太原某商住楼申报市优汇报材料

****底商住宅楼工程申报市优汇报材料****局集团建筑工程有限公司二ОО九年十二月目录工程概况及参建单位情况组建精干的项目管理部积极推广应用建筑业10项新技术，确保创优目标的实现积极开展QC小组活动，确保创优目标的实现工程施工的优点认真做好创优工程档案资料和摄像资料的收集与管理归档工作获奖情况一、工程概况及参建单位情况****底商住宅楼工程为山西****房地产开发有限公司投资建造的以住宅功能为主的高层综合楼工程，位于滨河***西侧，***体育馆北侧，南北宽149.2m，东西长106.1m。地上33层，地下2层。总建筑面积为138331平方米，建筑总高度99.5米，结构形型式为剪力墙结构本工程建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度，建筑耐久年限为50年，地下工程防水等级Ⅱ级。参建单位名称：项目单位名称建设单位监理单位设计单位检测单位勘察单位试验单位施工单位二、组建精干的项目管理部本工程作为我公司在太原市的重点工程，由公司组建项目经理部承担该工程的项目管理，工程按项目法施工，实行项目经理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与建设单位、监理的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。公司在人员配备上，坚持高标准，严要求，选配了有多年工作经验的领导担任项目经理和总工，抽调精干的技术人员充实到项目管理中，制定了创市、省级优质工程的质量目标及市级文明工地的管理目标。实现了高起点进入，高质量建设，高标准管理。三、积极推广应用建筑业10项新技术，确保创优目标的实现开工伊始，我们组织精干的施工队伍，选配优秀的管理人员，成立了领导小组，明确责任，分工协作，制定了项目施工管理目标：安全文明施工，构建优质工程。严守承诺，加强控制，确保质量、环境、职业健康安全体系有效运行；工程质量争创市、省级优质工程，确保汾水杯，施工现场管理达到市级文明工地标准。为了实现创优目标，我们在施工中积极推广和应用新技术、新工艺、新材料、新设备，主要有：1、灌注桩后压浆技术本工程基础采用CFG桩和混凝土灌注桩，A、B座工程桩数量各为174根，C座工程桩数量为87根，混凝土量4468立方米，钢筋用量总计170.7T。灌注桩桩端、桩侧后压浆施工技术，混凝土灌注桩约用袋装32.5#普通硅酸盐水泥460吨，焊接钢管1英寸约20吨，3/4英寸约5.2吨。2、深基坑支护及边坡防护技术本工程占地面积达22100m2，地下2层，地上33层，A、B、C座均采用钻孔灌注桩基础。基坑平均挖深9.65m，最深达12.5m。基坑边与已建房屋最窄处只有1.4m，施工场地狭小，要求不能对周边道路和建筑造成影响。根据工程特点、场地四周关系以及地质、地下水情况，本工程基坑开挖的支护、防渗采用土钉墙和止水帷幕水泥搅拌桩技术。土钉墙支护面积3400m2，土钉水平间距1.2m，竖向排距1.3m，孔径110mm，采用水灰比0.5的纯水泥浆二次压力注浆，支护面层喷射120mm厚混凝土面层，强度等级C25。止水帷幕采用双排水泥搅拌桩，水泥搅拌桩桩径500mm，两排桩中心距为380mm，搭接120mm，水泥搅拌桩桩长15m，共1854根。3、清水混凝土施工技术本工程主体施工过程中剪力墙采用全钢大模板，顶板采用竹胶板模板，达到清水混凝土质量要求。剪力墙使用混凝土25680m3，顶板混凝土13650m34、新型模板施工技术1）全钢大模板施工技术全钢大模板面积186500m2，分为A、B、C三个楼座，总建筑标高99.5m，地上为三十三层标准层，标准层墙体结构为现浇砼剪力结构，层高3000mm，根据本工程特点剪力墙模板选用全钢大模板，A、B座分别划分4个流水段，模板配置1个流水段，C座划分2个流水段，模板配置1个流水段。其特点构造简单，结构合理，装拆方便，周转次数多，节约成本，浇筑的混凝土边角方正、尺寸正确，达到清水混凝土的效果。