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民房租房合同民房租房合同甲方：（出租人）姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：（承租人）姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方，并且双方已经就租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将自己名下的房屋出租给乙方，具体情况如下：地址：户型：建筑面积：使用用途：二、租赁期限该租赁期限为（XX年/XX月/XX日）至（XX年/XX月/XX日）。租赁期届满前，如双方申请续租，经协商一致后可执行续约处理。三、租金及交纳方式甲方同意将该房屋按照每月（XX）元的租金出租给乙方，租金应于每月（XX日）前交付给甲方。如果乙方未按时交纳租金，甲方有权解除租赁合同。另外，乙方应当对该住房内使用的水、电、气等费用进行支付。四、居住规定乙方在租用该房屋期间，应当遵守国家法律法规，保持良好的房屋环境和卫生情况，不得私自改变房屋结构或延伸开辟；不得进行任何逾越租赁范围的行为。如因乙方不当使用该住房导致甲方或第三方的损失，乙方应当承担全部赔偿责任。五、保证金为保障租金的支付和乙方的违约行为，乙方应当向甲方支付（XX元）保证金。租赁期满时，如乙方未违反合同规定，甲方应当无息归还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金，并进行相应法律维权处理。保证金不得用于支付当期租金或其他费用。六、违约责任1.如乙方违反合同规定逾期或拒不支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离并向乙方收取解约违约金（XX元）。2.如租赁期间发现乙方出租、转让、分割、抵押、拆改租赁的房屋等违反法律规定的行为，甲方亦有权解除合同，要求乙方立即搬离，并追究乙方的法律责任，同时甲方有权收取违约金（XX元）。七、法律效力该合同是双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规出于自愿意识签署的协议，合同签订地为（XX市）。本合同条款的任何一条被认定为无效的，不影响其他内容的有效性和合法性。本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力，甲、乙双方应当遵守该合同的约定。甲方签名：_________________________乙方签名：______________

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