2022建筑工程合同(4篇)

本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第第页2022建筑工程合同(4篇)2022建筑工程合同建筑工程施工平安合同范文建筑工程分包合同建筑工程内部承包合同范本总承包方：(以下简称甲方)

分包方：(以下简称乙方)

建设方打算将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺当完成，经双方协商，达成以下协议：

第一条工程项目

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程范围和内容：依据确认的方案和报价说明书内容为依据，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方依据现场核定签后，作为决算增减依据。本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。

4.工程造价：全部工程造价人民币(暂控)(含税)。

其次条工程期限

1.全部工程自年月日开工，至年月日竣工(工期日历天)。

2.在施工时如遇到下列状况，需顺延工期。顺延期限，应同建设方准时协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。

(1)由于不行反抗力，而被迫停工者。

(2)因变更方案或变更施工图，而不能连续施工者。

第三条承包方式

第四条施工预备中甲乙双方的义务

1.甲方义务

明确工程内容、项目及要求，供应施工所需的水电及材料堆放地。

2.乙方义务

(1)根据合同商定的工期保质保量地完成工程项目。

(2)爱护工建四周的环境卫生及文明施工。

(3)保证所用材料经甲方验收认可并供应相应的合格证明，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。

(4)依据甲方要求免费制作相应图纸，并供应有利于节省成本的建议。

(5)遵守国家法规、政策，执行企业和本项目的各项规章和管理制度。

(6)维护企业信誉和职工合法权益，履行《建设工程施工合同》义务，完成项目承包合同指标，听从上级领导，接受检查和监督。

(7)竣工之后交付完整的竣工资料。

(8)施工过程中乙方人员的人身、财产平安及因乙方施工造成的人身、财产的侵害由乙方自行担当。

(9)乙方应在甲方及相关部门监督下依规范制取试样送检。

(10)乙方自行担当施工中所用的水、点、气等费用。

(11)必需保证该项目自己及其他施工的成品爱护。

(12)严格执行平安操作规范。

(13)其他根据行业惯例由乙方担当的义务。

第五条平安生产

乙方严格根据平安操作规定进行作业，如人为违反操作规定造成事故，根据四不放过的原则处理，造成一切经济损失和事故赔偿费由乙方自行担当，并根据公司本年度公司平安生产奖罚制度和国家平安生产条例对责任人进行惩罚，且每人必需办理保险和意外损害保险。

第六条工程价款的结算及支付方式

1.合同总造价以同建设方签订的协议为依据，有冲突的执行总合同。

2.工程价款结算由项目审核签后报上级为有效。

3.乙方按总造价%支付项目部协作费。

第七条工程质量及甲方对工程质量的要求

1.达到国家规定的验收标准及甲方要求的其他质量要求。

2.详细国家标准为dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和新疆维吾尔自治区行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。

第八条甲乙双方驻工地代表

甲方驻工地代表：乙方驻工地代表：

第九条施工及设计变更

1.施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议(或确认)后，方准施工。

2.甲方如需变更设计，由甲方与原设计单位商定后，以书面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，应当按变更后的设计施工，工期同建设方协商。

3.变更工程如报价清单中已列有单价者，按实际工程量计算后再比照相关优待让利幅度结算;未列者，参考当地市场行情协商定价后按实结算。

第十条隐藏工程及中间验收

1.乙方应严格执行隐藏工程验收制度，凡隐藏工程隐藏前，乙方应当准时通知甲方进行验收，验收合格，甲方代表在验收记录上签后，乙方方可进入下一道工序施工。

2.中间验收部位和时间：(1)依现场实际具备验收条件确认验收时间。(2)上级部门的方案支配。

第十一条竣工验收及工程交付

1.乙方应当在工程竣工之日前天将验收日期以书面形式通知甲方届时验收。

2.在进行竣工工程验收中，如发觉工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工直至验收合格，由此造成工程逾期交付的，按拖延竣工处理。

3.竣工工程验收，以国家颁布的施工验收规范、质量检验标准、施工图、合同及相关文件为依据。在进行竣工验收时，乙方应当在验收前天向甲方提交以下文件：

(1)增减变更文件及其它洽谈记录;

(2)隐藏工程验收记录和中间交工验收记录;

(3)工程竣工图;

(4)工程用材用料生产合格证及全部检测合格报告。

4.乙方应当在验收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙方应当将一切杂物及剩余材料清除洁净。

第十二条保修条款

1.工程保修期限年，自工程竣工验收合格交付之日起算。保修金为总工程款的%，且为总工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工验收后经发包人认可，不发生任何质量问题，结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

3.工程竣工验收合格保修期满不发生任何质量问题。

4.如在保修期内消失质量问题，有乙方负责在收到建设方或甲方通知后天免费修复，如乙方未能在此期限内修复，甲方可另请第三人予以修复，其费用从保修金中扣除，不足部分建设方或甲方有权向乙方追偿。

