大V设计标准手册（工程师培训）

大

V

设计标准手册

1.0

版目录第一篇

品牌综述篇微领地创客空间运营管理股份有限公司1设计标准手册

1.0

版第一篇品牌综述篇一、 品牌概况及项目定位····························4二、 设计理念·································4第二篇室外立面及景观改造标准篇一、 外立面1.墙面···································

52.外窗···································

63.空调机位·································

84.门头···································11二、 户外活动区1.基本设计原则·······························

152.户外活动区做法说明····························16三、 户外广场设计1.户外景观广场·······························

172.户外晾晒区································

193.非机动车停车棚······························

204.机动车停车场·······························

215.园区垃圾房································

226.上人屋面·································

23四、 采光井1.基本设计原则······························

272.天井开窗设计原则····························

283.天井其他方面设计原则··························

284.天井玻璃采光顶设计原则·························

28第三篇公共区域标准篇一、 社区生活配套区域1.公共客厅设计原则·····························

292.服务台设计原则······························

323.多功能厅设计原则·····························

334.健身房设计原则······························34微领地创客空间运营管理股份有限公司2设计标准手册

1.0

版5.自助售货设计原则·····························346.快递收发区设计原则····························

357.公共厨房设计原则·····························

368.公共洗衣房设计原则····························

389.公共卫生间设计原则····························

3910.万物仓设计原则······························40二、 物业配套区域1.保安监控控制室设计原则··························

402.储物间/家具库房设计原则·························

413.维修/保洁工具房设计原则··························414.员工宿舍设计原则·····························415.楼层保洁间设计原则····························

416.强电间设计原则······························

427.弱电间设计原则······························

42三、 楼梯间、电梯厅及电梯轿厢1.公共楼梯间································

422.电梯厅及电梯轿厢·····························

433.电梯轿厢·································

46第四篇户型标准篇一、 户型设计原则······························48二、 典型户型大全······························50三、 户型室内装修标准1.新砌墙体设计原则·····························

592.卫生间设计原则······························

593.地坪设计原则·······························

614.天花设计原则·······························

645.灯具设计原则·······························

656.强弱电配置原则······························

677.给排水配置原则······························

708.门设计使用原则······························

70微领地创客空间运营管理股份有限公司3设计标准手册

1.0

版9.墙面设计原则·······························

7110.夹层设计原则·······························7311.室内楼梯设计原则·····························7412.家具配置原则·······························76四、

标准层走道装修标准1.隔墙设计原则·······························

762.墙面设计原则·······························

763.地坪设计原则·······························

774.天花设计原则·······························

77第五篇材料装修篇一、

效果图·································

78二、

装修材料表·······························

84三、

洁具五金表································84四、

灯具开关插座表······························84五、

电器清单表································84六、

家具清单表································84七、

第六篇

V

领地VIS

系统························84八、

第七篇机电设计标准篇························

84微领地创客空间运营管理股份有限公司4设计标准手册

1.0

版第一篇

品牌综述篇一、 品牌概况及项目定位V

领地青年社区品牌定位为青年创业生活的一站式服务平台，分创客空间、创客公寓及创客服务三个基本空间元素，致力于打造规模最大的连锁创客服务相结合的青年社区，适合于“互联网+”人才创业和发展的生态社区。品牌愿景及使命在于每个人都可以拥有更自由的人生，成为青年连锁社区的领导者，倡导爱与分享的价值观，抒发

V

are

young

的品牌主张。项目定位和品牌定位相一致，定位于青年大众，旨在抓住工业用地项目改造的核心内容，研发并创造市场中具有独特性及大众性的户型，发挥空间效率，提升空间价值，挖掘每一个项目的独特潜力，营造适合年青群体的社区空间和氛围。二、 设计理念大社区理念：V

