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预售商品房转让协议预售商品房转让协议甲方：（卖方）____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：（买方）____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是物业所有权人，拥有房屋产权，在履行《商品房预售许可证》规定的销售行为中，与乙方进行了房屋交易。就甲方将预售商品房转让给乙方的事宜，双方遵循自愿、平等、公正的原则，经协商达成协议如下：第一条：权利和义务1.甲方同意在协议生效之日起，将其所拥有的预售商品房转让给乙方。乙方同意购买该预售商品房。2.甲方应当向乙方提供齐全的房产权证、住房专用发票等房屋权属证件及税收凭证。确保房屋权属清晰、完整。3.甲方应当保证所转让预售商品房无法抵押、担保或产生任何所有权争议。4.本协议生效后，转让价款、过户费等其他杂费由乙方承担。乙方应当在协议签订之日起15日内，支付全部房款。5.乙方应当遵守《商品房预售合同》的相关约定，按时、足额结清房款。确保房屋交易流程合法、有效。第二条：履行方式1.协议生效后3个工作日内，甲方应当向乙方提供齐全的房屋权证，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。2.乙方应当在上述手续办理完成后，到房屋所在地房地产管理部门办理房屋权属过户手续。第三条：期限1.本协议自双方签订后生效，直至房屋过户完成。2.如本协议生效后乙方无故拖延房款支付或办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条：违约责任1.如甲方未能按照约定将房屋权属证件提供给乙方，乙方有权解除本协议并要求甲方对其造成的损失承担赔偿责任。2.如乙方未能按照约定支付房款或办理房屋过户手续，乙方应当承担违约责任，并按照协议约定承担违约金等相应的法律后果。第五条：法律效力1.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。2.本协议的任何条款无论因何种原因变为无效或不可执行，均不影响其他条款的有效性和可执行性。甲方：（卖方）____________________签署日期：____________________

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