第十三条违约责任

1.由于乙方责任未按合同规定的日期竣工，每逾期一天，应偿付给甲方工程总额%的逾期违约金;违约金不足以赔偿甲方损失的，就不足部分，乙方还应予以赔偿。

2.乙方如有以下状况发生，甲方有权解除合同并要求支付违约金(违约金为总工程款的%)及赔偿经济损失：

(1)方拖延竣工达天;(2)乙方伪造或冒用他人营业执照;(3)乙方未经甲方同意，自行将工程转包他人;(4)作息无常明显无法按期竣工的;(5)乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定不全都，未经甲方同意擅自更改，且在甲方期限内未整改的。合同解除后，甲方仍有权向乙方主见损害赔偿;(6)不仔细爱护自己及他人施工的成品;

(7)不按时发放民工工资，拖欠民工工资的行为。

第十四条纠纷解决

发生合同纠纷时，当事人双方应准时协商，协商不成的，商定向建设方或甲方所在地人民法院起诉。

第十五条其他商定

1.乙方保证不为此工程的总承包方从事包括行贿在内的任何不当行为。

2.施工完成后验收合格前，甲方因生产急需而提前进驻该工程的，不视为默认工程已验收合格，详细验收时间及是否合格仍依本合同有关条款办理。

第十六条合同正本及合同生效

1.本合同一式份，甲方执正本份，乙方执正本一份。

2.本合同自双方签订之日起生效。合同如有变更，经双方协商后制成合同附件，双方签定盖章后与本合同具有同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)

年月日年月日

建筑工程总承包合同范文二

发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)甲方在石翁镇财政所院内新建房屋一栋，建筑面积165，甲方将该工程以全包工的形式承包给乙方，有关详细事宜经双方商定后达成如下承包合同。

一、工程概况

楼房一共两层，砖混结构，建筑面积165㎡，层高3.6米,建筑总高度7.2米。

二、承包形式

甲方以全包工的形式承包乙方，全部泥工、付工、钢筋工、混凝土工、木工、架子工及全部架子树拆完归堆，场地清理一并在内。全部施工工具、施工机械、模板、支撑及配套、元丁、元丝、脚手架及配套元丝、马钉等均由乙方负责，甲方供应水、电。

三、平安责任

乙方在施工过程中必需严格根据国家建筑工程所规定的平安标准操作施工，切实把好用电、用水、机械操作等平安责任关。在施工中发生的平安问题，由乙方负责。

四、工程内容

乙方按甲方所供应的施工图纸施工基础工程、正负零以上的主体工程、屋面工程、外墙工程(打底抹光)、内墙打底抹光、楼面捣制、平屋面随捣随光，地面捣制及全部材料的搬运，清理落水灰、施工现场清理等一并在内。

五、施工质量

乙方必需根据国家建筑工程施工标准规模施工，决不允许偷工减料与铺张材料，如发觉上述行为，所造成的一切经济损失概由乙方负责。在施工过程中，如未按甲方图纸施工所造成的一切后果均由乙方负责。在合同解除前，属乙方的工程质量问题，由乙方负责修理。

六、承包单价

按国家建筑工程标准面积计算，每平方米单价八百五十元(小写元整)，合计十四万零贰佰伍拾元整(小写：。

七、付款方式

该工程于年月年月工，工程款的结算：工程完工验收通过后支付合同价款的90%，一年保修期满后支付合同价款的10%。

八、本合同一式希共同维护执行。

发包人：承包人：

法定代表人:法定代表人:

托付代理人：托付代理人：

电话：电话：

年月日

建筑工程总承包合同范文三

甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)

为加强建筑工程项目管理，适应建筑市场的需要，强化公司内部分级承包管理职责，杜绝各种建筑材料铺张和流失，增加建设活动中的质量意识，平安意识，按时完成任务，经双方共同协商，甲方将本工程项目承包给乙方承建，并经协商条款如下，以利遵照执行。

一、工程地点及名称：

1、工程项目地点：

2、工程项目名称：

二、工程承包方式及内容：

1、工程承包方式：包人工费、包平安、包质量、包工期、包低值品消耗，除塔吊、架杆架板、搅拌机台以外的全部工具由乙方全部自行负责。

2、工程内容：乙方根据设计图和变更通知进行泥工范围内施工，即：包括基础混凝土、砌砖、现浇，内外抹灰、外墙保暖、屋顶彩瓦件、构建安装、空调板、过梁板制作安装、楼梯间贴砖和楼梯间墙脚砖，按设计施工图上要求从基础到屋顶彩瓦在内的全部泥作工程由泥工全部负责完成，外墙抹灰必需达到做水泥外墙漆要求。竣工后楼上及室内架杆、木板建筑垃圾清扫到指定地点，机具基础的现浇及砌砖。

三、承诺工程结算及付款方式：

住宅小区建筑面积约为平方米，按建筑面积计算每平方米元，总计工程款为人民币元。以实际建筑面积计算为准。此单价为一次包定单价，一切人工费涨跌均由乙方自行担当。

以上价格包括平安防护费、搭架、拆架费用、搅拌机人员工资在内，工程符合质量要求，每栋从基础做完起，每月完成两层浇板后才能按工程进度比例80%付款，竣工验收后三个月内付清工程款95%。一楼浇板后开头拨款。

