商铺租赁合同协议书范文模板

商铺租赁合同协议书范文模板商铺租赁合同协议书范文模板甲方（出租方）：法定代表人/负责人：联系电话：地址：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：联系电话：地址：在甲、乙双方自愿、平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方拟将其所拥有并符合法律和国家规定的商铺出租给乙方使用而达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方拟将其所拥有并符合法律和国家规定的商铺以租赁形式供乙方使用，商铺的具体位置和面积详见本合同的附件。1.2商铺应当符合有关民用建筑规划、设计、施工规范等有关国家的规定，有相应的建筑设计图、土地使用证和房屋产权证明等相关证件，保证商铺没有被限制出租和转让等情况发生。如有限制，甲方应当在本协议签订日期前告知乙方并提供相应的解决方法。第二条租赁期限本协议约定的租赁期限为______年/月，具体起止日期详见本合同的附件，届满后自动终止，续约须双方协商。第三条租金及押金3.1甲方出租其商铺，乙方应当按照约定的期间，向甲方支付租金。本合同租金总额为______元。3.2租金支付方式：乙方以月/季/年为单位，在租赁期内的每个______号前，支付当期应付的租金。3.3甲方要求乙方在签订本合同时支付的租金押金为______元，作为租金的保证金。租赁期满或甲方提前收回商铺时，如租赁期间内乙方履行本合同规定的义务，押金应当全额返还给乙方；如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方可以扣除相应的押金并追究乙方的违约责任。第四条租赁物的使用4.1乙方应当按照国家有关规定，合法使用租赁物，不得擅自改变商铺的用途和结构。乙方可将商铺作为办公、仓储、销售等用途。4.2乙方应当按照行业管理要求和消防要求规范使用商铺，保持商铺内的环境卫生、公共秩序和安全。乙方应当配合甲方进行定期的检查与维修，如有不正常的事情应及时与甲方联系解决，不得对商铺进行任何改变和扩建。4.3乙方不得将商铺的使用权转让或者分租给其他人或单位。同时，乙方不得将商铺用于非法用途或向其它单位或个人收取租金或任何形式的费用。第五条维修与保养5.1商铺的维修和保养由甲方负责。如果商铺出现维修或者损坏情况，乙方应当及时通知甲方，甲方有义务予以维修。但如因乙方的原因，如人为或者非正常因素导致商铺受到损坏，乙方应当承担商铺维修费用。5.2由于甲方自身或自然因素的原因，导致商铺不能正常使用，甲方应当积极配合乙方重新安置或者退还押金等。第六条保密义务乙方在签署本协议过程中，收到甲方的机密信息后，必须为此承担保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露任何与本协议有关的机密信息。第七条违约责任7.1甲方违约（1）如果甲方未按照约定的日期将商铺交付给乙方，乙方有权解除本协议并要求甲方返还租金和押金；（2）如果商铺存在影响到乙方正常使用的较大安全隐患或者质量问题，乙方可以解除本协议并向甲方追究赔偿责任。7.2乙方违约（1）如果乙方未按照本协议的约定履行付款义务，甲方有权向乙方追究到期前的罚息，或者加强相应的本息返还义务；（2）如果乙方未按照本协议的约定履行义务，如未及时交纳租金或者在约定期限内退还租赁物，甲方可不予续租，并要求乙方丢失租赁权利和押金。第八条纠纷处理任何一方违反了本协议的规定，所引起的纠纷、争议或者后续的财产、甲方与乙方应当通过友好协商的方式进行解决；如协商未果，应将纠纷提交至有管辖权的法院解决。第九条合同效力和可执行性9.1本合同的各种条款是司法机关必须执行的法律文书。9.2如果本合同中的某一条款与相关法律法规相悖，应视为无效，但不影响本合同中的其他条款的效力。双方将协商另行制定新条款，以使合同恢复效力。第十条其他约定本合同双方同意：对于本合同未尽事宜，双方可以补充协议或实行附加协议，附加协议具有与本协议相等的法律效力。第十一条合同附件1.商铺位置和面积详情2.租赁期限和租金计算详情3.其他双方约定详情甲方（出租方）：乙方（承租方）