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文档简介

标题：小区承包合同一、合同背景为了确保小区的良好管理和维护，小区委托给承包商进行管理和运营。本合同旨在明确小区委托给承包商的职责和权利，并保障小区业主的利益。二、合同条款1.承包范围：承包商将负责小区内的维护保养、设施管理、安全巡逻、环境卫生等工作。2.合同期限：本合同的有效期为两年，自合同签订之日起生效，到期后双方可根据实际情况协商续签。3.义务与权利：承包商有权收取合理的管理费用，并承担小区的管理责任。同时，承包商需要按照合同约定提供相应的服务和解决小区内的问题。4.保密条款：双方需对相关的小区信息及运营细节保密，不得泄露给第三方。三、合同履行1.承包商需按照合同约定的时间和质量标准进行工作，并及时向小区业主报告工作进展。2.小区业主有权对承包商的工作进行监督和评估，如发现问题，可及时提出并要求承包商采取相应的改进措施。3.如发生不可抗力等特殊情况，影响承包商履行合同的，双方应及时协商解决。四、合同终止1.合同期满后，如双方未协商续签或解除合同，合同自动终止。2.如果承包商违反合同约定，严重影响小区管理和业主利益的，小区有权解除合同。3.如小区业主未按照合同约定支付管理费用且拖欠超过三个月的，承包商有权解除合同。五、违约责任1.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.如因一方违约导致合同无法履行的，违约方还应承担相应的违约责任。3.如合同解除后，承包商应按照合同约定归还小区相关文件和资料。六、争议解决双方发生争议时，应协商解决，如果协商不成，可向相关法律机构申请仲裁或诉讼解决。七、其他事项1.本合同的修改、补充及终止，应由双方协商一致，并以书面形式确认。2.本合同一式两份，双方各执一份，在合同签订之日起生效。八、法律适用本合同适用中华人民共和国的法律法规，双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规。以上是关于小区承包合同的内容，希望能对双方有所帮助。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保小区的良

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