乙方必需按甲方项目部规定工期完工，做到节省材料，做好平安工作，此价格内除甲方支配杂工以外，无任何杂工工资。

四、工程质量验收工期要求：

1、工程质量及检查验收，甲乙双方协作做好工程质量的监督、检查，若发觉工程质量问题，马上进行处理，因施工不当造成质量不合格的，由乙方负责返工并赔偿材料费。工程质量验收，根据建筑施工验收规范标准执行。

2、本工程于年月日至年月日前竣工。分栋按每栋基础完工后4个月内必需完成全部泥工工程，超期每天扣罚延误工期罚金500元，以此类推。

五、平安事项：

此项工程的平安工作，由甲乙双方共同做好施工现场平安管理和宣扬教育工作，加强平安检查，准时排解平安隐患。乙方必需对所属员工进行平安教育及培训，严禁违章违规操作，严禁酒后施工作业，严禁带病上高架施工，严禁不带平安帽、保险带进入施工现场，发觉一次，每人扣罚款100元，在当月拨款中扣除。做好平安防护爱护。若施工现场发生的一切平安事故，由乙方担当部分经济责任和全部法律责任，赔付金额在两万元以内的由乙方全部担当，赔偿金额超出两万元以上的由甲乙双方共同担当超出金额各50%的经济责任。

六、其他事项：

1、乙方在施工过程中必需接受建设方施工管理人员的管理，不得随便施工，否则造成损失由乙方负责赔偿，并在当月承包费中扣除。

2、乙方在施工中，要节省材料，不得任意铺张材料，否则照价赔偿，对有意铺张材料的，甲方有权进行惩罚，并在当月的承包费中扣除。

3、乙方须用的工具，由乙方自行负责，其它未尽事宜，双方协商解决。

4、乙方如不按甲方项目部规定的工期按质按时完工，不听从施工支配管理及质量平安管理不力造成隐患，甲方有权解除合同，并对已完工程减出不合格部份及材料铺张损失后，按已完工部分比例工价的70%计算支付乙方，并清除出场。乙方必需无条件退出施工场地。农忙时，乙方必需保证30人以上在场施工，否则少1人，按每人每天扣罚款100元，并赔偿拖延工期罚款每天500元。

5、乙方应凭证上岗，如因无证上岗而受到上级单位惩罚，一律由乙方负责担当经济惩罚。

6、乙方必需做到文明施工，如其员工在工地内吵架一次，每人罚款100元，打架一次每人罚款200元，在当月扣除。

七、保修责任：

为了确保工程质量，维护消费者权益，乙方必需在国家规定质保期内对其施工工程进行维护保修，工程验收后在总工程款内扣除5%的质量保证金，交付使用后寺年内无质量问题，甲方向乙方付清保证金，在保修期内如有质量问题，由乙方负责修理，并担当修理材料费用，如乙方不履行保修责任，甲方有权另请他人修理，并在保证金内支付费用，如三次以上通知乙方仍不进行修理的，乙方自愿放弃质量保证金。

八、违约责任：

乙方必需按甲方的工期、工程质量要求组织人员施工，若延误工期，质量验收不合格，除扣罚延误工期罚重金每天500元以外，违约金按工程结算总额的10%计算，在乙方结算工程款内扣除。

九、本合同一式四份，甲方存三份，乙方存一份。白甲乙双方签之日起生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

年月日

建筑工程施工平安合同范文2022建筑工程合同（2）|返回名目以下是我大家收集的合同范本，仅供参考!

为贯彻“平安第一，预防为主”方针，明确双方的平安责任，确保施工中人身、电网和设备平安，依据国家有关法律法规，经双方协商全都签订本协议。

第一条工程项目：

其次条施工地址：

第三条甲方平安责任

1、开工前甲方对乙方进行施工平安技术交底，并应有书面记录或资料。

2、甲方应要求乙方制定施工平安措施，在开头施工前报甲方备案。

3、甲方有帮助乙方搞好平安生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关平安生产方面的工作规定，对乙方不符合平安文明施工的行为进行制止、订正并发出平安整改通知书，直至清退出场。

4、甲方指派同志负责与乙方联系平安生产方面的工作。

5、甲方负责签发工作票，对工作票所填写的平安措施是否正确完备负责，并履行工作票许可手续。

6、甲方有权对乙方参加施工的人员进行平安技术学问和平安工作规程的抽考。

7、乙方在施工中发生的甲方电网、设备事故，甲方有责任负责调查、统计上报。乙方在施工中如发生国务院《特殊重大事故调查程序暂行规定》所规定的特大事故，甲方有权督促乙方马上通知当地政府和公安部门，要求派人爱护现场;并有权要求乙方供应事故调查书面结论及处理看法。

8、甲方不得要求乙方违反平安管理规定进行施工。因甲方缘由导致的事故由甲方担当责任。

9、发生以下状况停工整顿，因停工造成的违约责任由乙方担当：

(1)人身伤亡事故;

(2)发生施工机械、生产主设备严峻损坏事故;

(3)发生厂内火灾事故;

(4)发生违章作业、冒险作业不听劝说的;

(5)施工现场脏、乱、差，不能满意平安和文明施工要求的。

第四条乙方平安责任

乙方作为工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身损害、设备损坏事故担当平安责任。乙方应切实履行以下平安责任：

