授权委托物业管理

合同编号：_______甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的正常运营及管理，甲方同意将物业委托给乙方进行管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、委托管理事项1.1甲方委托乙方对物业进行全权管理，包括但不限于物业的维修、保养、安全、环境卫生、绿化等工作。1.2乙方负责物业的日常运营管理，包括物业费用的收取、支出管理、物业合同的签订、续约、解除等工作。1.3乙方有权根据实际情况制定物业管理制度和收费标准，并报甲方备案。二、委托管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前____个月，如双方无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。三、费用及支付方式3.1乙方按照甲方确认的物业收费标准向业主收取物业费，并按照约定的时间和方式支付给甲方。3.2乙方有权根据物业运营成本和市场行情调整物业收费标准，但需提前____个月通知甲方，并报甲方备案。3.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出改进意见和建议。4.2甲方应提供必要的物业管理设施和设备，并保证其正常运行。4.3甲方应按时足额支付物业管理服务费。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权根据实际情况制定物业管理制度和收费标准，并报甲方备案。5.2乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的正常运营。5.3乙方应按时足额支付物业管理服务费。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业设施设备损坏或安全事故的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________目录一、前言二、定义与术语三、委托管理事项四、委托管理期限五、费用及支付方式六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件前言鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的正常运营及管理，甲方同意将物业委托给乙方进行管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、定义与术语1.1"物业"指位于__________的建筑物及其附属设施和设备。1.2"物业管理"指对物业进行维修、保养、安全、环境卫生、绿化等工作。1.3"委托管理期限"指本合同的有效期限，自____年____月____日至____年____月____日。二、委托管理事项2.1甲方委托乙方对物业进行全权管理，包括但不限于物业的维修、保养、安全、环境卫生、绿化等工作。2.2乙方负责物业的日常运营管理，包括物业费用的收取、支出管理、物业合同的签订、续约、解除等工作。2.3乙方有权根据实际情况制定物业管理制度和收费标准，并报甲方备案。三、委托管理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期满前____个月，如双方无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。四、费用及支付方式4.1乙方按照甲方确认的物业收费标准向业主收取物业费，并按照约定的时间和方式支付给甲方。4.2乙方有权根据物业运营成本和市场行情调整物业收费标准，但需提前____个月通知甲方，并报甲方备案。4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出改进意见和建议。5.2甲方应提供必要的物业管理设施和设备，并保证其正常运行。5.3甲方应按时足额支付物业管理服务费。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权根据实际情况制定物业管理制度和收费标准，并报甲方备案。6.2乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的正常运营。6.3乙方应按时足额支付物业管理服务费。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业设施设备损坏或安全事故的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（附件内容可根据实际情况添加，例如物业管理制度、收费标准等）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.物业管理制度2.物业收费标准3.物业管理服务费用支付凭证4.物业设施设备清单5.物业维修保养记录6.物业安全检查报告7.物业环境卫生报告8.物业绿化工作报告法律名词及解释：1.委托方（甲方）：指拥有物业所有权的单位或个人，委托物业管理公司进行物业管理工作。2.受托方（乙方）：指接受委托方的委托，负责物业管理工作并收取物业管理费用的物业管理公司。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境卫生、绿化等工作。4.物业收费标准：指物业管理公司根据物业运营成本和市场行情制定的物业费用收取标准。5.物业管理服务费：指物业管理公司向委托方收取的物业管理服务费用。6.违约责任：指合同双方未能履行合同约定的义务，应承担的责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业管理公司的选择：委托方应选择有良好声誉和专业经验的物业管理公司进行合作。2.物业管理费用的确定：委托方和受托方应充分协商确定合理的物业管理费用，避免后期因费用问题产生争议。3.物业管理服务的监督：委托方应定期对物业管理公司的服务进行监督和检查，确保物业管理工作的质量。4.物业维修保养的及时性：物业管理公司应确保物业维修保养工作的及时性，避免因维修保养不及时导致物业设施设备损坏。5.物业安全管理：物业管理公司应加强物业安全管理，确保业主的人身和财产安全。6.物业环境卫生和绿化工作：物业管理公司应定期进行物业环境卫生和绿化工作，提供良好的居住和工作环境。解决办法：1.选择物业管理公司时，可以参考其他业主的评价和推荐，同时要求物业管理公司提供相关的资质证书和业绩证明。2.在确定物业管理费用时，可以参考市场行情和类似物业的费用标准，同时要明确费用的包含项目和支付方式。3.委托方可以定期组织业主座谈会或调查问卷，收集业主对物业管理服务的意见和建议，及时与物业管理公司沟通解决。4.物业管理公司应建立维修保养计划，定期对物业设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。5.物业管理公司应加强物业安全设施的维护和更新，定期进行安全演练和培训，提高安全管理水平。6.物业管理公司应制定环境卫生和绿化工作