项目泥水施工分包合同(泥水班组)

泥水施工分包合同甲方（发包方）：项目部乙方（承包方）：泥水班组根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包条例》，本着对工程负责和平等互利原则，经甲乙双方协商并一致通过，甲方同意将海悦花园4#楼泥水分部分项工程分包给乙方施工。同时，为明确双方的职责与义务，确保工程按期按质完成施工，经双方友好协商，达成如下协议，特签定如下合同，双方共同遵守执行。一、工程概况：1、工程名称：4#楼2、工程地点：3、建筑面积：约9341.8M2（注：按建施图J-01修2的第2.4条的建筑面积计算。）二、承包方式：包工及辅助工具三、承包范围：设计图纸及设计变更修改的全部泥水分项工程及验收前清洗工作一次性包干。具体内容如下：（一）.建施图J-01修2A“建筑设计说明”设计变更修改的项目说明:1、190厚粘土多孔砖填充墙改为180厚。2、外墙面做法：外墙外保温改为外墙内保温，除建施JT-10的12大样、15大样、20大样以及100*100线条、150*150线条、150*100的线条、GRC构件为外墙涂料面层外，外墙墙面、柱面、梁面、拦板面均采用45*95彩码砖贴面，采用益胶泥粘贴、用线匙压实勾平缝沉入0.5mm。阳台1、阳台1，、阳台2、阳台3的墙面同外墙做法。阳台4、阳台5、阳台5，、阳台6、阳台6，、阳台7、阳台7，、阳台8、阳台8，、阳台9、阳台10、阳台11、阳台12、阳台13外墙面抹水泥砂浆找平层，同外墙分界采用水泥浆挡水线，外墙砖贴至转角处或同拦板内侧面平。3、内墙面做法：①、每户套内卫生间、厨房水泥砂浆找平层，其他内墙面均为水泥混合砂浆找平层，踢脚线不粉刷；②、公共部份：架空层、十五层电梯间前室的墙裙贴300*600抛光砖台高3000mm，一层至十四电梯间前室的墙裙贴300*600抛光砖台高至天棚底，电梯门套贴面砖；楼梯间墙面石灰砂浆中级抹灰；电梯井道内不抹面。③管道井内墙水泥砂浆抹面。4、天棚面：梁面水泥混合砂浆找平层，板底面不抹灰。5、楼地面：每户套内除卫生间楼地面水泥砂浆找平层，其他房间均不做；电梯间前室600*600面砖贴面；楼梯间水泥砂浆面层，水泥砂浆踢脚线。6、其他未详部份按施工图说明和国家现行有关规范规定执行。（二）分项说明：1、厨房\卫生间200高挡水(注1#、2#的厨房不做)、构造柱、过梁、栏板、窗台线等零星砼浇筑，或预制；2、粘土多孔砖填充墙砌筑、砼块预制及预埋；3、内墙面、梁面混合砂浆找平层粉刷，天棚面同梁面交接阴角修整平直；4、卫生间楼地面水泥砂浆找平（包括墙脚水泥砂浆圆弧线施工）；机房、梯间地面水泥砂浆面层，楼梯踏面、踢脚线、牵边侧面、挡水线水泥砂浆面层，水泥砂浆滴水线、金钢砂防滑条；5、屋面找坡层（随浇、随抹实、随压光，包括墙脚水泥砂浆圆弧线施工）、保温层、细石砼面层（随浇、随抹实、随压光），及各层分仓缝设置，灌防水油膏；屋面构件装修、女儿墙及天沟泛水等屋面泥水项目（包括拦板、女儿墙的分格缝切割\填胶）；6、水泥砂浆滴水线、挡水线；7、外墙窗框益胶泥塞缝,非外墙门窗框水泥砂浆塞缝；8、底层地面土方回填、平整打夯，砂石垫层、浇砼垫层60厚；9、明沟、散水坡及分格缝切割及沥青塞缝；10、外墙面贴45*95彩码砖（包括砖墙同梁、砼墙、柱的接缝网格布粘贴、砼面的拉毛处理、分格缝设置、找平层、结合层、面层、阳角叉角切割45。、用线匙压实勾平缝沉入0.5mm、表面清洗，清洗用瓷洁剂由乙方负责），外墙面线条水泥找平层；11、电梯间前室的地面、墙裙、电梯门套贴面砖；12、阳台1、阳台1，、阳台2、阳台3的墙面同外墙做法。阳台4、阳台5、阳台5，、阳台6、阳台6，、阳台7、阳台7，、阳台8、阳台8，、阳台9、阳台10、阳台11、阳台12、阳台13外墙面抹水泥砂浆找平层，同外墙分界采用水泥浆挡水线，外墙面砖贴至转角处或同拦板内侧面平，阳台拦板内侧面只做水泥砂浆找平层。以上未明确部分详见《泥水班组项目清单》。（三）.施工班组必须做到工完料清，验收前的墙面、楼地面、屋面清洗清理；砌墙前放样，粉刷后水平弹线，砌墙及粉刷所需内脚手架搭设，超长及多余拉结筋切除，线管、沟槽的补缝，阳台栏杆安装完的修补以及其工作范围内的文明施工等未明确的泥水分项。（四）.