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房子转让合同协议书范本房子转让合同协议书范本甲方：（出售方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系人：电话：地址：乙方：（购买方）姓名：身份证号码/营业执照号码：联系人：电话：地址：经甲、乙双方协商一致，现甲方同意将其所拥有的位于_________（地址）的房子转让给乙方，乙方同意购买该房子，双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：第一条转让价款1.乙方同意以____________________（人民币）的价格购买该房子。2.乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）_________（金额）元定金已经支付，将在本合同生效后3个工作天内向甲方支付剩余的房款；（2）乙方承担全额税费，包括但不限于契税、印花税、中介费等。第二条房屋权属1.甲方保证该房子的合法权属，并且不存在任何抵押、查封等权利负担；2.如果此后出现任何关于该房屋的权属纠纷，甲方将承担由此产生的全部法律后果，乙方不承担任何责任。第三条房屋状况1.甲方保证该房子的所有设施、设备全部齐全，所有法律程序已经完成；2.如发现该房子存在设施、设备缺失或者损坏，由甲方承担修缮费用，乙方享有拒绝购买的权利；3.乙方了解并承认该房子可能存在的缺陷或瑕疵。第四条过户手续和费用1.由乙方承担房屋过户到其名下的所有费用，包括但不限于公证费、律师费等；2.在该房子的所有权过户前，甲方应保证该房子所引起的任何侵权行为均与乙方无关。第五条提前解除合同1.本合同一经签订，在之后的过户前，双方都不能要求解除合同；2.如果甲方提前解除本合同，甲方应赔偿乙方已经支付的定金金额的300%。第六条合同变更和修改本合同的任何变更必须经过甲、乙双方协商一致，并且以书面形式确认。第七条不可抗力1.本合同中任何一方因不可抗力因素导致不能履行其转让/购买义务，不构成违约；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府管制等。第八条法律适用和争议解决1.本合同应适用中华人民共和国相关法律法规；2.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；3.如协商无果，则应当通过法律手段解决。第九条附则1.本合同自____________年____月____日生效，自___________年____月____日到期，到期前双方都应完成合同项下义务。2.甲、乙双方均已认真、充分阅读本合同的各项条款，并且全部了解并同意，双方签字、盖章之后本合同即取得法律效力

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