1、乙方所供应的承包工程要求的相关资质证明材料应真实、合法、有效。

2、乙方必需贯彻执行国家有关平安生产的法律法规，必需制定相应的平安管理制度;严格执行《电业平安工作规程》、《电力建设平安工作规程》、《电力设备典型消防规程》等有关电力生产规程和甲方关于工作票制度及其他平安生产规定、制度。

3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动平安，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必需按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、平安用具。

4、施工期间，乙方应设有专职安监人员，(少于30人者设兼职)。乙方指派作为平安工作联系人。

5、乙方一切施工活动，必需编制平安施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的平安技术交底，并在整个施工过程正确、完整地执行，无措施或未交底严禁布置施工。

6、乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及平安防护用具的数量和质量必需满意施工需要，并经有资质检验单位检验符合平安规定，乙方对因使用工器具不当所造成的人员损害及设备损坏负责。

7、开工前，乙方应组织全体施工人员进行平安教育，并将参与平安教育人员名单(包括临时增补或调换人员)与考试成果报给甲方备案。特种作业人员必需有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。

开工前，乙方应到甲方办理临时出入证并佩戴出入证进入施工现场，出入证严禁转借他人。

8、开工前，乙方应组织人员对施工区域、作业环境及使用甲方供应的设施设备、工器具等进行检查，确认符合平安要求，一经开工，就表示乙方已确认施工现场、作业环境、设施设备、工器具符合平安要求并处于平安状态。

9、乙方应在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员进入施工现场。未经甲方同意，乙方不得擅自使用与施工无关的甲方设施设备;不得擅自拆除、变更甲方防护设施及标示。

10、乙方施工过程中需使用电、水源，应事先与甲方取得联系，不得私拉乱接。中断作业或遇故障应马上切断有关开关。

11、乙方施工过程中应做到工完、料尽、场地清，确保平安文明施工。

12、乙方必需接受甲方的监督、检查，对甲方提出的平安整改看法必需准时整改。

13、乙方施工过程中发生人生伤亡、电网和设备事故或危及生产运行的担心全状况，应马上报告甲方，并乐观协作调查。

乙方应执行国务院《特殊重大事故调查程序暂行规定》、《企业职工伤亡事故报告和处理规定》和《电业生产事故调查规程》。对人员在施工中发生的人身伤亡事故，还必需马上用电话、电传或电报等向事故所在地的政府平安管理部门、公安部门、工会报告，按规定组织调查处理，并由乙方统计上报;如发生国务院《特殊重大事故调查程序临时规定》所规定的特大事故，还应马上通知当地政府、公安部门，并要求派人爱护现场。

乙方应将事故调查组的事故调查报告及乙方事故处理看法提交甲方备案。

第五条甲乙双方联系方式及响应时间：甲乙双方应以工作联系单、传真、电传等书面形式送达对方。双方在接到对方的书面联系时，应于4小时内予以响应。

第六条施工平安保证金

甲方预留工程款的10%作为乙方的平安保证金。乙方在施工过程中未发生人身重伤、电网和设备及以上事故，于工程竣工验收后将该保证金全额退还;若施工过程中发生下列有乙方责任的平安事故，扣除相应数额的平安保证金：

(1)发生人身死亡事故、电网和设备重大事故，扣除全部平安保证金;

(2)发生人身重伤事故、电网和设备事故，扣除50%平安保证金;

(3)乙方人员发生违章行为的经济惩罚，按惩罚规定从平安保证金内扣除。

第七条违约责任

1、由于甲方或乙方责任造成对方或第三方的人身损害、设备损坏等财产损失，由责任方担当相应责任，并赔偿对方或第三方因此造成的全部损失。

2、合同履行中，发觉乙方供应的有关资质材料无效，甲方有权解除合同，并由乙方担当由此造成的一切损失。

3、发觉乙方现场作业人员有违章行为的，比照甲方有关平安生产奖惩规定对甲方职工相类似的违章行为应扣款数额，担当相应的违约金。

4、乙方未设置安监人员;未能正确、全面执行平安技术措施、施工组织设计;施工人员未把握本工程项目特点及施工平安措施;用于本工程项目的施工机械、工器具及平安防护用品不满意施工需要，甲方有权要求乙方马上停工整改，由此引起的后果及损失由乙方担当。

5、乙方人员平安工作规程抽考不合格，乙方应担当50元/人次的违约责任;特种人员无证上岗乙方应担当100元/人次的违约责任。

6、乙方使用甲方供应的设施设备、工器具等造成损坏的，应照价赔偿。

7、乙方人员无故到其他生产区域或擅自动用甲方的设施设备等，乙方按100元至500元/人次担当违约责任。

8、乙方对甲方提出的平安整改看法不准时整改的，每逾期一天，乙方按200元至1000元/天担当违约责任。

9、施工过程中发生人身伤亡、电网和设备事故有隐瞒行为的，除接受政府有关部门处理外，过错方应担当3000元至10000元/次的违约责任。

第八条甲乙双方商定的其他事项：无

第九条本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决;若经协商、调解不能解决争议的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。

