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文档简介

二手房买卖协议定一、协议当事人及背景介绍本协议由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）共同缔结，甲方为现有房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋。鉴于甲方愿意通过本协议向乙方出售房屋，经双方友好协商，达成以下约定。二、房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落于__,建筑面积为___平方米，包括__室__厅__卫__阳台，属于__层建筑。2.房屋权属及产权信息：房屋所有权证号为___，房屋使用权属于甲方，无抵押、查封、租赁等纠纷。房屋产权登记信息真实有效。3.房屋状况和配套设施：房屋内部结构良好，无房屋质量问题，房屋配电、给排水及网络等设施正常运行。三、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格：乙方同意以___元人民币的价格购买房屋。该价格包含房屋的一切权利、归属和现有设施。2.付款方式：乙方于签署本协议之日起__日内以__种方式向甲方支付购房款项。具体支付方式和时间如下：(1)乙方支付首付款：金额为房屋总价的___%（即__元人民币），在签署本协议之日起__日内支付至甲方指定的银行账户。(2)乙方支付尾款：金额为房屋总价的___%（即__元人民币），在乙方办理房屋产权过户手续之日起__日内支付至甲方指定的银行账户。四、房屋过户及税费1.房屋过户手续：房屋过户手续由乙方负责办理并承担相应费用，包括但不限于支付过户税费、公证费和相关手续费等。2.过户税费：房屋过户产生的税费由乙方承担，具体税费金额根据当地政策规定。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：房屋交付时间为签署本协议之日起__日内，具体日期双方再协商确定。2.房屋交付的内容包括：房屋的所有权交付、真实有效的房屋产权证书交付、房屋现有设施的交付。3.房屋验收：乙方在房屋交付时，有权对房屋进行验收。如发现房屋有质量问题，乙方有权要求甲方修缮或进行合理赔偿。六、房屋产权转移1.甲方在乙方支付全部购房款项后，应积极配合乙方办理房屋产权转移手续。2.房屋产权转移办理周期：甲方承诺在乙方支付所有购房款项后的__日内办理完房屋产权过户手续。七、违约责任和纠纷解决1.违约责任：任何一方未能按照本协议的约定履行义务，应赔偿对方因此造成的实际损失，包括但不限于逾期支付款项、未按时交付房屋等情况。2.纠纷解决：如因履行本协议发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效与变更1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本协议的任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作为对本协议的修改。以上所述即为双方对二手房买卖协议的约定内容，双方均表示已充分了解并同意执行本协议的全部条款。

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