房屋买卖解除协议书

房屋买卖解除协议书本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________地址：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________地址：________________身份证号码：________________鉴于甲方与乙方于______年______月______日签订了一份房屋买卖合同（以下简称“原合同”），合同编号为：______，约定甲方将位于______（以下简称“该房屋”）的房产出售给乙方，且乙方已经支付了定金人民币______元（大写：________________元整）。鉴于双方在履行原合同过程中发生了一些特殊情况，经双方友好协商，现就解除原合同事宜达成如下协议：一、双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，互不追究对方的违约责任。二、甲方应在______年______月______日前将乙方已支付的定金人民币______元（大写：________________元整）退还给乙方。退还方式为：1.现金支付；2.银行转账；3.支付宝/微信转账。三、自本协议签订之日起，双方应停止一切与原合同有关的履行行为，包括但不限于甲方停止向乙方交付该房屋，乙方停止支付购房款等。四、本协议签订后，双方应互相配合，办理原合同解除的相关手续，包括但不限于向房地产登记部门申请注销原合同备案等。五、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：______年______月______日特此证明。2024带目录带附件详细版-房屋买卖解除协议书目录一、引言二、定义和术语三、解除原房屋买卖合同四、退还定金五、停止履行行为六、办理解除手续七、法律约束力八、附件九、签字盖章正文一、引言本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________地址：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________地址：________________身份证号码：________________鉴于甲方与乙方于______年______月______日签订了一份房屋买卖合同（以下简称“原合同”），合同编号为：______，约定甲方将位于______（以下简称“该房屋”）的房产出售给乙方，且乙方已经支付了定金人民币______元（大写：________________元整）。鉴于双方在履行原合同过程中发生了一些特殊情况，经双方友好协商，现就解除原合同事宜达成如下协议：二、定义和术语1.“原合同”：指甲方与乙方于______年______月______日签订的房屋买卖合同。2.“定金”：指甲方根据原合同收到的乙方支付的款项，金额为人民币______元（大写：________________元整）。三、解除原房屋买卖合同1.双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，互不追究对方的违约责任。四、退还定金1.甲方应在______年______月______日前将乙方已支付的定金人民币______元（大写：________________元整）退还给乙方。退还方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付宝/微信转账。五、停止履行行为1.自本协议签订之日起，双方应停止一切与原合同有关的履行行为，包括但不限于甲方停止向乙方交付该房屋，乙方停止支付购房款等。六、办理解除手续1.本协议签订后，双方应互相配合，办理原合同解除的相关手续，包括但不限于向房地产登记部门申请注销原合同备案等。七、法律约束力1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。八、附件1.附件一：原合同副本2.附件二：定金收据九、签字盖章甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：______年______月______日特此证明。附件列表：1.原房屋买卖合同副本2.定金收据3.身份证明文件（甲方和乙方的身份证复印件）4.房产证复印件5.银行账户信息（用于定金退还）法律名词及解释：1.定金：买卖双方在签订合同时，买方为保证交易的诚意而支付给卖方的一定金额。在合同履行完毕后，定金可以抵扣部分购房款或退还给买方。2.违约责任：指一方违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.解除合同：指双方协商一致，终止原有的合同关系，并互相不再承担合同约定的义务。4.法律约束力：指合同一旦签订，双方必须按照合同的约定履行义务，否则将承担相应的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.退还定金的时间：确保在协议中明确退还定金的时间，以避免拖延或争议。2.解除手续的办理：双方应积极配合，及时办理相关解除手续，以免影响双方权益。3.合同解除后的义务：双方应明确解除合同后各自的权利和义务，以避免后续纠纷。4.证据保留：双方应保留好相关证据，如转账记录、书面通知等，以备不时之需。解决办法：1.对于退还定金的时间，可以在协议中约定明确的日期，并设定一定的违约金，以促使卖方按时退还定金。2.为了确保解除手续的及时办理，双方可以约定办理的具体期限，并互相配合提供必要的文件和资料。3.在合同解除后，双方应书面确认各自的权利和义务，并签署相应的协议或声明，以明确各自的责任。4.双方应妥善保留好相关证据，并在解除协议中明确证据的保留方式和期限。适用场景：本合同适用于以下场景：1.买卖双方在签订房屋买卖合同后，由于各种原因无法继续履行合同，双方同意解除合同并退还定金。2.买方