领地青年社区力图打造综合化一站式的服务空间，单店规模以

500~2000间房为主力社区，不仅在总体规模上最大，单体规模也最大；功能上实现“以居住为核心，工作、生活为配套”的多功能空间融合，通过对有限居住空间内各功能区域的合理布局，简约实用的家具设计以及智能化科技的应用，结合完备使用的公共配套、安全设施和专业服务，打造舒适、安全、便捷的居住体验，使得住户及创客能多层次生活、娱乐、交流的需求。标准化理念:从产品总体布局、功能配比到户型设计、家居设计，均采用标准化、模数化统一设计，为住户及创客提供有品质有保障的产品，保证服务的统一性，也保证连锁产品的一致性。可持续理念：设计上倡导可持续性、绿色、节能，功能上混合社区提供门到门的居住和工作体验，节省通勤成本，体现低碳节能；高密度的空间利用提高空间使用效率；采用绿色节能技术措施，打造绿色社区概念。微领地创客空间运营管理股份有限公司5设计标准手册

1.0

版第二篇

室外立面及景观改造标准篇一、 外立面1、 墙面1)

基本设计及改造原则根据原有建筑外墙面状况进行处理。原则上尽可能保留原外墙面不做处理，否则使用外墙涂料粉刷。项目立面处理方式如下：编号部位做法说明备注1外墙大面积处理（外墙装饰面铲除）原有外墙面破损严重，局部有多处渗水现象，且无法找到渗水点，外立面需要重新做防水及粉刷涂料（外立面改造难度系数高）局部处理（局部外墙装饰面铲除）局部出现渗水，且能找到渗水点，仅做局部的修补，局部做防水及外立面涂料

（外立面改造难度一般）不做处理原有墙面现状良好，可以继续使用（外立面改造难度系数低）注：具体项目的外墙处理方案，需要由项目经理组织，协同产品中心、成本中心、项目中心相关人员到现场勘查后，在现场制定具体的施工改造方案，提交设计院及施工总包落实。2)

外墙面涂料涂刷做法说明编号部位说明备注1外墙

1（新建项目）做法说明涂饰面层涂料两遍封底涂料一遍，采用抗碱底漆预留楼层分层缝3.

柔性耐水腻子4.

聚合物抗裂砂浆

5

厚（压入耐碱玻纤网格布）5.

预拌砂浆

20

厚找平6.

刷界面剂一道7.

基层墙体涂料色号：白色

H25-92B

或鸭嘴黄

OW032-42天井外墙做法及色号均同“外墙

1”微领地创客空间运营管理股份有限公司2、 外窗1)

基本设计原则6设计标准手册

1.0

版尽量保留原外窗不做改造。若外窗破损严重或需要增加外窗采光则对外墙及外窗进行改建。2)

外窗规格说明编号部位做法说明备注1外窗公共部分（沿街）规格：外平开窗采用铝合金

50

系列

5+9A+5

中空玻璃，窗框采用深灰色，色号

RAL-7021（国标色号）；使用部位：主要用于入口门厅处，沿街等涉及外立面效果的外窗；玻璃原则采用双层中空玻璃；所有窗玻璃为白玻；2外窗客房层、公寓部分规格：采用铝合金

50

系列

5+9A+5

中空玻璃，窗框采用深灰色，色号

RAL-7021（国标色号）；限位器开启角度为

30

度尺寸规格：改建项目原则上和原有立面窗洞尺寸及位置齐平；新建项目尺寸规格

1500*1500mm，平开窗可开启尺寸

1500*600mm；3外窗（开天井）规格：采用铝合金

50

系列外平开窗，5+9A+5中空玻璃；色号

RAL-7021；限位器开启角度为

30

度

；其余见“采光天井篇”里具体描述微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版3)

隔墙与外窗竖梃交接处节点大样室内隔墙与外窗竖梃会有不对位的情况，处理方法详见下面图示。（做法一:内隔墙与外窗竖挺相接）实景/效果图照片（见上图）门窗大样（见上图）7微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版（做法二:内隔墙直接与玻璃相接）3、 空调机位基本处理原则室外空调应优先考虑定频空调，放置位置优先次序分别是建筑外立面、屋面、天井。在沿街主立面设空调遮挡，其他部位不设。空调机位工程做法编号部位做法说明1空调机位安装位置：室外空调机安装在开窗外侧，户均一台，安置在窗户下沿，左右与窗户平齐，具体是左边还是右边，要根据立面定，空调外机下边离窗框

