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文档简介

业主委员会规章制度1、执行业主(代表)大会的决定和决议；2、召集业主(代表)大会会议，报告物业管理实施情况；6、配合物业服务，社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护和管8、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在小区内进行物业管理服9、业主(代表)大会赋予的其他职责。5、热忱为业主服务，认真对待业主的意、建议和改进措施，及时向相4、业主委员会财务收入主要为经业主(代表)大会同意的合法收入。日常办公费用",或经业主(代表)大会同意的其他支出。7、业主委员会的所有收支，必须建立账目8、除业委会每月必要的固定支出外，业主委员会发生的其它支出笔金额200元以内由经办人签字，由主任签字批准后报销。单笔金额超过200元(含200元)以上支出或当月累计金额超过2000元(含2000元)必须经过经业委会过半数以上委员同意。涉及超过10000元(含10000元)以上的支出，必须经业主代表大会讨论通过后方可使用。3、不管电话来访或人员来访，都要详细记录内容，根据实际情况协助4、对于业主提出的可行性意见或建议，以书面形式向有关部门进行汇1、业主(代表)大会，根据《业主大会议事规则》,每年召开一次，做出业主(代表)大会决议。3、为更科学合理的提供服务，可根据具体情况不定期的召开业主代表6、物业服务评定会议每半召开一次，邀请物4、档案管理人员应做好借阅、登记手续，对于借阅时间较长的档案，及时催要，使用者查阅保密档案，必须经业委会领导同意后方可查阅。5、档案库房必须有防盗，防火，防潮，防鼠等措施，库房内的档案应排列有序，按照保管期限或类别，项目进行保管。七、印章管理制度1、印章(包括业主委员会公章、财务专用章等)分别由业主委员会不同委员妥善保管，确保印章安全。2、印章保管人和保管方式由业主委员会集体讨论决定，印章如不慎遗失，保管人员应及时向业主委员会报告，到主管部门按照规定程序重新刻制。印章管理人员如有变动，应及时上缴印章，由业主委员会重新确3、所有用印采取报批制度，必须经业主委员会过半数委员同意方可使用，凡未经半数以上委员批准，一律不能使用印章。印章使用人必须做好用印登记手续，并留存文件原件副本存档，以便备查，绝对禁止在空白纸上加盖公章。1、所有印章的使用都要事先认真填写《公章使用登记表》,并经业主2、紧急情况必须使用公章时，使用人需与业委会过半数委员联系，向3、每次公章使用都要有记录，

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