商铺租用合同范本

商铺租用合同范本商铺租用合同范本甲方（出租人）：公司名称：_______法定代表人：_______地址：_______电话：_________乙方（承租人）：公司名称：_______法定代表人：_______地址：_______电话：_________鉴于甲、乙双方本着自愿、平等和互信的原则，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就甲方同意出租，乙方同意租用的商铺，达成本合同。一、租赁物品1.1租赁物品：商铺（以下简称“租赁物品”）1.2租赁物品位置：_______1.3租赁面积：_______平方米1.4其他约定：_______二、租金与支付方式2.1租金标准：每月/季/年收取_______元人民币（以下简称“租金”）2.2支付方式：乙方在本合同签订前向甲方预付_______元人民币的租金，并在每月的_______号（以下简称“付款日期”）前，按照约定的租金标准，向甲方支付租金。2.3违约金：如乙方逾期支付租金，乙方需向甲方支付每日未付款项_______%的违约金。三、租期3.1租期：本合同租期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止（含租期续签协议）3.2租期届满续租：租期届满前一个月，甲方和乙方双方协商决定是否续租，并签订续租合同。四、使用方式4.1工商营业执照：乙方应当在签订本合同7天内，到有关部门办理营业执照，并将副本交付甲方备案。4.2用途限制：乙方仅可将租赁物品用于经营_______业务。4.3装修维护：租赁物品的装修、维护由乙方负责，须征得甲方同意，不得擅自拆改。4.4安全责任：在租用期内，乙方应当保证租赁物品的安全、卫生，如有损坏，乙方应负责修复或支付维修费用。五、违约责任5.1甲方违约：如本合同签订后，甲方无正当理由不出租租赁物品，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金的_______倍。5.2乙方违约：（1）逾期未支付租金，乙方应支付本金的___%的违约金。（2）未经甲方同意擅自改变租赁物品用途，甲方有权要求乙方恢复原状。（3）乙方未按照本合同的约定使用租赁物品，致使甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、物品的移交6.1物品的移交：乙方接收租赁物品时，应当与甲方在租赁物品现场进行验收，自收到租赁物品之日起，乙方承担租赁物品的保管、维护、使用、管理工作，所有费用由乙方承担。6.2物品损坏：乙方收到租赁物品后，如发现租赁物品存在损坏或其他问题，应立即通知甲方，并在签署本合同前共同对照清单核实、签字确认。如未及时通知或未共同核实，视为乙方已经确认租赁物品完好无损。七、合同解除7.1提前解除：如乙方需要提前解除本合同，应提前30日书面通知甲方，并支付剩余租金的_______%作为违约金，甲方收到违约金后，应立即将租赁物品恢复到最初装修状态。7.2违规解除：如乙方未经甲方同意擅自解除本合同，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金的_______倍。八、法律适用与争议解决8.1本合同受中国法律的管辖。8.2合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。九、其他9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自签署之日开始生效。本合同