班组自行负责除塔吊、施工电梯外所有机械、内脚手架所需的材料及搭设、砂浆桶、铁揪、线、靠尺、斗车、刷子、扫把、灯具照明线、灯管、盐酸及棉纱头、砂浆机、跳板、楼层砂浆卸料斗及相关的劳保用品。四、质量保证金：本工程质量保证金(人民币)伍万元，工程项目综合验收完成后一周内无息全额退还。五、结算方式：地下室工作量按实进行结算，各分项单价执行《泥水班组项目清单》；上部泥水分项按上部建筑面积元/M2包干，建筑面积按建施图J-01修2的第2.4条的建筑面积计算（如达不到施工质量验收规范标准的按合同总价的5%扣除计算），分项单价详《泥水班组项目清单》，月进度款支付比例套用《泥水班组项目清单》的约定。若以上项目发生变更，变更的项目由双方按实际工作量按《泥水班组项目清单》内单价进行按实调整。若承包范围内分项取消不作，其工程量按实计算，并套用《泥水班组项目清单》中分项单价相应核减。泥水项目内的细部零星变更不另调整。六、施工工期：1、乙方必须根据项目部工程总进度计划及各分部分项、阶段性计划组织并按期完工。每个工序的施工阶段点实行工序交接制度，经甲方现场负责人签证为准。2、工期奖罚：泥水各分项由项目部根据工程进度要求制定各阶段的奖罚条措施后实施。七、付款办法1、按每月5日验收上月完成的完整并合格的分项的工程量，按层划分，做为工程进度拨款的依据。每月20日支付上月实际完成工程量（按层分段，每层的分项工序全部完成为准）的80%的进度款，工程竣工验收合格后且结算完成后付至结算总额的90%，工程核验达规范标准后付至结算总额的95%，余5%至保修期满后付清，保修期2年。若工程未达规范标准，则应扣除结算总价的5%做为质量罚金。2、乙方在领取工程项目结算款时，必须开具收款收据。填报工人劳务工资发放明细表一式两份交财务部办理领款手续。以上款项的人工费部分经甲方确认后转入乙方帐户，并由甲方在现场按工资表督发工人工资。如因乙方未能及时发放工人工资而引发劳资纠纷、上访、投诉等，乙方应负全部责任，并处于每次10000元罚款。八、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1、全面负责工程质量、进度、安全、统一指挥、安排、督促、监督和管理。2、提供乙方一套完整的施工图纸及有关设计变更资料。3、对各班组长进行安全、技术教育，并进行相关的安全、技术交底。4、负责与相关部门的一切联系，解决乙方在施工过程中遇到的技术问题，做好总体协调工作，协助乙方办理相关有效证件。5、提供现场垂直运输机械及施工用水用电，甲方负责将水源、电箱接至井架口。6、按照合同第六款及时支付乙方工程款。 7、负责提供乙方作业人员的住宿，床板由甲方提供，乙方自行搭设。用餐费用由乙方负责。（二）乙方的权利与义务1、乙方进场后均必须向项目部上报工人花名册及相应证件资料，由项目部统一办理上岗证、暂住证（费用由乙方承担）；乙方人员进场须与甲方签定劳务合同，否则视为非本项目人员,其该人员在工地内、外发生任何事情，其一切责任和发生的费用，均由乙方自行承担。2、乙方必须服从甲方的统一协调、协助甲方各项工作，按照甲方《施工组织设计》及技术安全交底的要求施工，遵守现行施工技术规范、规程，对进场员工进行安全、技术教育。3、负责其承包范围内的人工、机械及辅材及相关的劳保用品。4、负责砌体工程的放样工作。5、负责工程保修期内属泥水范围内的项目的保修。6、除塔吊、人货电梯的开机人员费用由甲方负责外，其余机械操作人员及费用由乙方负责且必须持证上岗。九、施工及质量要求：(一)质量要求：泥水各分项施工应严格遵守现行有关国家、地方施工验收规范及设计标准。（二）施工要求：1、砂浆应严格按配合比下料，如发现水泥超量使用，按实际超用量对乙方进行处罚。砂浆应当班用完，如有发现砂浆未当班用完或乱倒造成凝固失效的，视情节轻重进行处罚。2、楼层砌体施工应做到工完料清，并将半砖及剩余的整砖及时清理进行利用，如现场未清理或清理不干净，视情节轻重进行处罚。七五砖或半砖应采用切割机割砖，严禁用砖刀乱砍，违者罚款。砌好的砖墙应于第二天起浇水养护不少于3天。3、室内粉刷、天棚边角粉刷、地面找平时应将基层清理干净，不得将砂浆倒在地板。粉刷完成后，应做好落地灰的回收工作，能用的砂浆应回收利用，做到工完料尽场清。4、墙面打底前应浇水湿润，粉刷好的墙面应浇水养护不少于3天，避免降低砂浆标号和空鼓。