400mm

高，空调外机开洞直径

80mm，外墙开洞位于室内机下方

150mm处，外立面同一层在同一高度上。安装要求：设置冷凝水滴水立管，管径：50mm；冷凝水水平支管，管径：32mm;水平支管紧贴墙面安装，且与空调机位底平。具体位置必须保证室内、室外机组的冷凝水管（波纹管）在室外的长度不得超过

500mm，空调制冷制热排水管均需接入水管内并固定好；空调冷凝水管接口位置，增加一个连接卡口；说明：室内铜管长度尽量缩短并用管卡固定；空调铜管外露部分需横平竖直；空调外机如落地安装，应做

200mm

高的混凝土基座；洞口内外油灰封堵；空调内机安装避开风口直对床头，空调内机插座避开柱子；8微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版空调机位安装位置示意（见上图）3)

穿孔铝板空调挡板工程做法编号部位做法说明1空调挡板设置在窗槛墙，空调挡板高度

1500mm，挡板下沿定位与窗框齐平，窗框以上

400mm

处折边；以半个/一个柱网为单元进行规律化组合排列，上下挡板错位处理，挡板与挡板间横向间距

400mm（见图例一）；空调挡板节点详图见图例二；色号：标准色一：橙色穿孔铝板

R255

G140

B0；标准色二：灰色穿孔铝板

R85

G80

B80材料：穿孔铝板，穿孔率为

45%，孔径大小见图例二；图例一

设计形式一（上图） 图例二

穿孔铝板，穿孔率及孔径大小（下图）9微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版4)

百叶空调挡板工程做法编号部位做法说明1空调百叶挡板设置在窗槛墙，空调挡板高度

1300mm，居窗槛墙中安装，沿墙成条带状分布；挡板与墙保留

700mm

距离；标准色号：灰色

R85G80

B8010微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版空调百叶做法大样4、 门头基本处理原则分主入口门头和单元入口门头两个类型。主入口门头应依据项目立面形象和入口来确定其大小。门头和造型的视觉可识别性应结合实际项目的整体比例，既能点缀建筑又能便于识别。门头夜间照明效果应考虑灯具的稳定性、照明效果、能耗和后期安装维护的便利。单元门头依据位置确定大小和形象。若单元入口和商业接近可考虑整体设计，单元入口可以通过颜色和标识的差异来突出。若商业和单元入口是同一个，应结合起来设计。社区入口门头社区入口在保留原有墙面基础上采用雨篷+门楣形式设计。编号部位做法说明备注11微领地创客空间运营管理股份有限公司12设计标准手册

1.0

版1.雨棚雨棚包裹材料：深灰色铝板：（色号：R85

G80

B80；厚度：3mm）彩色铝板：（色号：R255

G140

B0；厚度：3mm）在门头字的位置预留电源，发光字体定时器安装在配电箱内；图例一2.入口地面主材：灰麻火烧板或大厅同色地砖；规格：300mm*600mm部位：门庭及踏步，错缝铺贴，标高比室内低

10mm；门槛石：黑白根大理石，说明：有条件可设置无障碍坡道，宽度不小于

1000mm。并镂防滑槽（间隔

80mm），台阶踏步磨防滑条；图例二3.照明12W/LED

嵌入式射灯：暖白光源，色温

4000K，灯罩颜色喷涂成天花铝板颜色。安装在顶面，间距根据现场设计情况处理。4大门1）门：单扇宽度

900~1000mm，高度

2160~3000mm，深灰色铝合金，色号

RAL-7021，采用

5+9a+5mm

中空钢化玻璃或同厚度夹胶玻璃；2)竖向矩形拉手：一扇门一对（内外），深灰色氟碳喷图，色号RAL-7021。拉手长度

1800mm，安装中心距地

1100mm

高度;图例二5门禁系统门禁电插锁：统一安装在门扇上方门档底部；大堂内侧开门按钮：安装在门内侧墙面，面板下沿距

1300mm；微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版图例一图例二3)