2）竹胶板模板施工技术楼层顶板采用竹胶板模板，具有幅面大、强度刚度大、防水、耐磨、表面光滑、易加工成形、混凝土表面平整、反复使用率高、成本低等优点。5、脚手架应用技术本工程室外外脚手架采用双排外挑架，每四层悬挑一次，并随层采用密目安全网封闭，悬挑宽度1.2m，悬挑架用钢管与楼层连接，沿楼层周围每隔1.5m预埋套管，用来悬挑钢管，采用悬挑外架代替普通的双排外架，节约了钢管、木板和扣件等材料。室内采用碗扣式脚手架，具有支拆方便，操作简单，整齐美观的特点，同时因无扣件的维护和丢失。碗扣式脚手架较普通钢管脚手架搭设工效高、时间短。6、给排水工程本工程给排水系统包括生活给水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、污水系统及雨水系统。1）生活给水系统本工程生活给水系统分为三个区。I区：六层（包括六层）以下由市政管网直接供水；II区：七～二十由地下二层水泵房无负压水泵供水；Ⅲ区：二十一层（包括二十一层）以上由C座屋顶生活水箱直接供水，生活储水量18.0m3管材和接口：给水管道采用纳米抗菌PP-R管，热熔连接。2）消火栓系统本工程消火栓系统采用环状管网分区供水，地下二层～三层为低区，四层及四层以上为高区，消防水源由室内800m3消防水池及水泵房保证。管材和接口：采用无缝钢管焊接。3）自动喷水灭火系统本工程车库、商场部分按中危险等级II级考虑，其余部分按中危险等级I级考虑。自动喷水灭火系统的喷头动作后由压力开关直接启动供水泵。管材和接口：采用镀锌钢管，管径小于DN100采用丝扣连接，管径大于等于DN100采用法兰或卡箍连接。4）排水系统自流排水管：污水、主干管均采用柔性卡箍离心式铸铁排水管，卡箍连接。支管采用UPVC管胶粘连接。压力排水管：采用焊接钢管，焊接连接。雨水系统采用内排水系统，内排管材采用热镀锌钢管，外排采用UPVC管材，由雨水斗收集经雨水立管排至室外雨水管道。7、电气工程10KV市电电源由室外埋地引入本建筑的地下二层。采用双电源进入环网供电方式。选用Safering-CCFV环网柜，低压选用GCK-5A型抽屉式开关柜及非燃性电容自动补偿柜，选用干式变压器。停电非火灾时，采用备用电源。本工程中电力使用电压为380V，照明使用电压为220V，电力与照明采用树干式及放射式配电。所有线路采用铜芯导线、电缆。消防负荷干线采用ZR-YJV-1KV，其它负荷干线采用YJV-1KV。变电所设在地下二层，从变电所至竖井，电缆沿桥架敷设，竖井内多芯电缆沿桥架敷设。应急照明支线采用ZR-BV-500导线，其它照明支线采用BV-500导线。应急照明线路穿SC15、SC20、SC25管暗敷，普通照明线路穿PC16、PC20、PC25管暗敷。安全保护：全系统采用TN—S系统。变电所、发电机房的接地包括变压器中性点接地、建筑物防雷接地等各种接地均共一个接地网，接地电阻要求不大于1欧。在地下一层靠近各进出建筑物金属管又便于安装检查之处，做总等电位连结。防雷接地：屋面沿女儿墙四周明敷避雷带，利用屋面楼板内的主筋做避雷网网格。利用柱内二根通长焊接的主筋做接地引下线，利用基础内钢筋网做自然接地体。防雷接地与大楼其它接地系统共用接地网，接地电阻要求不大于1欧。8、通风、排烟系统本建筑的防排烟楼梯间及消防电梯合用前室均设有加压送风的防烟系统，送风机分别设在屋顶上和地下一层，地下二层人防通风设计为6级甲类人防工程，分别设两个独立防护单元，掩蔽人员均为1300人。9、建筑智能化系统本工程计划采用智能建筑安装工程弱电系统包括消防报警系统、闭路电视系统、安防系统、综合布线系统、楼宇自控系统等。运用现代通信、计算机网络及自动化控制、多媒体技术等实现各子系统的一体化集成。墙底砌灰砂砖，高度不小于200mm10墙底砌灰砂砖，高度不小于200mm1）新型墙体节能应用技术和施工技术二次结构中墙体采用加气砼砌块和轻质隔板墙，加气砼砌块5322立方米，轻质隔墙35882平方米。