房地产销售合同

房地产销售合同房地产销售合同

合同编号：RESC-2021-001

甲方（销售商）：（名称）

乙方（购房人）：（姓名）

鉴于：

1.甲方是一家合法注册成立并有效存在的房地产销售商，拥有销售该房地产的合法权利；

2.乙方通过甲方的宣传渠道获悉该房地产项目，并表达了购房的意愿；

3.双方就该房地产项目的销售细节、价格和交付等事项进行了充分协商，并达成一致意见。

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，达成如下房地产销售合同：

第一条：项目信息

1.1项目名称：（名称）

1.2项目地址：（地址）

1.3登记备案文号：（备案文号）

1.4房地产开发商：（开发商名称）

1.5项目规划面积：（规划面积）

1.6销售房屋面积和用途：（房屋面积和用途）

1.7销售总价：（总价）

1.8首次付款金额：（首付款金额）

第二条：购房款项及付款方式

2.1乙方应当按照以下付款方式支付购房款项：

2.1.1首付款：在签订本合同后的5个工作日内，乙方应当向甲方支付首付款金额的（比例）%作为首次付款。

2.1.2中期款：乙方应当在项目进度到位一定程度时（例如：基础工程完成、主体结构完成）支付中期款的（比例）%。

2.1.3尾款：乙方应在（日期）前支付房屋尾款的（比例）%。

2.2乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户或经甲方确认的方式进行支付。

第三条：房地产的交付和交付标准

3.1甲方应在乙方支付首付款后，按照协商的交房日期交付房地产。

3.2房地产的交付标准按照以下约定执行：

3.2.1外墙和结构：房地产外墙和结构的完好无损。

3.2.2室内装修：房地产的室内装修按照乙方在选购时确认的装修标准进行交付。

3.2.3基础设施：房地产的基础设施（例如供水、通风、供电等）正常运转。

3.3乙方应在收到房地产后的（天数）内进行验收，如有质量问题应当及时书面通知甲方。

第四条：房地产的权属和过户

4.1乙方支付房地产全部款项后，甲方应协助乙方办理房地产的过户手续。

4.2房地产过户产生的相关费用由乙方承担，并按照相关规定办理支付手续。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，以实际损失为基础进行赔偿。

5.2如果乙方违约，甲方有权要求支付房地产总价中（违约费用比例）%的作为违约金，并有权解除本合同，甚至追究乙方的法律责任。

5.3如果甲方违约，乙方有权要求退还已支付的购房款项，并有权解除本合同，甚至追究甲方的法律责任。

第六条：合同解除与争议解决

6.1除非本合同约定的情况，任何一方不得单方解除本合同。如有解除需求，应提前（天数）书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决。如协商不成，应向具有管辖权的法院提起诉讼。

第七条：其他事项

7.1本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并具有法律效力。

7.2本合同一式（份）、甲乙双方各持（份）。

7.3本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4本合同未尽事宜，由双方共同协商解决。

甲方（销售商）：（签名）

乙方（购房人）：（签名）

日期：年月日第八条：合同变更和补充协议

8.1本合同的任何变更和补充协议，应经甲方和乙方的双方协商一致，并采用书面形式进行确认。

8.2任何变更和补充协议均应作为本合同的附件，并具有同等法律效力。

第九条：保密条款

9.1双方应对本合同及其内容保密，不得将相关信息披露给任何第三方，除非根据法律法规的要求或者事先得到对方的书面同意。

第十条：不可抗力

10.1如果因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同的任何一方不能履行合同约定的义务，受影响的一方不承担违约责任。

10.2受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。

第十一条：通知方式

11.1双方约定以书面形式进行通知，可通过挂号信、快递、传真、电子邮件等方式发送。

11.2除非另有书面约定，通知视为送达之日的第三个工作日。

第十二条：税务和附加费用

12.1乙方应承担购房过程中产生的相关税费和附加费用。具体费用标准和纳税义务按照法律法规和相关政策执行。

第十三条：附属设施和服务

13.1本房地产项目可能存在一些附属设施和服务（如停车位、物业管理等），具体以甲方提供的销售宣传材料为准。

第十四条：其他约定

14.1本合同中的标题仅供参考，不影响条款的解释和适用。

14.2本合同中涉及的日期以公历计