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商铺租赁合同书样本商铺租赁合同书样本合同编号：[合同编号]甲方〔出租方〕：[出租方名称]地址：[出租方地址]：[出租方]联络：[出租方]乙方〔承租方〕：[承租方名称]地址：[承租方地址]：[承租方]联络：[承租方]鉴于甲方是合法拥有并有权出租位于[商铺地址]的商铺的合法所有人；鉴于乙方有租赁上述商铺的需求，双方根据自愿、平等和互利的原那么，经友好协商，达成以下合作意向并签订本合同。第一条商铺情况1.1商铺地址：[商铺地址]1.2商铺面积：[商铺面积]1.3商铺用处：[商铺用处]1.4商铺配套设施：[商铺配套设施]第二条租赁期限2.1租赁起始日：[租赁起始日]2.2租赁终止日：[租赁终止日]2.3续租：假设乙方在租赁期满前三个月内提出续租意愿，甲方可协商是否继续租赁。第三条租金及付款方式3.1租金总额：[租金总额]3.2租金支付方式：乙方每月或每季度向甲方支付租金，详细支付方式双方另行协商确定。3.3违约金：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金以每日逾期未支付租金金额的[违约金比例]%计算。第四条保证金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的[保证金比例]%。4.2租赁期满并按合同约定退还商铺，经甲方验收合格后，甲方应将保证金全额退还给乙方。第五条商铺使用与装修5.1乙方承诺按照商铺用处的要求使用商铺，不得擅自改变商铺用处。5.2商铺装修由乙方负责，乙方应确保装修符合相关法律法规和标准，并获得相关部门的批准。5.3假设乙方需对商铺进展装修，甲方应提早进展验收，装修期间甲方可要求乙方提供装修进度和质量的相关证明材料。第六条保密责任6.1乙方应对商铺和商铺内部信息进展保密，不得泄露给任何第三方。6.2乙方不得将商铺转租、转让给其别人员或单位，否那么应承当相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违背本合同的义务，守约方有权向违约方提出书面通知，要求其在指定的期限内补救并对违约方承当相应的违约责任。7.2对于乙方违约而导致的损失，甲方有权扣除保证金进展赔偿，并有权追究乙方的法律责任。第八条争议解决8.1在履行本合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如经协商后仍不能解决争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：签字：

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