通用版租赁合同

通用版租赁合同租赁合同甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）地址：电话：法定代表人/经理：营业执照注册号：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）地址：联系电话：法定代表人/经理：营业执照注册号：鉴于甲方针对下列有关物业（以下简称“物业”）愿意以出租方式提供给乙方租用。本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定订立，合法有效。双方经平等协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条物业的基本情况1.1物业名称：___________________物业位置：___________________1.2物业用途：___________________1.3物业面积：________________（平方米）1.4物业使用期限：本合同签订后____年/月/日至____年/月/日。第二条租金和支付方式2.1按照本合同约定，乙方同意支付租金。每月租金为______元，即每平方米租金为______元，包括增值税。如乙方延迟支付租金___天以上，甲方有权收取每日等于逾期未支付金额___%的滞纳金。2.2乙方同意在每月的___日前支付当月租金。乙方必须使用网银转账等方式将租赁款项及时转入甲方的指定账户，确保租赁款项的到账和及时缴纳。2.3甲方不承认通过第三方支付平台的支付方式，乙方必须直接向甲方账户支付租赁款项，以确保支付的及时性和有效性。第三条抵押、质押经甲、乙双方协商，双方一致同意，乙方不得将本合同目的之物抵押、质押给其他单位或个人。第四条物业保险在租赁期内，甲方需负责保障第三者责任保险，但不包括乙方的经营过程中引致的对第三者人身、财产造成损失，以及抽烟引起的火灾、雷击、冰雹、风暴、地震。乙方需负责保障其租用物业的财产保险费，离开物业时需自行关闭水、电、气等电器设备并及时告知甲方。物业出现意外情况时，乙方需立即通知甲方，积极做好善后工作。第五条维修保养租赁期内，甲方负责物业的日常维护，定期对电器设备和维护进行检查和维修。乙方需负责妥善保管和使用租赁物业，确保不出现损坏或丢失情况。如乙方发现租赁物业存在缺陷或不能使用，必须立即通知甲方，并尽力配合甲方进行修缮或更换。第六条出租方权利和义务6.1甲方根据本合同向乙方出租物业，要求乙方全面了解本物业的市场环境、法律法规等情况，使物业在租赁期内保持稳定运营。6.2甲方保证已获得物业的所有权证，并承担物业按照协议规定使用期限内完成租赁目的的责任。6.3如乙方租用的物业属于公共部位，甲方有权按照物业的性质和使用状况，制定使用规则并要求乙方遵守。6.4如出现非甲方责任造成的租赁物业损坏、丢失等情况，乙方应负责修缮或赔偿损失，甲方可要求乙方采取必要措施，或直接解除合同并追究法律责任。第七条承租方权利和义务7.1乙方可以合理地使用租赁物业，但要严格遵守租赁期限、禁止擅自变更物业用途，同时禁止抵押、转租、转让物业。7.2乙方应及时缴纳租赁费用，如遇到不可抗力因素导致无法按时缴纳，乙方应在发生事件的前三天出具书面证明。7.3如乙方导致租赁物业损坏、丢失等情况，乙方应承担修缮或赔偿的责任。如需要由甲方代为修缮，乙方需承担相关费用。7.4乙方使用设备时，需负责妥善保管，如甲方的责任造成设备损坏，甲方承认其责任并进行相应修缮或赔偿。如需由乙方租用设备，需额外签订租赁协议并支付租金。第八条合同期限和解除条款8.1本合同自双方签署之日起生效。如果双方协商签订了其他租赁合同，在另一租赁合同到期后，本合同自动延期，如双方不再续约，本合同自动终止。8.2双方任何一方违反本合同规定的义务，依照本合同约定的通知期限进行追究责任，且违反方须向对方支付违约金。如乙方在租赁期内违反任何法律法规，使甲方无法租赁物业，本合同立即自动失效。第九条适用法律和争议解决9.1本合同适用中国法律。双方在履行本合同发生争议，应协商解决。如协商不成，双方应提交有管辖权的人民法院进行调解或诉讼解决。9.2本合同未约定的事项，双方可签署其他协约，作为本合同的补充。第十条合同生效本合同正本一式__份，承租方和出租方各持一份，合同于双方签字或盖章后生效。甲方：乙方：签字（盖章）：