第十条甲乙双方必需严格执行本协议，本协议的法律效力独立于主合同。

第十一条本协议有效期限：自年月日起至年月日止。

第十二条本协议经双方法定代表人或托付代理人签盖章后生效。

第十三条本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

第十四条本协议签订地点在甲方住宅地。

第十五条以下七项为本协议附件：

1、承包工程要求的乙方相关资质证明材料;

2、乙方项目经理、管理人员、技术人员相关证明材料及施工人员名单;

3、乙方特种作业人员上岗资格证书;

4、乙方施工人员平安技术和平安工作规程考试成果表;

5、乙方施工平安技术组织措施;

6、乙方大型独立项目的施工组织设计;

7、甲、乙方施工平安技术交底记录资料。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

联系电话：联系电话：

签订时间：年月日

建筑工程分包合同2022建筑工程合同（3）|返回名目总包方：____(以下简称甲方)

分包方：____(以下简称乙方)

第一条工程项目

一、工程名称：____

二、工程地点：____

三、工程编号：____施工许可证号：____营业执照号：____

四、分包工程范围及工程量(附预算书)

五、分包工程期限年月日开工、年月日竣工。

六、分包工程人工费用____元。

七、乙方投入工种及人数人。

其次条工程结算

按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人15元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。

第三条工程质量

甲方依据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方根据施工图纸和说明书要求，细心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必需返工修理，其工料费损失，由乙方担当;职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第四条平安生产

一、甲方对乙方担当的工程要做平安交底，提出明确的平安要求，并进行监督检查，乙方必需仔细贯彻有关平安施工的规章制度，严格遵守平安操作规程，对甲方供应的平安生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

二、劳动爱护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用方案，甲方帮助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第五条生活管理

一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方供应住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量供应。

二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面供应便利，乙方工人如有疾病，经其负责人签同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。

第六条分包工程人工费单价

一、单位工程分包，每预算工日为元。实行单方平方人工费包干，每平方米元。

二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为元。达到合格的每预算工日为元。实行分项人工费包干每平米元。

三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为元。

四、清工每工日为元。

五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为元。

六、水、电、暖、卫工程，每预算工日(按幢号分包)为元。

七、冬季施工期间(12月1日至2月底)降低工效10%的工日。其工日单价为元。

八、分包工程费用明细表(一～七项均可列表)。

第七条材料供应管理

乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格根据甲方供应的质量要求和材料协作比施工。乙方施工中用料铺张及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方在施工中应按垛(堆)使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场干净。

第八条施工机具

一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

二、手持操作工具，由乙方负责。

三、对甲方负责供应的机具，乙方应仔细保管爱惜，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。

四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。

第九条现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关方案进度、材料供应等工作双方应亲密协作，保证施工顺当进行。

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和平安生产，爱惜财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权实行必要措施，乙方应担当法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

第十条违约责任

一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失状况，乙方应予赔偿。

二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随便变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工方案支配造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

三、乙方必需按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费2‰的逾期违约金。

四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。

第十一条附则

一、本合同发生纠纷时，当事人双方应准时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。

二、本合同一式份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送备案。

三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。

四、双方商定的其他条款：

建筑工程内部承包合同范本2022建筑工程合同（4）|返回名目发包方(全称)：(以下简称甲方)托付代理人：

承包方(全称)：(以下简称乙方)托付代理人：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循公平、自愿、公正和诚信的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事宜达成全都看法，订立合同。

一、工程概况

工程名称

工程地点：

工程内容：栋土建、内外装饰、水电安装工程等合同商定的内容(0.00以下地下车库土建及部分安装工程)

建筑面积m2

二、工程承包范围及方式：

1、承包范围：按甲方供应的施工图纸及工程有关说明进行工程施工总承包。工程承包范围包括本项目的土建、内粗装修(仅包括室内墙面及天棚抹灰、楼梯踏步面层及栏杆安装)、门(进户门)窗安装、外墙(含斜屋面)装修、部分水电安装(水、电到户)以及完成本项目所必需完成的其他工作，对于增加的工程项目必需由甲方书面指定授权代表签确认并符合增加的条件，否则有关工程不计算价款。

2、承包方式：采纳包工包料方式承包给乙方。

三、合同工期

工程开工日期：定于年3月6日(以甲方开工令为准)，竣工日期：定于11月6日。本工程合同总工期为日历天数245天。(无论任何缘由影响，工程必需按时竣工交付)

四、质量验收标准及等级

1、验收标准：

《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300及现行的相关标准

2、质量等级：合格

五、合同单价及计价方式

1、本合同价款采纳定额计价方式确定，定额采纳《贵州省建筑工程计价定额》版、《贵州省装饰装修工程计价定额》版和《贵州省安装工程计价定额》版及相关配套调整文件计价和调整费用后整体下浮5%作为结算价款。

2、材料差价根据每月实际完成工程量，参照贵州省遵义市造价管理部门发布的材料价格信息价计取价差，材料价格信息中没有的材料差价执行相应时期的市场价或乙方自行选购价，但必需在选购前报甲方确认，按甲方确认的价格计取。

