工程造价管理建筑工程造价管理培训课件

MANAGEMENTTRAININGLOGO工程造价管理工程造价/建筑工程/管理培训/培训课件工程造价相关知识1.工程造价的计价特征2.Contents目录建设程序与各阶段工程造价的关系3.第一部分工程造价相关知识综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程被称为工程造价管理。Thepart01LOGO一、工程造价的含义1、含义从投资者--业主角度：全部固定资产投资费用。从承包商角度：工程承发包价格，即合同价。2、工程造价相关含义--建筑工程建筑工程：建筑物、构筑物。建筑物：商业住宅、厂房、办公楼、教学楼、宾馆、酒店商场等。构筑物：水塔、水池、水井、隧道、构筑物、桥梁等。工程造价相关知识2、工程造价相关含义--建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建设项目工程造价相关知识二、工程造价的特点0102050403工程造价的层次性。工程造价的兼容性。工程造价的大额性。工程造价的个别性、差异性。工程造价的动态性。工程造价相关知识第二部分工程造价的计价特征综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程被称为工程造价管理。Thepart02LOGO1、了解工程造价管理的含义建设工程投资费用管理。——属于投资管理范畴工程价格管理。——属于价格管理范畴工程造价的计价特征第三部分建设程序与各阶段工程造价的关系综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程被称为工程造价管理。Thepart02LOGO建设程序。建设项目不同阶段的造价文件。建设程序与各阶段工程造价的关系我国现行投资构成和工程造价的构成。建设项目总投资固定资产投资(建设投资)流动资产投资工程造价流程资金设备及工、器具购置费用。建筑安装工程费用。工程建设其他费用。预备费。建设期贷款利息。基本预备费。涨价预备费。设备购置费。工、器具及生产家具购置费。直接费、间接费、利润、税金。土地使用费；与项目建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用。设备原价。设备运杂费。建设程序与各阶段工程造价的关系设备及工、器具购置费用的构成。设备购置费用的构成及计算。国产设备原价的构成及计算。设备购置费工具器具及生产家具购置费。设备购置费用包括：设备原价或进口设备抵岸价、设备运杂费。设备购置费=设备原价+设备运杂费。包括:国产标准设备原价；国产非标准设备原价。建设程序与各阶段工程造价的关系建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费建设程序与各阶段工程造价的关系措施费环境保护文明施工安全施工临时设施夜间施工二次搬运大型机械设备进出场及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架已完工程及设备保护脚手架施工排水、降水直接工程费人工费材料费施工机械使用费建设程序与各阶段工程造价的关系规费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金及其他建设程序与各阶段工程造价的关系直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费=∑(工日消耗量x日工资单价)。人工费15423基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费一、直接费由直接工程费和措施费组成。建设程序与各阶段工程造价的关系材料费材料原价(或供应价格)材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费材料费=∑(材料消耗量x材料基价)+检验试验费。材料基价=(供应价格+运杂费)x(1+运输损率)x(1+采购保管费率)。检验试验费=∑(单位材料量检验试验费x材料消耗量)。建设程序与各阶段工程造价的关系施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量x机械台班单价)。施工机械台班单价应由下列七项费用组成。施工机械使用费2346715折旧费。台班折旧费=机械预算价格x(1-残值率)/耐用总台班数。养路费及车船使用税。燃料动力费。人工费。安拆费及场外运费。经常修理费。大修理费。建设程序与各阶段工程造价的关系1.环境保护费环境保护费=直接工程费x环境保护费率。2.文明施工费文明施工费=直接工程费x文明施工费率。3.安全施工费安全施工费=直接工程费x安全施工费率。4.临时设施费临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)x(1+其他临时设施所占比例)。措施费建设程序与各阶段工程造价的关系5、夜间施工费。11、施工排水、降水费。7、大型机械设备进出场及安拆费。10、已完工程及设备保护费。6、二次搬运费。9、脚手架费。8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。建设程序与各阶段工程造价的关系二、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。随着市场经济的进一步发展，企业决定利润率水平的自主权将会更大。确定合理利润率，投标报价在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。建设程序与各阶段工程造价的关系12345工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费三、间接费由规费、企业管理费组成。1、规费建设程序与各阶段工程造价的关系2、企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。建设程序与各阶段工程造价的关系四、税金由营业税、城市维护建设税及教育费附加等。020103城市维护建设税纳税人所在地为市区的，按营业税的7%