北京市房屋租赁合同范本2篇

北京市房屋租赁合同范本北京市房屋租赁合同范本精选2篇（一）北京市房屋租赁合同范本如下：房屋租赁合同甲方〔出租方〕：姓名/公司名称：住所/注册地址：联络：乙方〔承租方〕：姓名/公司名称：住址/注册地址：联络：鉴于甲方是房屋的合法所有人〔或经有权机关批准/出具合法证明〕，并愿意将房屋出租给乙方使用，乙方也愿意按照约定条件租赁该房屋，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条租赁物1.1房屋地址：〔写明详细地址〕1.2房屋面积：〔写明房屋的建筑面积〕第二条租期2.1租期开场日期：〔写明合同开场日期〕2.2租期完毕日期：〔写明合同完毕日期〕2.3如乙方需提早终止租赁合同，应提早书面通知甲方，并支付相应违约金。第三条租金3.1租金总额：〔写明租金总额〕3.2租金支付方式：〔写明每月/季度/年支付租金的时间和方式〕3.3租金逾期未支付的，乙方应支付相应滞纳金。第四条房屋状况4.1房屋交付状况：〔写明房屋的交付状况，如装修程度、家具家电等〕4.2甲方保证所出租的房屋符合相关法律法规、居住条件和平安标准，并保证租赁期间的正常使用。4.3如发生因房屋本身质量问题导致的损坏或故障，甲方将负责修理或更换，并按合理费用向乙方报销。第五条使用权及其他费用5.1乙方在租赁期间有权合理使用房屋，并妥善保管和维护房屋、设备和家具等。5.2乙方使用房屋期间产生的水电费、燃气费、物业费等费用由乙方承当。第六条违约责任6.1如甲方未按时将房屋交付给乙方使用，甲方应向乙方支付相应的违约金。6.2如乙方未按时支付租金并逾期一个月以上，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已使用房屋的局部租金。第七条合同变更和解除7.1合同变更应经双方书面协商一致，并在合同变更后签署补充协议。7.2书面解除合同应提早三个月通知对方，并支付相应违约金。第八条争议处理8.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有权机关或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字之日起生效，并在签字时支付首期租金。甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：签字：签字：日期：日期：北京市房屋租赁合同范本精选2篇（二）《北京市房屋租赁合同》范本甲方〔出租人〕：_____________________〔出租人名称〕乙方〔承租人〕：_____________________〔承租人名称〕鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方居住，双方本着自愿、平等、公平的原那么，达成以下协议：第一条房屋的根本情况甲方同意将其拥有的位于北京市__________〔详细地址〕的房屋出租给乙方使用，该房屋为____________〔房屋类型，如公寓、别墅等〕，建筑面积为__________平方米，包括________〔详细房间数量和规格〕。详细房屋状况详见附件《房屋状况清单》。第二条租赁期限本次租赁期限为________________年/月/日起至________________年/月/日止。乙方在租赁期满前提出需要续租的，双方可协商延长租赁期限，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：〔1〕租金：每个月应支付人民币________________元；〔2〕付款方式：乙方应于每月的___号前将租金支付至甲方指定的账户。2.租金支付方式变更的，需双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条使用权及房屋维护1.在租赁期间，乙方有权合法使用房屋，并享有与该房屋相应的其他权益。2.乙方应妥善保管房屋内设施设备和附属物品，并按照使用说明使用，确保不造成任何损坏。3.如因乙方的过失或成心行为导致房屋及相关设施设备损坏，乙方应负责修复或承当修复费用，并赔偿甲方因此而受到的损失。4.乙方不得擅自改变房屋构造、使用性质，未经甲方书面同意，不得转租、借用或让与别人使用。第五条房屋维护及修缮1.租赁期间，房屋的维护和修缮由甲方负责，但如房屋的损坏是乙方导致的，那么乙方应负责修缮费用。2.如因不可抗力，如地震、火灾等原因导致房屋受损，双方应及时通知对方，并协商解决方法。第六条租赁押金1.乙方应在签订本合同时，一次性支付给甲方押金人民币________________元，作为对房屋、设施设备及附属物品的保证金。2.租赁期满或解除合同时，乙方应将房屋交还给甲方，并经甲方核查后，将押金退还给乙方。第七条合同解除1.双方一致同意解除合同的，应提早__________天书面通知对方。2.本合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方，并进展房屋状况交接确认。如房屋存在损坏，乙方应负责修复或支付相应赔偿。3.解除合同后，双方应协商处理押金的归还问题。第八条违约责任1.任何一方违背本合同约定的，应承当相应的违约责任，并进展赔偿。2.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。第九条争议解决本合同的解释与履行，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向北京市人民法院提起诉讼解决。第十条其他约定1.本合同的附件包括《房屋状况清单》。2.未尽事项，双方可另行协商并作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十一条合同生效1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并各自保存一份原件。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：签字：签字：