二手房买卖合同样本3500字

二手房买卖合同样本3500字二手房买卖合同合同编号：__________出卖方：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信誉代码：__________住所〔地址〕：__________联络：__________买受方：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信誉代码：__________住所〔地址〕：__________联络：__________鉴于出卖方同意出售其拥有所有权的房屋，买受方同意购置该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以便明确双方权利义务，促进交易的顺利进展。第一条房屋根本情况1.1房屋坐落〔地址〕：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋权属证明：__________〔产权证/土地使用证/其他证明〕1.4房屋现状：__________完好/损坏/其他情况第二条买卖价格及付款方式2.1买卖价格：__________人民币〔大写：__________〕2.2付款方式：2.2.1买受方在签署本合同时，支付定金__________元人民币〔大写：__________〕，作为对房屋的认购金。认购金在合同生效后，应当在__________日内支付至出卖方指定账户。2.2.2买受方应当在收到出卖方出具的房屋交付验收书后，将剩余款项支付至出卖方指定账户。如买受方未按时支付余款，出卖方有权解除本合同，认购金不退还。第三条房屋交付和验收3.1房屋交付：房屋所有权的过户手续办理完毕后，双方应当在__________日内进展房屋的交付。3.2房屋验收：买受方应当在房屋交付后__________日内，对房屋进展验收。如发现房屋存在质量问题，买受方应当及时通知出卖方，并在双方协商一致的情况下进展维修、补偿或退货。第四条房屋权属过户手续4.1房屋权属过户：买受方应当在收到房屋交付验收书后__________日内，协助出卖方办理房屋权属过户手续，包括但不限于办理产权转移手续、办理税费过户等。4.2过户费用：4.2.1产权转移手续费由买受方承当，金额为__________元人民币〔大写：__________〕。4.2.2其他过户费用由双方协商确定。第五条违约责任5.1买受方违约：5.1.1如买受方未按照约定支付认购金或余款的，视为买受方违约，出卖方有权解除本合同，并扣除认购金作为违约金；5.1.2如买受方未按时办理房屋权属过户手续的，视为买受方违约，出卖方有权向买受方追究违约责任，并有权解除本合同。5.2出卖方违约：5.2.1如出卖方未按照约定交付房屋、出具房屋交付验收书或办理房屋权属过户手续的，视为出卖方违约，买受方有权解除本合同，并要求赔偿因此造成的损失；5.2.2如出卖方违背相关法律法规规定或隐瞒房屋瑕疵情况，买受方有权要求退还认购金，并要求赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方如因本合同发生争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效和其他约定7.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同的附件为不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。出卖方：买受方：签字/盖章：______