东莞公租房退租流程

东莞公租房退租流程汇报人：XX2024-01-22目录退租申请与受理房屋验收与结算押金退还流程解除租赁合同手续注意事项与温馨提示01退租申请与受理提交退租申请书01退租申请书应由承租人本人书写并签名，明确表达退租意愿。02退租申请书需包含承租人姓名、身份证号、公租房地址、退租原因及联系方式等基本信息。承租人需在计划搬离前一个月内向公租房管理中心提交退租申请书。03受理窗口及时间承租人需到所在辖区的公租房管理中心或指定受理窗口办理退租手续。受理时间一般为工作日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00，具体以当地公租房管理中心公告为准。公租房租赁合同原件及复印件。退租申请书。其他可能需要的证明材料，如家庭成员变动证明、收入证明等，具体以当地公租房管理中心要求为准。缴纳租金、押金等相关费用的凭证。承租人身份证原件及复印件。所需材料清单02房屋验收与结算房屋整体结构完好，无严重损坏或变形。墙面、地面、天花板等无破损、开裂、渗水等现象。门窗、玻璃、灯具、卫浴设施等完好无损，能正常使用。厨房、卫生间等区域的防水工程无渗漏现象。01020304房屋验收标准010203租户需按时缴纳租金，退租时需结清所有欠缴租金。水电费按照实际用量结算，租户需提供最后一个月的水电用量读数，以便计算费用。若租户有预缴的水电费余额，可在退租时申请退还。租金、水电费结算损坏赔偿处理若房屋在退租验收时发现损坏，租户需按照损坏程度进行赔偿。赔偿金额将根据损坏程度和维修成本进行评估。对于严重损坏或影响房屋使用的情况，租户需承担全部维修费用，并可能面临法律责任。若租户对损坏赔偿有异议，可与公租房管理部门协商解决。协商不成的，可依法向相关部门申请仲裁或提起诉讼。03押金退还流程租户在退租前，需向公租房管理中心提交退租申请，并附上相关证明材料，如身份证、租赁合同等。根据验收结果，公租房管理中心将核算应退还的押金金额，并与租户进行确认。如有损坏或欠费情况，将从押金中扣除相应费用。公租房管理中心在收到申请后，将安排工作人员对房屋进行验收，确认房屋及设施设备的完好情况。押金核算与确认退还方式及时间01确认押金金额无误后，公租房管理中心将在10个工作日内将押金退还至租户指定的银行账户。02租户需确保提供的银行账户信息准确无误，以免影响押金的正常退还。03如遇节假日或特殊情况，退还时间可能会相应顺延，请租户提前做好安排。异常情况处理若租户对押金核算结果有异议，可在收到核算结果之日起5个工作日内向公租房管理中心提出书面申诉，并提供相关证明材料。02公租房管理中心将在收到申诉后10个工作日内进行复核，并将复核结果通知租户。如复核结果仍有异议，租户可向相关部门申请仲裁或提起诉讼。03若租户在退租过程中存在违规行为（如擅自改变房屋结构、损坏设施设备等），公租房管理中心有权扣除相应费用，并将违规行为记录在租户个人信用档案中。0104解除租赁合同手续双方协商一致，签订《解除租赁合同协议书》。承租人按照协议约定，支付应付租金、违约金等费用。承租人提出退租申请，并提前一个月书面通知出租人。解除条件及程序承租人将房屋钥匙、门禁卡等交还出租人。双方共同到房屋所在地房屋租赁管理部门办理注销登记手续。承租人提供身份证、租赁合同等相关证件和资料，供出租人核对并注销。010203注销相关证件和资料保留证据和记录ABDC出租人出具《房屋验收合格证明》，证明承租人已按约定交还房屋。双方签订《费用结算清单》，明确各项费用结算情况。承租人妥善保管相关证据和记录，以备后续需要。以上内容仅供参考，具体流程和所需材料可能因实际情况而有所不同。建议咨询当地房屋租赁管理部门或专业律师，获取更详细的信息和指导。05注意事项与温馨提示查阅最新的公租房退租政策在退租前，租户应仔细查阅东莞市最新的公租房退租政策，确保自己了解所有相关规定和要求。了解退租流程和所需材料根据政策规定，了解退租的具体流程以及需要准备的相关材料，如退房申请、身份证明、租赁合同等。提前了解政策规定VS在决定退租后，及时与公租房管理部门取得联系，告知退租意愿并咨询相关事宜。协商退租事宜与管理部门就退租时间、房屋交接、费用结算等事宜进行充分协商，确保双方达成一致意见。与公租房管理部门联系保持良好沟通协商按时缴纳租金和费用在退租前，确保按时缴纳所有应付的租金和费用，避免因欠费而产生纠纷。保持房屋原状在退租时，应将房屋恢复到入住时的状态，不得擅自改变