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关于商品房买卖合同关于商品房买卖合同甲方：（买方）姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________。乙方：（卖方）姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________。一、双方身份、权利、义务和履行方式1.甲方是本合同下买受人，法律上享有购买商品房的权利，有能力履行合同的义务。2.乙方是本合同下出售商品房的人，法律上享有出售商品房的权利，有能力履行合同的义务。3.本合同的履行方式为按照国家的有关法律法规，按照本合同的要求签订买卖合同，乙方按照本合同的要求向甲方交付商品房，甲方按照本合同的要求向乙方支付房款。4.本合同的履行期限为本合同签订之日起至商品房交付之日为止。二、权利与义务1.买卖双方应遵守中国相关法律法规，尤其是有关商品房买卖合同的法律法规，如《合同法》、《担保法》、《物权法》、《房屋买卖合同》等。2.买方享有商品房的所有权和使用权，买房人应当按照《房屋所有权转移登记规定》完成商品房所有权过户手续。3.买方应按照合同约定的时间支付房款，支付方式为____________。4.买方应按照合同约定地点和时间验收交付的商品房，验收合格后即交付，买方应承担交付后的所有风险和费用。5.卖方应在合同约定的时间内交付商品房，并保证商品房产权证书是真实有效的，交付的商品房不存在影响使用或者因交房质量原因引起的纠纷。6.卖方应全面履行其在本合同中的义务，做好交易配合，将物业及接入设施、设备及其维护管理，物业服务纳入全面服务监管系统进行管理和维护，并逐项记录及报告维护结果。三、违约责任1.合同任何一方违约，依照《合同法》及相关法律法规，承担相应的违约责任。2.若因双方原因造成交易无法完成或延误，无法达成一致解决方案的，各方应在积极协商、调解无效的情况下，向相关司法部门解决，双方应承担由此产生的费用。四、法律效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应充分理解合同内容并自愿签署。2.本合同中未涉及的条款，如违反相关法律法规、国民道德、公序良俗，则无效。3.具有法律效力的本合同，涉及的争议应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定，可向人民法院提起诉讼或者进行仲裁。五、其他1.本合同中的所有附件和补充条款均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的补充条款及修改均需经甲乙双方签署的书面协议，否则无效。3.合同各方保证其提供的各种材料或信息的真实性、合法性、准确性和完整性，若违反本承诺，

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