租赁业务基础合同范文

租赁业务基础合同范文租赁业务基础合同范文甲方：（出租方）组织机构名称：_________________法定代表人/经营者：_________________联系地址：_________________联系电话：__________________传真号码：__________________电子邮件：__________________乙方：（承租方）组织机构名称：________________法定代表人/经营者：________________联系地址：___________________联系电话：___________________传真号码：___________________电子邮件：___________________鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将其拥有的物业（以下简称为“租赁物业”）/建筑地址：__________加入租赁范围。租赁物业的具体情况如下：（1）地址：_______________________；（2）房屋用途：___________________；（3）房屋面积：__________________。1.2租赁期限为：________________年/月/日至________________年/月/日。双方可以协商延长租赁期限，但需在租赁期满之前与此提出。1.3合同有效期届满，双方希望延续合同，必须以书面形式或其他共同认可形式通知另一方，并达成直接接受书面形式通知。第二条租金和付款方式2.1租金总额为_______________元。其中，每月租金为_______________元。租金支付日期为每月的________号。2.2租金付款方式：________________。在合同签订后，乙方需在三日内支付月租金。如有付款迟延情况，乙方需按照月租金总额的5%以内的利息向甲方支付滞纳金。2.3租金最后期限截止至合同期限结束期前一日。第三条保证金和结算3.1乙方应于合同签订之日起三日内交付保证金_______________元，用于在租赁期间因违约造成的损失赔偿和租赁期满后返还租赁物业所需税费。保证金在租赁期满后无损害时将无息返还给乙方。3.2在租赁期间或租赁期满后，双方以以上方式处理罚款、修理费、丢失或损坏租赁物业等涉及乙方义务的费用后，乙方应及时结账，向甲方支付相关费用。第四条租赁物业的使用4.1乙方应按照甲方确立的使用目的、方式和环保和安全要求使用租赁物业。禁止乙方使用租赁物业从事与所租物业无关的其他业务，或将所租物业转让第三方。4.2在租赁期间，乙方应尽可能保持租赁物业的原貌，并在租赁期满时归还。乙方应承担在租赁期内造成租赁物业物质和财产损失和人身伤害的相关法律责任。4.3甲方应在租赁签订时向乙方出具租赁物业的所有权和权益证明，并在租赁期内承担对租赁物业进行维护的责任。第五条违约责任5.1若甲方未能向乙方交付租赁物业的使用权，或不符合租赁物业的使用条件和质量，则乙方留有权利终止该部分租赁，但不影响乙方已经支付的款项的要求。5.2如发生乙方违反本合同中规定的种种义务时，甲方需要在租赁终止后直接赔偿甲方无法得到的损失，并扣留保证金进行赔偿处理。第六条法律效力、争议解决和可执行性6.1本合同适用于中华人民共和国的法律。双方同意依照中华人民共