商铺租赁合同的范本2篇

商铺租赁合同的范本商铺租赁合同的范本精选2篇（一）商铺租赁合同甲方：【出租方】乙方：【承租方】鉴于甲方是合法拥有并有权出租以下商铺的权利人，甲方同意将商铺出租给乙方，经双方协商一致，就商铺的租赁事宜达成如下协议：一、商铺信息商铺名称：【商铺名称】商铺地址：【商铺地址】商铺面积：【商铺面积】平方米商铺用处：【商铺用处】临时建筑物用处：【临时建筑物用处】〔如有〕商铺租金：每月人民币【租金金额】元整〔大写：【大写金额】〕物业费：每月人民币【物业费金额】元整〔大写：【大写金额】〕租赁周期：起始日期为【起始日期】，截止日期为【截止日期】，共计【租赁周期】个月。提早终止：租赁合同有效期内，任何一方提早终止租赁的，除甲方主动提早通知至少【提早终止通知期】天外，还需支付滞留期内未使用的租金和物业费。租赁保证金：乙方应在【起始日期】之前向甲方支付租赁保证金人民币【租赁保证金金额】元整〔大写：【大写金额】〕，保证金将在租赁期届满并无任何违约行为时，返还给乙方。还款方式：租金和物业费按照每个月【还款方式】的方式支付给甲方，方案支付日为每月【方案支付日】日，逾期支付的，按日计算逾期利息【逾期利息金额】%。备注：【备注信息】二、租赁期限及延期乙方承诺在本合同期满后【延期时间】内不继续续租，甲方同意在租赁期满前【延期时间】内，乙方支付一定的租金和物业费的情况下，租赁期限可以延长。三、租赁用处乙方在租赁期间将商铺用于【租赁用处】使用，不得擅自改变商铺用处。四、租金和物业费的支付乙方承诺按时支付每月的租金和物业费，乙方在每月【方案支付日】日前支付当月租金和物业费。假设乙方逾期支付，那么需按日计算逾期利息。五、商铺装修和维护1.乙方需在租赁期开场前完成商铺的装修和整理，并保持商铺内外的整洁和美观。2.商铺的维护和修缮由乙方负责，乙方有义务将商铺保持在良好的使用状态。3.乙方如有需改变商铺构造或装修，需提早向甲方提出申请并得到甲方书面同意。六、商铺设备及设施的维护1.乙方在使用商铺期间需妥善保管商铺内的设备和设施，并保护、按照使用说明进展正确使用和保养。2.如因乙方的过失导致设备和设施损坏，那么乙方需承当修缮费用。3.乙方发现商铺设备和设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进展维修。七、违约责任1.假设乙方未按时支付租金和物业费，逾期【逾期天数】日以上，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。2.假设乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用处，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。3.对于乙方的其他违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。八、租赁保证金和违约金1.乙方付给甲方的租赁保证金作为对租赁合同的履行和房屋及设施的保护，乙方应在合同期满后无任何违约行为时，将保证金返还给乙方。2.如乙方违背本合同的约定，导致甲方解除租赁合同的，甲方有权扣除乙方的全部租赁保证金作为违约金。九、保密条款双方在本合同期间及解除合同后，均应保守对方业务和商铺租赁的机密。十、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向当地人民法院提起诉讼。十一、其他约定【其他约定】十二、合同生效及解除1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。3.租赁期满，未发生任何纠纷的情况下，双方自动解除合同。甲方：(盖章)乙方：(盖章)签字：签字：日期：日期：商铺租赁合同的范本精选2篇（二）商铺租赁合同甲方〔出租方〕：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人〔负责人〕：[甲方法定代表人]乙方〔承租方〕：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人〔负责人〕：[乙方法定代表人]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就商铺的租赁事宜达成以下合同：一、租赁商铺的根本情况1.租赁商铺名称：[商铺名称]2.租赁商铺地址：[商铺地址]3.租赁商铺面积：[商铺面积]平方米4.租赁商铺用处：[商铺用处]二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期]起至[终止日期]止。在租赁期满前，双方可协商续租或终止合同。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币[租金总额]元，按每[租金周期]支付，每次支付[租金金额]元。支付方式为银行转账，乙方每次支付租金前应提早3个工作日通知甲方，并在租期开场之前将租金款项支付至甲方指定的银行账户。四、保证金及使用规那么1.乙方在签订本合同时需支付甲方保证金人民币[保证金金额]元。保证金应在[起租日期]前支付至甲方指定的银行账户。2.乙方违背本合同约定时，甲方有权在保证金中扣除相应款项，并有权采取法律措施追究乙方的违约责任。五、商铺的交付及验收1.甲方应保证商铺的交付符合以下要求：a.商铺应具有相应的法定用处，符合相关法律、法规、规章和政策的要求。b.商铺内装饰、设备及设施应保持良好状态。c.商铺的主要系统应正常运行，包括但不限于供水、排水、电力、通风、空调等。d.甲方应提供商铺的使用手册和有关规定。2.乙方收到商铺后应及时进展验收。如乙方发现商铺有明显问题或不符合要求的，应向甲方提出，并与甲方协商解决。六、商铺的使用和管理1.乙方应按照商铺的法定用处使用商铺，并遵守有关法律法规、政策和甲方的管理规定。2.乙方制止将商铺转租、转借、转让或用于商业以外的其他用处。七、装修和维修责任1.商铺装修由乙方自行负责，装修需符合相关法律、法规的要求，并经甲方书面同意。2.商铺装修期间如有造成损毁或扰民现象，乙方应承当相应责任，并进展相应修复。3.商铺日常维修由乙方负责，如有大修或需更换设备、设施的，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后开展维修工作。八、保险责任1.甲方应按照法律法规的规定购置商铺的财产险，并定期向乙方提供相应的保险单据。2.乙方应购置并维持有效的责任保险，保证其在使用商铺期间对第三方造成的人身伤害或财产损失承当相应责任。九、合同终止1.租赁期限届满，租赁合同自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.本合同提早终止时，双方应依法承当相应责任。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附那么1.本合同自双方代表人签字〔盖章〕之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法