3、计算软件：神机妙算或广联达软件。

4、工程变更也采纳上述计价方式进行取费，并计入工程总价。

六、工程款支付方式

1、乙方需部分垫资。框架部分(含基础)：完成0.00以上一层主体封顶，甲方一月内拨付已完工程造价的75%，二层主体封顶(转换层浇筑完毕)拨付该层已完工程造价的75%;砖混部分:三、四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的75%;屋面封顶后一个月内拨付五、六、七层已完工程造价的75%，并返还履约保证金。

2、工程经竣工验收，乙方供应工程结算报告和完整的竣工验收备案资料后，甲方审计确认并扣留工程结算总造价的5%质量保证金，剩余款项三个月内一次性支付。质量保证金，待2年期满后，无质量缺陷，再一次性支付给乙方。

3、税费甲方代扣代缴。

七、甲方的工程和责任

1、开工前10天完成现场三通一公平工作。

2、工程地质及管线资料在开工前5天内提交。

3、甲方仅办理工程施工许可证(其中办理施工许可证费用中的农夫用工保证金、工伤保险及工程排污费由乙方支付，并乐观协作乙方办理其他相关手续)

4、开工前三天内甲方将水准点、坐标掌握点以书面形式交给乙方。

5、主体开工前3天内组织图纸会审。

6、开工前协调施工现场和周边关系。

八、乙方的工作和责任

1、开工前5日内供应总体工程进度方案及施工组织设计由甲方监理审定，并严格根据批准的进度方案和施工组织设计实施。

2、遵守政府部门有关的环境卫生管理制度，保证施工场地干净和交工前的施工现场清理，并担当因自身责任的损失和罚款。

3、施工现场四周地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护要求及费用：乙方根据国家、省、市(县)规定及批准的爱护方案进行爱护，发生的费用经甲方及有关单位审核后列入工程总价。

4、负责工程资料的收集和整理，在工程竣工验收后30日内供应完整的竣工验收备案资料给甲方。

九、平安施工

1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员对施工的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人担当。

2、甲方应对施工现场的工作人员进行平安教育，并对他们的平安负责。甲方不得要求承包人违反平安管理的规定进行施工。因发包人导致的平安事故，由甲方担当相应的责任和发生的费用。

3、由于乙方自身管理缘由造成工程发生平安事故的，假如造成工程施工被责令整改而拖延工期或直接造成甲方损失的，则乙方应当担当因此给发包人造成的全部直接损失和间接造成的其他损失，包括销售损失及延期交付赔偿损失。

4、因乙方承包工程范围内的施工工人发生伤亡事故的，一切责任均由承包人自负。如发包方因此被追索，则所受的损失由乙方负责赔偿。

十、质量及工期掌握

1、质量掌握

(1)、乙方必需听从甲方及监理的施工平安、质量、技术监督管理，严格遵守和执行甲方及监理制定的各项平安质量管理(惩罚)措施。

(2)工程使用的钢材、水泥、装饰材料和水电材料(设备)必需由甲方书面指定统一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。

2、工期掌握

乙方必需严格根据合同商定的工期完成工程任务。因乙方缘由导致工期拖延，甲方根据10000元/天惩罚乙方。累计惩罚不超过工程总造价的20%。

十一、承包人向发包人承诺

根据本合同商定施工、竣工、并在质量保证期内，担当工程质量保修责任，履行本合同所商定的全部义务，本协议签前向发包人交齐履约保证金元(￥元)

十二、合同争议

双方商定在履行合同中发生争议时：

1、请上级建设主管部门调解

2、采纳第(1)种方式调解不了时，可向遵义市有管辖权的法院诉讼解决。

十三、合同生效期

1、合同订立时间：年月日

2、合同订立地点

3、本合同一式份，发包人、承包人商定本合同自双方签

盖章并支付履约保证金之次日生效。

附件一：房屋建筑工程质量保修书

发包方(盖章)：承包方(盖章)：

托付代理人(签)：托付代理人(签)：

年月日

建筑工程内部承包合同范文二

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，乙方自愿纳入甲方工程队编制，接受甲方统一管理，履行合同职责。乙方同意并完全接受甲方与工程施工合同》(以下简称《施工合同》)及相关工程协议(详细见附件。)的基础上，甲方内部发包给乙方承包建设。乙方履行甲方与发包方签订的《施工合同》及相关工程协议，在确保工程质量、平安、工期、效益的前提下，经甲、乙双方充分协商，现就该工程项目内部承包的有关事项达成全都协议。

第一条工程名称、范围、内容和方式

工程名称：;工程地点：;工程承包范围：《施工合同》中的全部工作内容;工程承包方式：包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包平安、包检验、包调试、包维护、包验收合格。

乙方根据商定上缴管理费，并自主聘用工作人员、自筹资金、自主施工、独立核算、自负盈亏、自担风险。

其次条工程款的收取与支付

1、工程款的收取：乙方全部工程款必需先进入甲方帐户，乙方不得私自以现金或向非甲方帐户转款方式收取工程款，否则一经发觉，甲方有权解除本协议，并向乙方处以所收款额2倍的罚款。