2）外墙节能应用技术外墙节能采用50厚钢丝网聚苯乙烯泡沫塑料板与墙体砼一体浇注施工技术，共44980平方米。3）屋面节能应用技术屋面节能采用50厚聚苯乙烯泡沫塑料板及1：6水泥炉渣拌和物，聚苯乙烯泡沫共394立方米。1：6水泥炉渣拌和物共800立方米。4）节能型门窗应用技术门窗采用中空断桥铝合金门窗，由窗框和玻璃两部分组成，窗框为断桥式铝塑复合窗，利用塑料型材（隔热性高于铝型材1250倍）将室内外两层铝合金既隔开又紧密连接成一个整体，构成一种新的隔热型的铝型材，玻璃采用中空玻璃，有效的提高玻璃部分的保温性能。共34000平方米。5）地暖供热技术户内采用地暖供热技术，地暖管（耐热聚乙烯管PE-RT）共304250米。11、建筑防水新技术1）地下室、车库顶、屋面采用SBS防水卷材，防水面积38450m2，具有高温不流淌，低温不胀裂，防腐性能好，施工方便，节约劳动力，减少环境污染，提高使用耐久性，使用寿命长。2）、卫生间地面采用聚氨酯涂膜防水，施工方便快捷，防水效果好。3）底板混凝土采用S6抗渗混凝土，有效防止地下水对结构的腐蚀，耐久性好。4）混凝土灌注桩桩顶采用水泥基渗透结晶型防水涂料，保证了桩顶部位不渗漏。12、施工过程测量和控制技术本工程采用“施工控制网建立技术”和施工放样技术“全站仪高程传递技术”。采用全站仪建网技术建立施工控制网，进行平面控制和高程控制。使用全站仪高程传递技术能在测量成果的精确度和可靠性上得到很大的提高，是普通高程测量方法所不能比拟的，既节约人力物力，又提高了工作效率，节省了工作时间，为良好施工质量的创建打下了坚实的基础。13、建筑企业管理信息化技术为提高企业的信息化程度，本工程在施工管理中采用计算机进行管理和技术应用，例如采用CAD、Word、PKPM、梦龙等一系列软件。工具类技术主要技术内容包括能与设计数据相衔接的三维图形算量和钢筋优化下料及统计技术；模板及脚手架CAD设计技术、具有三维计算深基坑支护与支撑结构设计等。依据工程量清单进行计价技术、工程量自动计算技术、标书及施工组织设计自动编制、竣工图纸绘制、设计图纸现场CAD放样、IP视频监控技术。通过采用以上各项新技术（十项新技术中的八项大项，13小项），大幅度提高了功效，节约了建设费用，减少了资源浪费，改善了对环境的污染，提高了工程质量，延长了建筑物的使用年限，降低了建设单位维修费用。应用新技术、新产品，很大程度上促进了企业施工技术发展，提高了企业的竞争力。四、积极开展QC小组活动，确保创优目标的实现****底商住宅楼工程以积极开展QC小组活动，使其同创优活动结合起来，针对施工全过程中的难点，把质量控制落实到实处，及时分析、总结、改进，以QC小组活动促进工程质量的提高，这也是该项目创优的主要措施之一，可以说QC小组活动贯穿于项目施工的全过程，攻克了一个又一个难题。如在主体结构施工阶段针对清水混凝土课题，全体QC小组成员在项目经理的带领下，应用QC方法确保了清水混凝土施工质量，取得了很好的经济和社会效益，该QC小组2008年度获得山西省工程建设施工企业优秀QC小组二等奖和两次全国工程建设优秀质量管理小组三等奖。五、工程施工的优点该工程于2006年10月23日正式开工，年月日基础分部验收，年月日主体结构验收，2009年8月1、外墙二层以下干挂石材色泽一致，表面平整洁净，接缝填嵌密实，平直，宽窄深浅一致，光滑平顺，二层以上涂料颜色一致，阳台、飘窗造型美观。2、主体结构模板设计合理，支撑牢固，混凝土成型方正，节点清晰，棱角分明，内实外光，达到清水混凝土效果。3、前室、走道、会所采用龙骨吊顶，表面平整、接缝平直，灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备位置合理，排列整齐，与饰面板交接吻合、严密。4、卫生间楼地面排水畅通，洁具安装整齐，屋面放水收头好，坡度正确，排水顺畅。5、配电柜排列整齐，表面整洁，电梯启闭轻快，运行平稳。6、给排水管道固定方法正确、间距合理、坡向正确，卫生器具间距均匀，整齐美观