5、墙面的粉刷厚度应严格控制，如超厚应及时与项目技术人员协商处理方案。若未协商造成的损失由乙方负责。6、外墙面应进行浇水养护不少于3天，防止空鼓及裂缝，若空鼓面积超过30cm2/每处，返工工料由乙方负责。7．未注明细节详〈各分项质量控制措施〉。十、施工安全及文明施工：为了确保工程施工的顺利进行，达到安全、整洁、有序的施工形象，乙方工人进场施工，必须严格执行“安全生产、文明施工管理条例”。若有违反者，依据“管理条例”的相应条款给予处罚，罚款直接从乙方的工程款中扣除。（一）施工安全：1、乙方在施工过程中，必须遵守国家和地方现行各项安全操作规范、规程，服从甲方安全管理，严禁违章作业。2、乙方人员进场前必经三级安全教育，考试合格后方可上岗。3、特殊工种应持有效的岗位证上岗，并在施工前报备项目部及监理人员认可后方可正式施工。4、乙方在施工过程中，应按国家安全操作规范施工，凡违规导致安全事故发生及伤及第三者，一切责任由乙方承担，甲方可协助乙方处理，但发生的一切费用由乙方承担。5、乙方在施工过程中，对甲方提出的安全隐患必须及时整改；若未及时整改，甲方有权按公司的“安全生产管理条例”相关规定，给以处罚。6、若乙方在施工过程中，违反安全操作规程的相关规定，受到公司、区级、市级等上级有关部门处罚的，乙方除应接受公司、区级、市级等上级有关部门的罚款外，还应接受甲方按上述罚款额的双倍处罚。（二）文明施工：1、乙方的使用的材料及机械、制作好的材料必须堆放整齐有序等。并且按甲方平面布置规划要求使用、堆放材料、器具，做到工完场清。如发现违章者，除按要求整改外，每次罚款200元，在当月结算款中扣除。2、乙方应安排专人负责自己施工区域、生活居住场所的卫生；若乙方未做到施工区域、生活居住场所的整洁卫生，甲方有权安排人员清理，所发生的费用以双倍形式从乙方工程款中扣除。3、乙方所有人员应挂牌上岗，工作牌（胸卡）由项目部统统一制作发放，领取胸卡时，须交纳工本费2元／张，押金3元／张，退场时交回胸卡，退还押金。十一、奖罚条例：1、班组长必须每天在工地，如有特殊情况必须向项目负责人或施工员请假并委托带班人后方可离开，否则每发现一次未在现场罚款100元。2、乙方严禁再转包分包，乱扣工人工资，若有发生甲方有权中止合同，另选班组。3、乙方的前期工序的质量、安全、进度、文明施工达不到甲方要求，视情况严重性，甲方有权将下一工序（如地面工程、内墙面工程、外墙面工程、屋面工程）剥离另行发包，剥离分项的计价按《泥水班组项目清单》内的单价上浮10%，剥离分项的工程款（包括上浮的10%）直接从乙方工程总价中扣除，乙方不得有异义。4、要做好生活区住宿卫生工作，严禁使用电炉、液化气炉、煤气炉，如有发现班组工人私自烧炉，将其没收且该班组长罚款200元/每人·次。5、乙方必须按甲方制定的合理工期无条件完成所有承包项目，质量工期奖罚条款由项目部结合工程特点及分项目要求制定后执行。6、质量、安全、进度、文明施工的奖罚条例详《质量、安全、文明施工考评与奖罚条款》。7、每月进行质量、安全、进度、文明施工的评比，评出质量、安全、进度、文明施工较好的班组给予1000元的奖励，最差的班组给予1000元的处罚。8、发现工人没戴安全帽，每人一次罚50元，班组长100元。无故浪费材料，按10倍处罚。十二、违约责任：1、本合同自双方签字盖章后生效，任何一方违约应承担相应责任。2、甲方不按合同约定支付工程款(进度款)双方又未达成延期付款协议，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的同期银行贷款利息。3、由于乙方问题，甲方要求乙方整改，乙方仍达不到甲方要求，如遇下列情况之一，乙方应无条件退场，且扣除已完工程量结算款项的15%以及保证金作为甲方的损失费。（1）乙方人员和数量达不到甲方规定的要求。（2）乙方质量、安全、进度、文明施工达不到规范或甲方要求。（3）不服从甲方施工管理人员指挥。4、乙方未经项目允许中途停工或自行退场者，其已完工程量不予结算，且没收保证金并应赔偿对甲方所造成的一切损失，并承担一切责任。5、工程完工后，乙方必须在一周内将人员和机械设备及时退场，乙方应立即办理退场手续组织工人退场，并同工人结清全部工资。若乙方没能与工人结清工资，至使乙方人员无法退场者，其责任由乙方承担，甲方将按50元／(人·天)收取乙方的房租、水