二手房买卖合同通用范本

二手房买卖合同通用范本二手房买卖合同通用范本甲方（卖方）：{姓名}，{身份证号码/营业执照编号}，{住址/注册地址}，{联系方式}。乙方（买方）：{姓名}，{身份证号码}，{住址}，{联系方式}。经甲、乙双方友好协商，就以下买卖事项达成如下合同：第一条卖方权利和义务1.卖方保证在签订买卖合同当天是该房屋的所有权人或经授权代理人，有权处置该房屋。2.卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷，并无其他第三方对该房屋处于已经确定或争执的权利要求。3.卖方应保证该房屋在买卖双方签订本合同完全履行交付义务前，不得向第三方转让、出租或以其他方式处置。4.卖方应当保证该房屋在交付时处于良好的使用状态，不存在重大瑕疵或质量问题。5.卖方应当保证提供的资料、证照、票据等文件的真实性、合法性和有效性，因卖方的虚假陈述或不履行承诺给买方或第三方造成损失的，卖方应当承担赔偿责任。6.卖方承担按照国家税收法规缴纳税费的义务。第二条买方权利和义务1.买方有权在房屋交付之日起开始使用该房屋，并享有该房屋的合法使用权利。2.买方应当按照买卖合同的约定支付房屋的全部购买价格。3.买方应当妥善保管该房屋的物品，按照国家有关规定使用并维护使用环境、维修设施设备，不得损坏该房屋和公共设施设备，或干扰其他业主的正常生活。4.买方应当按照合同约定的时间、地点、方式支付全部价格，否则应承担违约责任。第三条价格和支付方式1.本房屋的总价为{金额}元，乙方应当在签订合同之日起{天数}日内一次性支付全部价款。2.二手房房屋交付时，由双方共同对该房屋实验，如发现质量问题和瑕疵，应及时协商解决。3.如乙方不能如期支付，而甲方同意延期的，乙方应向甲方支付拖欠金额的3%/日的违约金直至清偿全款，如超过{天数}日拖欠，甲方有权解除买卖合同，并没收乙方所交纳的定金。第四条约定方式和期限1.本合同约定采用书面形式，以当事人签名或盖章的方式确认。2.本合同格式为A4纸，按照国家法定计量单位列印。3.本合同的期限自甲乙双方签字时产生法律效力，至乙方根据约定一次性全额付款、所有权转移等买卖完成之日。第五条法律效力1.本合同有法律效力，双方应当遵守本合同中约定的各项权利和义务。2.如遇本合同履行时发生争议，双方应首先协商解决，协商不成，可向有权行政机关或人民法院提起诉讼。3.本合同的任何修改或补充，应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认后生效。4.本合同未尽事宜、不同解释或与其它协议不一致的，应依据有关法律法规规定予以解决。第六条违约责任1.如本合同生效后，乙方不按时一次性支付全部价款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应当承担违约责任。2.如在交付房屋之前，卖方违约不履行本合同中规定的义务，买方有权解除本合同。如已经支付定金的，卖方应当退还买方已经支付的定金，同时承担违约责任。3.如本合同生效后，卖方没有向买方提供真实、合法、有效资料，或者资料、证照、票据等文件的真实性、合法性和有效性存在问题，因此给买方或第三方造成损失的，卖方应当承担赔偿责任。第七条其他1.本合同中所用的词语，除非上下文另有明确规定，均应当具有普通用途和意味上的含义。2.本合同的附件，是本合同的有效组成部分。3.本合同的三份，有一份留存在甲方处、一份留在乙方处、一份由双方保管。双方确认：本买卖合同有效期限自_____年_____月_____日生效，特此认可并签字盖章，三联