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文档简介

小区停车场承包合同及其担保合同一、合同概述小区停车场承包合同是指由小区业主委员会或物业管理公司与承包商之间签订的，对停车场进行承包经营的协议。该合同规定了双方的权利和义务，以确保停车场的规范管理和优质服务。同时，为了加强合同的履行，通常还会包含担保合同。二、合同要素小区停车场承包合同和担保合同应包含以下要素：1.合同主体合同主体应明确，包括小区业主委员会或物业管理公司以及被承包方的详细信息。2.合同期限合同期限是指承包商经营停车场的有效时间，双方应明确约定，可以是年、月或季度。3.承包费用和结算方式合同应规定承包商应支付的承包费用以及结算方式，如一次性支付、分期支付或按营业额的比例支付等。4.停车场管理规范合同中应明确停车场的管理规范，包括停车位的分配规则、收费标准、安全措施等，以保证停车场的正常运营。5.合同违约责任合同应明确双方违约责任，包括违约方应承担的经济赔偿责任、违约金以及其他相应的法律后果。6.担保合同担保合同是为了加强承包商履行合同义务而设立的保障措施。担保合同中通常包括担保金额、担保期限、担保方式等内容。三、合同签订和履行1.合同签订双方应当就合同内容进行充分协商，并在合同正式签署前进行详细审查。合同应以书面形式签署，并由双方合同主体的法定代表人或授权代理人签字确认。2.合同履行双方应严格按照合同约定履行自己的义务。承包商应按时支付承包费用，合理经营停车场；小区业主委员会或物业管理公司应提供必要的支持、监督和协助。3.合同变更和解除如遇特殊情况需要变更合同内容或解除合同，双方应通过协商解决，并达成书面协议。四、合同争议解决合同争议解决应根据合同约定，如有争议，双方可以通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、合同的效力和补充本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。如合同中有未尽事宜，双方应共同商定补充协议。六、合同的保密性合同内容应保密，未经双方一方的书面同意，不得向任何第三方披露。七、其他事项根据具体情况，双方还可以根据法律法规和业主要求，约定其他相关事项。总结小区停车场承包合同及其担保合同是确保停车场管理规范和优质服务的重要工具。通过明确双方的权益和义务，并建立担保措施，可以有效防范因合同履行不到位或违约而造成的纠

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