商业地产销售合同

商业地产销售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于____（以下简称“该地产”）的商业地产，乙方愿意购买该地产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条：地产描述1.1该地产位于____，具体位置为____。1.2该地产的面积为____平方米，土地使用年限为____年，剩余年限为____年。1.3该地产目前用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。第二条：购买价格2.1乙方购买该地产的总价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付方式为一次性付款。第三条：交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后，将该地产的产权过户给乙方。3.2甲方应在过户完成后____个工作日内，将该地产交付给乙方。第四条：甲方保证4.1甲方保证该地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证该地产未设定任何抵押、质押或其他权利限制。4.3甲方保证该地产的使用用途符合相关法律法规。第五条：乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款项。5.2乙方保证按照本合同的约定接受该地产的交付。第六条：违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该地产，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的____%。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的____%。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。商业地产销售合同目录一、前言二、定义和术语三、地产描述四、购买价格五、交付及过户六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：（1）“地产”指位于____，具体位置为____的商业地产。（2）“购房款项”指甲方购买该地产所需支付的总金额。（3）“交付”指甲方将该地产的产权过户给乙方，并将该地产交付给乙方。（4）“违约金”指甲方或乙方未能履行本合同约定的义务所需支付的违约金。地产描述该地产位于____，具体位置为____。该地产的面积为____平方米，土地使用年限为____年，剩余年限为____年。该地产目前用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。购买价格乙方购买该地产的总价格为人民币____元（大写：____元整）。乙方支付方式为一次性付款。交付及过户甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后，将该地产的产权过户给乙方。甲方应在过户完成后____个工作日内，将该地产交付给乙方。甲方保证甲方保证该地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方保证该地产未设定任何抵押、质押或其他权利限制。甲方保证该地产的使用用途符合相关法律法规。乙方保证乙方保证按照本合同的约定支付购房款项。乙方保证按照本合同的约定接受该地产的交付。违约责任如果甲方未能按照本合同的约定交付该地产，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的____%。如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的____%。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件附件一：地产平面图附件二：土地使用证复印件附件三：房产证复印件甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。附件列表：1.地产平面图2.土地使用证复印件3.房产证复印件法律名词及解释：1.产权：指对地产的所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.权属纠纷：指地产所有权、使用权等方面存在的争议或纠纷。3.抵押：指将地产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。4.质押：指将地产作为质押物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。5.权利限制：指对地产设定的一些限制性条件，如租赁、使用权等。6.法律法规：指甲乙双方在履行合同过程中应遵守的相关法律、法规和政策。实际执行过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，双方应充分了解地产的权属情况，必要时可进行法律尽职调查。如发现权属纠纷，应暂停交易，待纠纷解决后再继续执行合同。2.抵押或质押：在签订合同前，双方应确认地产是否设有抵押或质押。如有，应确保相关债务已偿还，抵押或质押已解除。3.权利限制：双方应了解地产是否存在权利限制，如租赁、使用权等。如有，应在合同中明确约定如何处理。4.支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付购房款项。如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。5.交付问题：甲方应确保按照合同约定的时间和质量交付地产。如有延期或质量问题，应承担相应的违约责任。适用场景：本合同适用于以下场景：1.商业地产销售：包括购物中心、办公楼、酒店等商业用途的地产销售。2