房产无偿赠与协议合同书

房产无偿赠与协议合同书本房产无偿赠与协议合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的无偿赠与，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方拥有的房产位于____________________（房产地址），房产证号为____________________。1.2该房产的面积为____________________平方米，共有权证号为____________________。1.3房产的具体情况以附件一《房产证复印件》为准。第二条赠与方式2.1甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。2.2甲方保证该房产的赠与行为符合相关法律法规的规定，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。第三条权利转移3.1甲方应在本合同签订后，及时向乙方提供房产证原件、共有权证原件等相关材料，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在收到甲方提供的材料后，及时向相关房产登记机构申请办理房产过户手续，并承担过户所需的税费。3.3房产过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有，甲方不再享有该房产的任何权益。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证赠与的房产为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证赠与的房产不存在任何抵押、查封等限制权利的情况。4.3甲方保证赠与的房产在赠与过程中不存在任何违反法律法规的行为。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证接受甲方的无偿赠与，并按照本合同的约定办理房产过户手续。5.2乙方保证在房产过户手续办理完毕后，合法使用该房产，并承担该房产的使用、维护等费用。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间向乙方提供房产证原件、共有权证原件等相关材料，或者未能协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的损失。6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间办理房产过户手续，或者未能承担过户所需的税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同的附件一《房产证复印件》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受赠人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房产无偿赠与协议合同书目录一、合同双方基本信息二、鉴于条款三、房产信息四、赠与方式五、权利转移六、甲方陈述与保证七、乙方陈述与保证八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________二、鉴于条款鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的无偿赠与，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：三、房产信息3.1甲方拥有的房产位于____________________（房产地址），房产证号为____________________。3.2该房产的面积为____________________平方米，共有权证号为____________________。3.3房产的具体情况以附件一《房产证复印件》为准。四、赠与方式4.1甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。4.2甲方保证该房产的赠与行为符合相关法律法规的规定，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。五、权利转移5.1甲方应在本合同签订后，及时向乙方提供房产证原件、共有权证原件等相关材料，并协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方应在收到甲方提供的材料后，及时向相关房产登记机构申请办理房产过户手续，并承担过户所需的税费。5.3房产过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有，甲方不再享有该房产的任何权益。六、甲方陈述与保证6.1甲方保证赠与的房产为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。6.2甲方保证赠与的房产不存在任何抵押、查封等限制权利的情况。6.3甲方保证赠与的房产在赠与过程中不存在任何违反法律法规的行为。七、乙方陈述与保证7.1乙方保证接受甲方的无偿赠与，并按照本合同的约定办理房产过户手续。7.2乙方保证在房产过户手续办理完毕后，合法使用该房产，并承担该房产的使用、维护等费用。八、违约责任8.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间向乙方提供房产证原件、共有权证原件等相关材料，或者未能协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的损失。8.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间办理房产过户手续，或者未能承担过户所需的税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同的附件一《房产证复印件》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受赠人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：附件一：《房产证复印件》附件二：《共有权证复印件》附件列表：1.房产证复印件2.共有权证复印件法律名词及解释：1.无偿赠与：指赠与人将自己的财产无偿转移给受赠人的行为，受赠人无需为此支付任何对价。2.房产过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的行为，需要办理相关手续并缴纳一定的税费。3.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等问题产生的争议。4.债权债务纠纷：指因债务问题产生的争议。5.抵押：将房产作为债务的担保物，债务人在债务履行期限内未能履行债务时，债权人有权依法优先受偿。6.查封：法院依法对房产采取的一种强制措施，限制房产的转让、抵押等行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证与共有权证的真实性：在签订合同前，乙方应核实房产证与共有权证的真实性，避免签订合同后才发现证件造假。2.房产过户手续：房产过户手续较为繁琐，乙方需提前了解相关流程，确保按照合同约定的时间办理过户手续。3.税费承担：房产过户过程中会产生一定的税费，双方应在合同中明确税费承担方，避免纠纷。4.房产现状核实：乙方在接受赠与时，应对房产的现状进行核实，如是否存在租赁、占用等情况，以免影响房产的使用。5.违约责任：双方在签订合同时，应明确违约责任，以便在一方违约时，另一方可以依法追究其责任。解决办法：1.针对房产证与共有权证的真实性问题，乙方可以到房产登记机构进行核实。2.针对房产过户手续问题，乙方可以提前了解相关流程，准备好所需材料，确保按照合同约定的时间办理过户手续。3.针对税费承担问题，双方应在合同中明确税费承担方，并在办理过户手续时按照约定承担相应费用。4.针对房产现状核实问题，乙