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文档简介
合同编号:_______甲方(出租方):________乙方(承租方):________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的民宿租赁给乙方使用,乙方支付租金等相关事宜,经协商一致,达成以下合同条款:一、租赁物及用途1.1甲方将其合法拥有的位于________(具体地址)的民宿(以下简称“租赁物”)租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该民宿仅限于居住、休息、休闲等合法用途,不得用于非法活动,不得改变民宿的结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月支付一次,支付时间为每月的____日之前。3.3乙方支付租金的账号为:开户行:________,户名:________,账号:________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金,押金金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在扣除应由乙方承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物的所有权合法、有效,并保证乙方在租赁期间对租赁物的使用权不受第三方的干扰。5.2甲方负责租赁物的维修、保养,并承担相关费用,但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证租赁物符合国家有关安全、卫生、环保等规定,不得危及乙方的人身安全和财产安全。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物,并享有租赁物的使用权。6.2乙方应合理使用租赁物,不得损坏租赁物,如有损坏,应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁物从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致,可以书面形式进行变更或解除。7.2在租赁期间,如乙方违反本合同的约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________乙方(签字):________签订日期:____年____月____日合同编号:_______甲方(出租方):________乙方(承租方):________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的民宿租赁给乙方使用,乙方支付租金等相关事宜,经协商一致,达成以下合同条款:一、租赁物及用途1.1甲方将其合法拥有的位于________(具体地址)的民宿(以下简称“租赁物”)租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该民宿仅限于居住、休息、休闲等合法用途,不得用于非法活动,不得改变民宿的结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月支付一次,支付时间为每月的____日之前。3.3乙方支付租金的账号为:开户行:________,户名:________,账号:________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金,押金金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在扣除应由乙方承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物的所有权合法、有效,并保证乙方在租赁期间对租赁物的使用权不受第三方的干扰。5.2甲方负责租赁物的维修、保养,并承担相关费用,但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证租赁物符合国家有关安全、卫生、环保等规定,不得危及乙方的人身安全和财产安全。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物,并享有租赁物的使用权。6.2乙方应合理使用租赁物,不得损坏租赁物,如有损坏,应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁物从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致,可以书面形式进行变更或解除。7.2在租赁期间,如乙方违反本合同的约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________乙方(签字):________签订日期:____年____月____日附件列表:1.租赁物业平面图2.租赁物业的产权证明文件复印件3.甲乙双方的身份证件复印件4.租金支付凭证样本5.维修、保养记录表法律名词及解释:-合同法:《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更、解除和合同责任等方面的法律。-民法典:《中华人民共和国民法典》是规定民事关系的基本法律,包括合同法、物权法、婚姻家庭法等内容。-违约责任:当一方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任。-争议解决:双方在合同执行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。-所有权:指权利人对某物享有占有、使用、收益和处分的绝对权利。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.租赁物业的维修责任界定:需明确正常损耗和人为损坏的区分,以及维修费用的承担方式。2.租金调整机制:合同中应包含租金调整的条件和方式,以应对市场变化。3.提前解除合同的补偿:若乙方提前解除合同,应约定相应的补偿标准。4.合同变更的书面确认:任何合同变更都应以书面形式确认,避免口头协议带来的纠纷。5.争议解决的地点:选择有利于甲方的法院所在地作为争议解决地点,以减少诉讼成本。解决办法:1.维修责任界定:通过拍照、录像等方式记录物业交付时的状况,作为维修责任界定的依据。2.租金调整:可设定与CPI或其他市场指数挂钩的租金调整公式。3.提前解除合同的补偿:约定为剩余租期租金的一定比例。4.合同变更书面确认:变更条款应作为合同的附件,由双方签字
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