B1-6325mm厚芝麻白花岗岩面层m21.0015.03295.110.3131.0521.73363.23B1-1780mm厚C10混凝土基层m30.2077.5931.102.624.132.8948.321-1100mm厚3∶7灰土垫层m30.1222.988.950.121.200.8414.10B-6525mm厚芝麻白花岗岩踢脚板m31.1112.1232.150.033.432.4040.13合计27.73370.713.0738.2326.79465.787.3工程量清单计价的编制方法四、措施工程费综合单价确实定表5.1措施工程一览表1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水措施工程费用组成2建筑工程2.1垂直运输机械3装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试4安装工程4.1组装平台4.2设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施4.3压力容器和高压管道的检验4.4焦炉施工大棚4.5焦炉烘炉、热态工程4.6管道安装后的充气保护措施4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施4.8现场施工围栏4.9长输管道临时水工保护设施4.10长输管道施工便道4.11长输管道跨越或施工措施4.12长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施4.13长输管道施工队伍调遣4.14格架式抱杆5市政工程5.1围堰5.2筑岛5.3现场施工围栏5.4便道5.5便桥5.6洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施5.7驳岸块石清理7.3工程量清单计价的编制方法四、措施工程费综合单价确实定其他工程清单主要考虑工程建设标准的上下、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响工程造价的局部，它是分局部项工程和措施工程之外的工程措施费用。 暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价； 计日工； 总承包效劳费等工程费的估计金额的总和。其他工程费用〔1〕暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。〔2〕计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星工程或工作，按合同中约定的计日工综合单价计价。〔3〕总承包效劳费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、效劳以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等效劳所需的费用。〔4〕其他指可增加的新列项。如指定分包工程费、设备厂外运输、代培技术人员等。其他工程费投标报价的依据及原那么其他工程费应按以下规定报价：1暂列金额应按招标人在其他工程清单中列出的金额填写；2材料暂估价应按招标人在其他工程清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他工程清单中列出的金额填写；3计日工按招标人在其他工程清单中列出的工程和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；4总承包效劳费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。其他工程费在办理竣工结算时的要求其他工程费用应按以下规定计算：1计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；2暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算；3总承包效劳费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算；4索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算；5现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算；6暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。

规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。规费取费基数一般有两种：

一是工程量清单计价合计；

二是清单计价合计中的人工费合计。规费费率一般由各地工程造价管理部门统一规定。规费的计算公式为：

规费＝计算基数×规费费率2.4规费税金是指国家税法规定计入建筑安装工程造价的营业税、城市建设税及教育费附加，通称“二税一费〞。各地区主管部门一般按纳税人所在地或工程所在地转换为综合税率，便于计价中反映税前和税后的两种工程造价。计算公式如下税金＝计税基数×综合税率计税基数＝分局部项工程费合计＋措施工程费合计＋其他工程费合计＋规费2.5税金7.4工程量清单报价的编制程序一、工程量清单计价的价款构成7.4工程量清单报价的编制程序二、单项、单