餐饮店租赁合同

餐饮店租赁合同本餐饮店租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的餐饮店给乙方经营，乙方愿意承租并经营该餐饮店，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的餐饮店位于：____________________（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2租金每______年支付一次，每次支付______年的租金。3.3乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁物业的使用4.1乙方租赁物业仅限于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。4.2乙方应按照国家相关法律法规和租赁物业所在地的规定，合法经营，并承担因经营产生的全部法律责任。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业符合乙方经营餐饮业务的需求。5.2乙方应合理使用租赁物业，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，并承担因使用不当造成的维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租金______%的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付相当于剩余租金______%的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付的租金及违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-餐饮店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物业的使用六、维修与保养七、提前解除合同八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、租赁物业信息2.1甲方出租给乙方的餐饮店位于：____________________（以下简称“租赁物业”）。2.2租赁物业的面积为：____________________平方米。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租金每______年支付一次，每次支付______年的租金。4.3乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。五、租赁物业的使用5.1乙方租赁物业仅限于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。5.2乙方应按照国家相关法律法规和租赁物业所在地的规定，合法经营，并承担因经营产生的全部法律责任。六、维修与保养6.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业符合乙方经营餐饮业务的需求。6.2乙方应合理使用租赁物业，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，并承担因使用不当造成的维修费用。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租金______%的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付相当于剩余租金______%的违约金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付的租金及违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____________________附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.乙方餐饮业务相关许可证复印件4.双方商定的其他文件附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.乙方餐饮业务相关许可证复印件4.双方商定的其他文件法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并愿意出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租赁并经营餐饮店的一方。3.租赁物业：指甲方出租给乙方用于经营餐饮店的房产。4.租赁期限：指合同规定的租赁起始日期至结束日期的时间段。5.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，向守约方支付的一定金额作为赔偿。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式和方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修与保养责任归属需明确，避免产生纠纷。2.租赁物业的使用范围应明确规定，避免乙方擅自改变用途导致违约。3.租金支付方式和时间应在合同中明确，避免逾期支付或支付金额有误。4.合同中应约定提前解除合同的条款，以应对一方提前解除合同的情况。5.双方应明确违约责任，以便在违约发生时追究责任。6.在合同签订前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容的合法性。解决办法：1.在合同中明确租赁物业的维修与保养责任归属，并约定维修费用的承担方式。2.在合同中明确规定租赁物业的使用范围，并约定违约责任。3.在合同中明确租金支付方式和时间，并约定逾期支付的违约金。4.在合同中约定提前解除合同的条款，包括通知期限和违约金的支付