房屋买卖定金协议书

房屋买卖定金协议书本房屋买卖定金协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋结构：[房屋结构]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，并拥有完整的处分权。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买该房屋的定金（以下简称“定金”）。2.2乙方应在签订本协议之日起【支付时间】内将定金支付给甲方。第三条定金的法律效力3.1甲方收到定金后，应将该房屋保留给乙方购买，不得另行出售或设定他项权利。3.2乙方支付定金后，即视为乙方对购买该房屋的诚意表示，并承诺按照本协议约定的价格和条件购买该房屋。3.3如乙方未能按照本协议约定的价格和条件购买该房屋，甲方有权没收乙方支付的定金。第四条房屋买卖合同4.1甲方应在收到定金后【合同签订时间】内与乙方签订正式的房屋买卖合同。4.2房屋买卖合同应包括但不限于以下内容：房屋买卖价格、付款方式、过户时间等。4.3如甲方未能按照本协议约定的价格和条件与乙方签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的定金。5.2如乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，甲方有权没收乙方支付的定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：__________________签名：__________________日期：__________________日期：__________________请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖定金协议书目录一、房屋买卖定金协议书1.定义与解释2.房屋基本情况3.定金金额及支付方式4.定金的法律效力5.房屋买卖合同6.违约责任7.争议解决8.其他约定二、附件1.房屋平面图2.房屋产权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明房屋买卖定金协议书本房屋买卖定金协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“定金”指甲方按照本协议约定向乙方支付的，用以保证乙方购买该房屋的款项。1.2“房屋买卖合同”指甲方与乙方签订的正式的房屋买卖合同。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面积：[房屋面积]2.3房屋结构：[房屋结构]2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，并拥有完整的处分权。第三条定金金额及支付方式3.1乙方同意向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买该房屋的定金。3.2乙方应在签订本协议之日起【支付时间】内将定金支付给甲方。第四条定金的法律效力4.1甲方收到定金后，应将该房屋保留给乙方购买，不得另行出售或设定他项权利。4.2乙方支付定金后，即视为乙方对购买该房屋的诚意表示，并承诺按照本协议约定的价格和条件购买该房屋。4.3如乙方未能按照本协议约定的价格和条件购买该房屋，甲方有权没收乙方支付的定金。第五条房屋买卖合同5.1甲方应在收到定金后【合同签订时间】内与乙方签订正式的房屋买卖合同。5.2房屋买卖合同应包括但不限于以下内容：房屋买卖价格、付款方式、过户时间等。5.3如甲方未能按照本协议约定的价格和条件与乙方签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的定金。6.2如乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，甲方有权没收乙方支付的定金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：__________________签名：__________________日期：__________________日期：__________________附件：1.房屋平面图2.房屋产权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明法律名词及解释：1.定金：在房屋买卖过程中，买方支付给卖方的一定金额，用以保证交易的诚意和履行合同的能力。2.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的责任，包括支付违约金、返还定金等。3.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。4.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、不动产权证等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.定金支付后，卖方反悔不卖房：买方可以要求卖方返还双倍定金作为赔偿，并根据合同约定追究卖方的违约责任。2.买方支付定金后，发现房屋存在重大问题：买方可以要求解除合同，并要求卖方返还已支付的定金。3.合同条款不明确或不完整：双方应及时补充或修改合同条款，确保合同的合法性和有效性。4.争议解决方式不明确：双方应在合同中明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在争议发生时能够及时解决。适用场景