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文档简介

售房合同协议书范本售房合同协议书甲方：〔卖方〕乙方：〔买方〕根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就买卖双方所拟成立的房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋根本情况1.房屋地址：_______________________________〔详细地址〕2.房屋权属：该房屋所有权归甲方所有，如今无任何争议和纠纷，甲方保证房屋权属真实有效，并无限制乙方对房屋的使用权。3.房屋规格：房屋的建筑面积为______平方米，由_______室、_______厅、_______厨、_______卫组成，户型为_____________。4.房屋使用权：甲方保证房屋目前的使用权可供乙方拥有和使用，并无限制乙方对房屋的使用权。二、房屋交付与付款方式1.交付房屋时间：双方约定交付房屋的时间为自本协议签署之日起_____天/月内交付给乙方。2.交房标准及要求：甲方按照国家相关规定对房屋进展检查，并确保房屋在交付时处于良好的使用状态。3.交房验收：乙方有权对交付的房屋进展验收。如发现房屋存在质量问题，乙方可要求甲方进展修复。如甲方未按要求修复，乙方有权解除合同。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：本次房屋买卖的总价为人民币___________元整。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日起______天内支付房款的______%作为定金，余款应在交付房屋时一次性支付。3.定金退还：如乙方在规定的时间内未支付定金，那么视为乙方自动放弃购房，并且定金不予退还。假设甲方违约，那么应退还乙方双倍定金。四、房屋权属转移及税费1.房屋权属转移：乙方在支付全部房款后，甲方将以签署房产权属转移凭证的方式将房屋的权属转移给乙方，并配合乙方办理相关手续。2.税费负担：房屋过户手续所需的税费由乙方承当。3.不动产登记：乙方支付房款后，甲方应按照相关规定及时办理房屋的不动产登记手续，并将办理好的不动产权证交给乙方。五、违约责任1.甲方违约：如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的数额为乙方已支付的房款的_____%，并且甲方应立即退还给乙方双倍的定金。2.乙方违约：如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的数额为本合同金额的_____%。3.协商解决：假设双方发生争议，应友好协商解决；假设协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。六、其他约定事项1.买卖不可撤销：双方确认本合同的签订是买卖双方真实意愿的表现，双方一经签字盖章即为不可撤销。2.合同附件：本合同的附件有房屋相关证件复印件、甲方承诺书等，届时将一并交付乙方。3.未尽事宜：对于本合同未尽事宜的解释和补充，双方可协商签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。〔以下无正文〕甲方〔卖方〕：乙方〔买方

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