2、工程款的支付：业主拨付工程款到该项目工程专用帐户后，甲方扣除管理费、实际发生的相关税费等，剩余工程款由乙方提出资金使用方案，提交其签的请款书和付款依据(材料发票、民工工资表，合同原件、送货清单原件等)，由甲方审定后直接支付或支付给乙方，由乙方代为支付，并且乙方供应农夫工收到工资的书面材料。

3、乙方必需保证准时、足额支付农夫工工资。乙方如不能准时支付农夫工工资，导致农夫工上访或实行极端措施索要工资大事，每发生一次，乙方须支付甲方名誉损害赔偿金伍拾万元。

第三条财务管理

乙方每月向甲方汇报一次工程进度及债务状况(包括但不限于乙方与分包单位和各材料商的对账单)，甲方有权派人员到现场核对大宗建材和机械设备的购买和保管、使用、付款等状况，同时，有权对发包方的工程进度款及工程款的结算进行履约跟踪。

乙方应准时向甲方汇报各班组施工合同、租赁合同、材料选购合同等。

第四条管理费

1、甲乙双方商定管理费为：。如工程量增加，总造价超出1300万部分管理费另行协商。

2、万，第三次壹万。

3、如有除管理费之外的其他费用，乙方即时缴纳。

第五条印章管理

1、乙方只可在获得甲方书面授权并加盖甲方公章后方有权使用项目部专用印章，并严格根据项目印章授权书和甲方印章管理规定执行。在印章授权使用期间，如因乙方不遵照项目印章授权书和甲方印章管理规定执行而引起的一切不良后果及法律责任，全部由乙方担当。

3、乙方不得伪造、私刻甲方印章或与甲方相关的印章，不得以甲方名称或与甲方相关的名义私设银行账户。乙方不得以甲方或项目部的名义，向该工程建设单位或其他人借款，不得向银行私自谋取现金或擅自截留工程项目资金，或将本工程项目资金转作他用。不得以甲方名义对外发生任何形式经济往来，否则，甲方有权视乙方违约乙方支付的违约金额为所发生经济往来额的300%，且由此发生的经济纠纷由乙方负责，并追究乙方及其相关人员包括但不限于刑事及其它的法律责任。

4、若由甲方盖章担保的材料选购、租赁合同，乙方应按合同商定准时支付各种款项，如消失材料供应商到公司投诉事宜，公司有权将乙方的工程款直接支付给材料供应商;如消失材料供应商对公司的诉讼，乙方除担当相应的责任外，还应向公司支付诉讼标的额20%的信誉损失赔偿。

第六条工程质量和工期

1、乙方必需保证工程质量和工期满意《施工合同》和建设方的要求。为达上述要求，乙方所实行的各种措施之费用已包含在合同价款中。

2、因乙方缘由致使本工程质量和工期达不到上述要求，乙方须担当违

约责任，甲方将扣除乙方结算总价的10%作为质量违约金，乙方并担当业主方因此对甲方的任何违约扣款或索赔。

第七条酬劳的计量及支付程序

1、施工进度款的支付时间和支付比例参照《施工合同》规定。

2、工程竣工后，按合同的有关规定进行现场全面清理和末次验工计价。在办理末次计价时，乙方必需供应债务(包括民工工资、材料款、设备租赁款)已全部清偿完毕的证明，方能办理。

3、由于乙方工程质量达不到要求，监理、业主要求整改或返工，乙方应无条件执行，相关费用全部由乙方担当，且不免除甲方追究由此而造成的工期延误责任，返工合格之前不能计量。

4、乙方内部发生劳资纠纷，应由乙方自行妥当解决，甲方不担当任何责任。如因乙方内部纠纷影响乙方履行本合同，乙方应担当违约责任，并担当由此给甲方造成的全部损失。

5、乙方按月足额发放农夫工工资，并将工资表交甲方备案，若发生工资拖欠，甲方有权从当期应拨付乙方的工程款中扣除当期全部农夫工工资，直接发放给农夫工。

6、乙方已完全充分理解本项目的工程进度款支付时间和方法，本项目的工程进度款若因其他缘由缓付/迟付给乙方，乙方需自筹资金保证本工程按期完成，不得以此停工及向甲方进行工期费用的索赔;任何缓付、迟付的工程款，均不得计算利息。因建设单位对甲方进度款拨付不到位，甲方对乙方进度款拨付日期相应顺延。

第八条材料选购和机械租赁

全部材料由乙方亲自选购，乙方必需保证材料的质量和供应满意要求，并且准时足额支付材料款。全部机械由乙方租赁或购买，乙方必需保证进入工地的全部机械满意质量、工期、平安的要求。乙方与机械材料供应商、租赁方之间的经济关系和纠纷自行解决，如造成甲方名誉和经济损失，由乙方担当。

第九条生产平安管理

1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格根据平安标准、规章制度和操作规程组织施工，做好平安防护，并随时接受各级平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。

