西安某单位住宅楼造价分析

西安某单位住宅楼造价分析工程概况序号项目内容或数量序号项目内容或数量1工程名称西安某单位住宅楼6层数地上7层2建设地点西安市7标准层层高2.8m3建设时间1994.58结构类型砖混4建筑面积7190m29抗震设防等级8度5居住套数84套使用功能指标序号项目单位数量1户（套）均建筑面积m2/套80.10/91.092户（套）均使用面积m2/套68.94/74.062—1卧室使用面积m2/套29.19/37.132—2起居、餐厅、过厅使用面积m2/套27.50/23.102—3厨房使用面积m2/套5.69/5.452—4卫生间使用面积m2/套2.46/2.462—5其他使用面积m2/套4.10/5.923户外公用建筑面积m2/套3.66/5.49

设施与装修标准序号项目内容或数量1室内卫生洁具坐式便器、洗脸盆、搪瓷浴盆各1个2采暖FID600散热器3通风空调4照明日光灯2个、白炽灯5个、吊扇1个5通讯电话出线口2个6电视天线7煤气设施8变配电主要经济指标序号项目单位数量%1土建元/m2533.4882.402给排水元/m242.286.533采暖元/m225.383.924通风空调元/m25照明元/m236.355.626电话元/m29.901.537电视天线元/m28煤气元/m29电梯元/m210变配电元/m211其他卫生消防元/m212合计元/m2647.39100每100m2主要材料消耗量序号项目单位数量单价1人工工日2水泥t14.835250.003钢筋t1.9891771.004型钢t0.0121595.005圆木m34.889501.866机砖千块14.29377.507砂子t38.4113.538石子t30.2428.129玻璃m217.687.0610瓷砖m238.1228.6311高级装修材料11-1防滑地砖地面(厕)m220.4527.3311-2面砖墙裙(厕)m234.4428.6011-3红色波形瓦m22.6370.00编制说明1编制时间：1994年5月2编制依据：陕西省1993年综合预算定额及相应的调价系数和取费定额3其他说明：每100m2土建工程实物量及造价序号名称内容说明单位数量造价（元）1基础工程元3947.251—1砖基础M10m34.06420.821—2无梁式带形基础m34.8171523.811—3混凝土、灰土垫层m2.90348.661—4其他机械挖运土、回填元1653.962钢筋混凝土工程元8778.992—1柱构造柱m38.243970.012—2梁圈过梁、预制梁m32—3板有梁板、预应力多孔板m35.992258.652—4墙m32—5其他元2550.333建筑及装修元13635.253—1外墙240多孔砖外墙M5、M7.5、M10m241.08931.753—2内墙240多孔砖内墙M5、M7.5、M10m292.571885.703—3门纤维板、夹板、镶板门m217.711530.883—4窗带纱扇及不带纱扇木窗m214.151447.713—5地面水磨石、地砖、水泥m214.38533.623—6楼面水磨石、地砖、水泥楼面m270.281215.213—7屋面珍珠岩15CM、架空屋面、聚乙烯防水、一毡二油、红色波瓦m212.081073.243—8储藏空间m33—9建筑配件木隔断、木扶手、壁柜、吊柜、化妆台、锁元733.563—10内墙面装修抹灰墙面、水泥墙面、瓷砖墙裙m2226.221691.083-11外装修外刷石外墙面、喷涂外墙面m241.08561.503-12天棚水泥、石灰砂浆天棚m284.61295.383-13其他地沟、脚手架元1735.624其他直接费元1359.135直接费合计1+2+3+4元26361.496政策性调价