离婚与房产过户手续协议

协议编号：_______本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方与乙方系夫妻关系，现双方因感情不和，自愿协议离婚，并对共同财产进行分割，其中包括位于_______的房产（以下简称“该房产”）。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房产过户1.甲方同意将上述房产过户给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.乙方应在过户手续办理完毕后，支付甲方人民币【】元整（大写：【】元整）作为补偿。3.过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。二、双方权利义务1.甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。2.乙方应按照甲方提供的过户材料及时办理过户手续，并按照约定支付补偿款。3.甲方在过户手续办理完毕后，不再对该房产享有任何权益。4.乙方在过户手续办理完毕后，对该房产享有完全产权，并承担相应的法律责任。三、违约责任1.如甲方未能履行本协议约定的过户义务，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.如乙方未能履行本协议约定的支付义务，应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日注意事项：1.本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。2.本协议涉及的金额、房产信息等，请根据实际情况填写。3.本协议签订前，请务必咨询专业律师意见。协议编号：_______目录一、前言二、定义与术语三、房产过户四、双方权利义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件前言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方与乙方系夫妻关系，现双方因感情不和，自愿协议离婚，并对共同财产进行分割，其中包括位于_______的房产（以下简称“该房产”）。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：定义与术语1.“房产过户”指甲方将上述房产的所有权转移给乙方，并办理相关手续。2.“补偿款”指甲方应支付给乙方的款项，用于补偿乙方因离婚而失去的共同财产权益。房产过户1.甲方同意将上述房产过户给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.乙方应在过户手续办理完毕后，支付甲方人民币【】元整（大写：【】元整）作为补偿。3.过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。双方权利义务1.甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。2.乙方应按照甲方提供的过户材料及时办理过户手续，并按照约定支付补偿款。3.甲方在过户手续办理完毕后，不再对该房产享有任何权益。4.乙方在过户手续办理完毕后，对该房产享有完全产权，并承担相应的法律责任。违约责任1.如甲方未能履行本协议约定的过户义务，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.如乙方未能履行本协议约定的支付义务，应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。附件1.房产证复印件2.身份证复印件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日注意事项：1.本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。2.本协议涉及的金额、房产信息等，请根据实际情况填写。3.本协议签订前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件法律名词及解释：1.房产过户：指甲方将房产的所有权转移给乙方，并办理相关手续。2.补偿款：指甲方应支付给乙方的款项，用于补偿乙方因离婚而失去的共同财产权益。3.违约金：一方未能履行协议约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权属问题：在签订协议前，应核实房产的权属情况，确保房产无任何抵押、查封等法律纠纷。如有相关纠纷，应在协议中明确解决方式。2.过户手续办理：双方应按照协议约定及时办理过户手续。在办理过程中，乙方应注意提供甲方所需的过户材料，确保过户顺利进行。3.补偿款支付：甲方应在过户手续办理完毕后，按照约定支付补偿款。双方应在协议中明确补偿款的支付方式和时间。4.违约责任：一方未能履行协议约定的义务时，应承担相应的违约责任。双方应在协议中明确违约金的计算方法和支付时间。5.争议解决：在履行协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对房产权属问题，双方可共同委托专业机构进行房产调查，确保房产无法律纠纷。2.为确保过户手续的顺利进行，双方应提前了解并准备相关材料，如有疑问可咨询相关部门。3.补偿款的支付可采取银行转账、现金等形式，双方应在协议中明确支付方式和时间，并保留支付凭证。4.双方应严格遵守协议约定，如有违约行为，应按照协议承担相应责任。5.在发生争议时，双方应保持沟通，尽量通过友好协商解决问题。如协商不成，应及时向法院提起诉讼，维护自身权