2、如发生平安事故，乙方必需马上按政府有关部门要求处理，并且消退一切不良影响，由乙方担当事故发生的一切费用。

3、如因平安事故造成甲方资质、生产许可证等损害，乙方必需向甲方支付赔偿金伍拾万元，并且担当一切后果。

第十条禁止转包或分包

乙方不得将本工程转包或分包给他人，否则，甲方有权提前解除合同，并由乙方担当违约责任。

第十一条发票及税费

如需要向建设方或发包方出具发票，由此产生的全部税费和费用由乙方担当。另外，工程所在地或者甲方公司所在地税务部门要求缴纳的全部税费由乙方担当。

第十二条补充条款

经甲乙双方协商全都，补充以下商定：

1、乙方在施工中，应搞好当地群众关系，不得损坏群众的各种设施及利益，若有损坏，要进行准时修复或补偿。

2、根据谁用工谁负责的原则，乙方应全面负责内部治安秩序管理，常常向员工进行法制教育，乐观做好防火、防盗工作，削减或杜绝治安、刑事案件、治安灾难大事及群体性大事的发生。

3、对工程的工期、质量、平安向业主及甲方负责，乙方须组织身体健康并具有相应资格证书的技术人员及娴熟工人，以保证工程的平安、质量和工期。

4、乙方必需在施工中应加强平安教育和平安技术管理，仔细执行平安技术规范，严格遵守平安制度，落实平安爱护措施，确保施工平安。

5、乙方不得书面、口头使用甲方企业名称及其项目经理部名称、甲方施工队序列名称对外进行经济活动。

6、乙方必需为乙方施工现场的全部人员购买人身意外损害保险，为其现场全部设备购买机械设备保险，该费用已包含在本合同价中，不再另行支付。因无保险造成的损失，由乙方担当。

7、乙方应保障和保证甲方免于担当由乙方、乙方工人或其雇佣的任何其他人员的任何疏忽造成的损失，及其所属上述人员对于甲方供应的临时工程的任何误用造成的损失，保障和保证甲方免于患病与上述事宜相关的一切损失、索赔或诉讼。

8、乙方必需与施工人员依法签订书面劳动合同，确立劳动关系。劳动合同必需明确规定工资支付标准、支付形式、支付日期和项目名称，并按国家劳动法规定给施工人员缴纳的各种社会福利基金的费用(如养老保险金、工伤保险金等)。劳动合同应一式三份，乙方与施工人员各持一份，甲方保留一份备案。乙方每月向甲方上报施工人员考勤及其基本工资表，工资表须包括姓名、年龄、入场日期、月度应发工资、预借生活费、实发工资、领款人等项内容。

9、因施工或财务需要甲方派工作人员到现场，费用由乙方担当。

10、本合同未尽事宜由双方协商解决，可另行签订补充协议，补充协议作为合同附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：(章)乙方：(章)代表人：(签、章)代表人：(签、章)住宅地：住宅地：

签订日期：年月日合同订立地点：

建筑工程内部承包合同范文三

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规之规定，结合本工程详细状况。甲乙双方本着公平互利、协商全都的原则达成如下合同条款，供甲乙双方共同遵照执行：

第一条：工程概况

1、工程名称：大垭口兼善村危房改建项目

2、工程地点：重庆开县长沙镇兼善村3组(大垭口大路旁)

3、建筑面积：约0平方米(以实际竣工结算建筑面

4、工程总价约为贰仟肆佰万人民币，最终以实际竣工结算面积为准。

5、工程结构：按甲方供应的图纸设计为准。(附4层，主楼10层)

其次条：工程承包范围

1、施工图纸范围内，商混泥土(全部工程、含基础、主体工程、房屋防水工程、楼地面工程(散水、散水沟、排水沟m)工程、楼梯栏杆(不含防护栏杆)、外窗安装、防盗门一道不低于700元(不含推拉门，防火门)。女儿墙四周做坡屋面、水电只安装到门口，开户费由甲方负责。清水房：(不含二次装修，不含外墙真实漆，不含全部粘贴工程，无外墙保温)。

2、基础以上四层架空层必需按建筑面积计算。

3、乙方不负责消防电梯以及送检不做资料和各种税费。

4、进场日期：以甲方通知进场为准。

.第三条：合同工期

1、签订日期：____年____月____日。

2、竣工日期：____年____月____日。

3、开工日期：签订合同后5日内进场，详细时间以甲方进场通知为准。

第四条：质量要求

工程质量：基础、主体、内外搓沙工程按施工图及国家和相关部门规定验收标准合格为准。(甲方必需分部验收签证)

第五条：工程单价

1、工程总包干单价按修建的建筑面积1280元/平方米计算。

2、基础平均深度8米为准，超出部分及其它增加工程(含附属工程)，按《重庆08定额》及当月市场经济信息配套文件材料执行现行调差，二级二类计价下浮5%。

第六条：工程款支付方式

1、乙方垫资修建每五层框架时，从基础负楼一楼开头计算，甲方5日内支付乙方工程款600元/㎡，扣出甲共材(钢材，混泥土)。

2、乙方装每层空心砖，填充墙甲方按建筑面积5日内支付200元/㎡材料、人工费;

3、乙方内外粉碎完成一半面积，甲方必需5日内付乙方工程款200元/㎡。

4、余款270元/㎡，在乙方门、窗、栏杆、防水、材料到工地5日内甲方付120元/㎡。

5、门窗、栏杆、防水安装工程完毕5日内甲方必需120元/㎡材料工资款。

6、余款30元/㎡为保修金一年内退还。