房屋租赁合同书样本商业租赁

房屋租赁合同书样本（商业租赁）甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：__________（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋的产权证号：__________。1.3租赁房屋的建筑面积：__________平方米。1.4租赁房屋的规划用途：__________。1.5租赁房屋的设施、设备：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为每平方米____元/月，总计为____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方继续使用租赁房屋，租金标准按照当时市场行情协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的维修及改善5.1甲方负责租赁房屋及其设施的维修、保养，确保租赁房屋及其设施的正常使用。5.2乙方在使用租赁房屋过程中，如需对租赁房屋进行改善或增设他物，应事先征得甲方书面同意。合同期满后，乙方应恢复租赁房屋原状。六、双方的权利和义务6.1甲方应保证租赁房屋的权属清楚，无抵押、查封等权利瑕疵。6.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，遵守国家法律法规及物业管理规定。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应全面履行合同约定的义务。如一方需变更或解除合同，应提前____个月通知对方，并征得对方书面同意。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日目录一、房屋租赁合同书样本（商业租赁）1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6维修及改善1.7权利与义务1.8合同的变更和解除1.9违约责任1.10争议解决1.11其他约定附件一：房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付凭证样式2024带目录带附件详细版-房屋租赁合同书样本（商业租赁）甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该房屋进行商业活动，甲乙双方经充分协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款：一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________1.2乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________二、房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋建筑面积：__________2.4房屋规划用途：__________2.5房屋设施清单见附件二。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租赁房屋的租金为每平方米____元/月，总计为____元/月。4.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租赁期满后，如乙方继续使用租赁房屋，租金标准按照当时市场行情协商确定。五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、维修及改善6.1甲方负责租赁房屋及其设施的维修、保养，确保租赁房屋及其设施的正常使用。6.2乙方在使用租赁房屋过程中，如需对租赁房屋进行改善或增设他物，应事先征得甲方书面同意。合同期满后，乙方应恢复租赁房屋原状。七、权利与义务7.1甲方应保证租赁房屋的权属清楚，无抵押、查封等权利瑕疵。7.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，遵守国家法律法规及物业管理规定。八、合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应全面履行合同约定的义务。如一方需变更或解除合同，应提前____个月通知对方，并征得对方书面同意。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付凭证样式附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：租赁房屋设施清单3.附件三：租金支付凭证样式法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权或使用权，并愿意将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁房屋的使用时间。4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.维修及改善：指甲方负责租赁房屋及其设施的维修、保养，以及乙方在使用过程中的改善或增设他物。7.权利与义务：指合同双方在租赁过程中的权利和义务。8.合同的变更和解除：指合同签订后，双方对合同内容进行修改或终止合同的权利。9.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的责任。10.争议解决：指合同履行过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁房屋的权属问题：在签订合同前，应核实租赁房屋的产权证，确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.租赁房屋的维修责任：在合同中明确甲方的维修责任，确保租赁房屋及其设施的正常使用。3.租赁房屋的改善或增设他物：乙方在使用过程中如需对租赁房屋进行改善或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在合同期满后恢复原状。4.租金的支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，避免违约。5.押金的退还：在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。解决办法：1.针对租赁房屋的权属问题，签订合同前进行产权调查，确保房屋权属清晰。2.针对租赁房屋的维修责任，在合同中明确甲方的维修责任，并约定维修的具体事项和时间。3.针对租赁房屋的改善或增设他物，乙方应事先与甲方进行沟通，并征得甲方书