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签房屋租赁合同注意事项签房屋租赁合同注意事项：一、双方的基本信息甲方：出租人身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：承租人身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的权利和义务：（1）按照双方协议，出租房屋给乙方使用；（2）对房屋的安全、保修负责；（3）如有必要，有权进入房屋进行检修、维修或更换设备；（4）收回房屋后，经核查如发现因承租人的原因造成的房屋损坏，有权要求承租人赔付。2.乙方的权利和义务：（1）按照约定使用房屋；（2）按期缴纳租金；（3）按期缴纳水、电、煤等公用事业费用；（4）爱护房屋，不得私自改变结构和用途；（5）不得私自转租、转让房屋；（6）如发现房屋损坏，应立即通知甲方；（7）如发现甲方违反合同，有权要求解除合同并追回损失。3.履行方式本合同有效期为________（年/月/日），乙方应在期限内按照规定缴纳租金和公用费用，如未能按期付款，应当支付违约金。甲方应按照规定提供房屋，并且保证房屋符合居住条件和法律规定。4.期限本合同租期为________（年/月/日）至________（年/月/日），到期前乙方须退还房屋并返还房屋钥匙。在租期内如有续租的需求，应在租期到期前双方通过书面协议拟定续租条款。5.违约责任（1）如乙方逾期或未全额支付租金和公用费用，应当支付逾期利息或违约金；（2）如乙方未按照规定使用房屋或造成损害，应当承担相应的赔偿责任；（3）如甲方提前收回房屋或未提供符合居住条件的房屋，应当承担相应的赔偿责任。三、需遵守中国的相关法律法规本合同双方应当遵守《物权法》、《合同法》、《消费者权益保护法》、《城镇房屋租赁管理条例》等法律法规，合同中的各项条款必须符合法律要求。四、明确各方的权力和义务本合同是双方共同遵守的协议，必须保护双方的合法权益。在履行合同过程中，双方应当遵守合同约定，合理维护双方的利益。五、明确法律效力和可执行性本合同中的各项条款，是双方的合法约定，具有合同的法律效力。如有争议，双方应当通过协商或者司法途径解决。六、其他本合同中未尽事项，可由双方另行协商，如另行协商不适用或未达

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