龙港祥龙里商业空间设计

温州

龙港祥龙里2022·08WENZHOULonggang

Xianglongli概念方向YES

EASY1发展趋势Developmenttrend4平面规划Planeplanning目录

5设计构思Designconception2项目情况Projectstatus3人群定位Crowdpositioning6合理建议saneproposalConceptualdirection

1发展趋势商品种类可以是无穷无尽的丰富，但一个人的时间是有限且规律流逝的，无论是线上还是线下，所有的商家都争夺消费者时间，通过各种办法让他们在自己的“空间”中停留时间更长，才能保证更多的消费转化。先有时间份额，后有销售份额发展趋势项目内容名称这有山位置长春市红旗街959号开业时间2019.10.1体量约7万方项目属性旅游、商业地产项目定位微度假中心、社交目的地建筑定位具有年度干的现代山丘景区目标客群休闲度假客群营业时间24小时客流年客流大于1300万人现象级案例——这有山发展趋势项目内容名称文和友位置长沙、广州、深圳开业时间体量2-3万方项目属性旅游、商业地产项目定位小吃综合体建筑定位自媒体场景目标客群年轻群体营业时间-客流情况现象级必去项目现象级案例——文和友发展趋势发展趋势价值增量沉浸式场景体验式业态发展趋势

2项目情况Conceptualdirection本项目位于龙港。中国·浙江China·Zhejiang浙江·温州Zhejiang·Wenzhou温州·龙港Wenzhou·Longgang项目情况项目情况

地处浙江省南部，南北毗邻苍南县和平阳县。位于鳌江入海口南岸，东濒东海，西接鳌江横阳支江、104国道、沈海高速公路和温福铁路，南依江南平原，北为鳌江干流。面积183.99平方千米，常住人口46.4695万人。龙港项目情况项目情况项目情况项目位于龙港市城区东南，临海。项目情况项目情况原始建筑

偏简约中式的商业建筑立面，多栋多层连廊式街区。CKF屈臣氏菜

场洋快餐中式餐饮网红餐饮特色餐饮娱乐休闲生活配套教育培训1F潮流时尚室外儿童游乐区项目情况项目情况超

市网红餐饮洋快餐中式餐饮特色餐饮娱乐休闲生活配套教育培训2F项目情况项目情况宴会厅网红餐饮洋快餐中式餐饮特色餐饮娱乐休闲生活配套教育培训3F项目情况项目情况

3人群定位Conceptualdirection人群定位旅游人群-追求品质慢生活，乐于亲近自然环境-追求有亮点/独特性-80、90潮爸潮妈，品质单身次要目标客群住宅人群-饭后、周末时光喜欢热闹新鲜-追求有亮点/独特性-可光顾频次较多上班族-商务餐饮-咖啡茶吧第三工作场所-追求调性品质-追求便捷性主要目标客群学生-周末出游-集市、小吃-拍照打卡-社交空间人群需求一场维度多样的沉浸体验打造多元空间，营造商业话题。吸引人群，聚集人气。一次次元破壁的场景邂逅植入场景体验，玩转潮流生活。享受美好时光。一处家庭欢聚的公共空间提供全方位生活功能性服务，创造优质生活空间。规划愿景慢中式街区打造热闹的“逛吃”体验设施完善提供完善的生活商业配套龙港文化打造有当地特色的深度沉浸式街区打造慢节奏,沉浸式的逛吃体验

4平面规划Conceptualdirection一层平面图一层动线图户外电梯&楼梯人行动线一层动线图车行动线节点规划图节点设置入口节点二层平面图二层动线图户外电梯&楼梯人行动线三层平面图三层动线图户外电梯&楼梯人行动线三层动线图节点设置总平面图集市摊位设计内容一大五小三入口节点+立面+顶面+地面+公园

5设计构思Conceptualdirection设计主题龙港文化制盐渔业新斗门水闸宋代寺庙宋代古运河古牌坊林泗大帝信仰纺织文化江口永安古城商业街楼梯外摆美陈门牌精神堡垒集市挂饰中庭灯饰设计主题国潮>文化>网红原始分析入口门头打造入口应该增加商业氛围，提升吸引力，打造视觉中心点，从而吸引人流进入商业。入口门头打造强调入口的商业性，增加亮点，吸引人流，提取中式牌坊元素，配以现代手法，打造国风入口。关键词：国风牌坊、中式灯笼、现代材质点位参考意向沿街立面：应该增强商业性和视觉丰富度，给人制造繁华热闹视觉效果。原始分析立面侧招：沿街立面应该增加侧招，侧招应统一设计并施工，保证视觉统一性和丰富性。设计思路：从繁琐中式元素中提炼简化后，以现代灯箱形式展现。参考意向位置商铺门头：商铺门头建议严格把控审核，对于商家应该提要求，建议统一国风主题性，增强热闹感，拉近与市民的心里距离。原始分析参考意向商铺门头：国风门头，增加主题沉浸感，增强商业丰富性，增加体验感。参考意向遮雨棚局部重点区域，应该考虑遮雨棚，可采用张拉膜结构，造型可定制，造价相对可控。点位建议覆盖中庭区域，并向中轴线两侧延伸，以保证人流汇集停留。中庭：中庭具有共享空间，汇集人群的作用，可作为活动场地，建议设置舞台区。原始分析中庭：国风舞台。参考意向国潮：国潮打卡、舞台活动点位：中庭垂梯对面。小中庭：动线末端如果没有垂直动线，则需要增加节点的场景设计，以增加冷区人流量。原始分析节点关键词：国潮、文化结合、产生共鸣参考意向节点1：植入当地海洋文化，结合现代手法打造打卡点，结合动态光影，吸引顾客向动线末端移动。设计方向：以高亮反光材质做地材，配合发光灯柱，模拟水景，以半透发光材质做现代船造型，起到记忆点、打卡点作用。参考意向节点2：引入方言文化中的有趣方言。设计方向：以地面半永久性美陈汉字形式出现，或悬挂形式出现。参考意向节点3：渔文化设计方向：以鱼为设计主元素，打造国潮范鱼主题场景。参考意向节点4：历史文化设计方向：在上层打造国风打卡亭，吸引视线向上，引导顾客向上层移动。点位：三层连廊。街区意向灯饰思路1：国潮设计方向：历史感灯笼、花伞、鱼灯，赋予其国潮色彩街区意向灯饰思路2：网红设计方向：表现海洋文化特色，打造水母灯链、许愿灯链街区意向公园集市：户外网红感设计思路：在滨河公园打造公园集市，让公园和商业结合，让公园起到向内引流作用街区意向公园集市：户外网红感设计思路：在滨河公园打造公园集市，让公园和商业结合，让公园起到向内引流作用街区意向公园投影灯：户外网红感设计思路：在滨河公园打造一定的景观互动，让顾客愿意在公园内停留。

6合理建议Conceptualdirection合理建议公园户外电