单元门头编号部位做法说明备注1.雨棚安装高度及宽度根据项目现场确定；材料选择：深灰色铝板：（色号：R85

G80

B80；厚度：3mm）；图例一13微领地创客空间运营管理股份有限公司14设计标准手册

1.0

版彩色铝板：（色号：R255

G140

B0；厚度：3mm）；在门头字的位置预留电源（2mm²电线）；定时器统一安装在配电箱内；2.入口地面1）主材：深灰防滑火烧板材料；规格：300mm*600mm部位：门庭及踏步：错缝铺贴，标高比室内低

10mm，内外分隔处采用宽度

150-200mm

过门石衔接；2）门槛石：黑白根大理石；说明：有条件可设置无障碍坡道，宽度不小于

1000mm。并磨防滑条（间隔

80mm）；台阶踏步磨防滑条；门庭及踏步地面突出挑檐的部分，需开槽处理（10mm）；3.照明12W/LED

嵌入式射灯：暖白光源，色温

4000K，灯罩颜色喷涂成天花铝板颜色。4大门1）门：单扇宽度

900~1000mm，高度

2160~3000mm，双门双开，深灰色铝合金，色号

RAL-7021，采用

5+9a+5mm

中空钢化玻璃或同厚度夹胶玻璃；2)竖向矩形拉手：一扇门一对（内外），深灰色氟碳喷图，色号

RAL-7021。拉手长度

1800mm，安装中心距地

1100mm

高度;5门禁系统1）门禁电插锁：统一安装在门扇上方门档底部；2）大厅内侧开门按钮：安装在门内侧墙面，面板下沿距地1300mm；微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版3）大门外侧门禁读卡器：安装在门外侧墙面，面板下沿距地1300mm；说明：室外门铃按钮感应器

1

个下沿离地

1300mm，安装在门框一侧；前台内开门按钮与门禁电源开关安装在计算机位的下方；门禁电源：安装在大堂顶部检修口内；门禁与消防报警系统联动，消防报警时自动开启。图例一二、

户外活动区1、 基本设计原则户外活动场地包括半场篮球场、300

米双人跑道和集装箱健身房。具体根据项目用地条件进行选配。户外活动场地仅供社区内部人员使用，不对外开放；应集中设置并统一规划设计，尽量对场地上难以利用的空间进行整合；功能要求场地最好向阳并在社区内院相对安静区域，同时从安全角度出发，和车行流线有所区分；15微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版1.5

下图为金豫路

V

领地项目户外活动场地统一规划图示意。2、

户外活动区做法说明编号部位做法说明备注1半场篮球场篮球场规格尺寸：15m（宽）X14m（长）场地规格尺寸：18mX18m地面工程做法：①

规则线采用丙烯酸白线漆涂刷，宽度为

50mm②

喷涂耐磨面漆③

30

厚细粒式沥青混泥土④

60

厚粗粒式沥青混泥土⑤

150

厚碎石垫层⑥

素土夯实新建项目

地坪做法地面工程做法：①

规则线采用丙烯酸白线漆涂刷，宽度为

50mm②

喷涂耐磨场地专用面漆③

清理现场水泥或沥青地面改建

项目

地坪做法2跑道跑道单道宽度为

1

米，分道线为丙烯酸白线漆，宽度

50mm半径要求：尽量直道，若有转弯，内径不小于

2

米地面工程做法：①

喷涂耐磨场地专用面漆②

30

厚细粒式沥青混泥土③

60

厚粗粒式沥青混泥土新建项目地坪做法16微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版④

150

厚碎石垫层⑤

素土夯实地面工程做法：①

分道线采用丙烯酸白线漆涂刷，宽度为

50mm②

喷涂耐磨场地专用面漆③

清理现场水泥或沥青地面改建项目地坪做法3集装箱健身房集装箱场地规格尺寸预留：4M（宽）X24M（长），总建筑面积在

100

平米左右说明：集装箱健身房采用供应商外包模式地面工程做法：原基础地面或预埋方形基础图例二图列一图列二三、

户外广场设计1、

户外景观广场1)

基本设计原则户外景观广场包括主入口广场空间、机动车交通系统及停车场、人行交通系统、门卫、户外快递收发、绿化区域和户外木平台休闲区、V

星人玩偶或精神堡垒、户外垃圾箱、垃圾房等各类功能区域，辅以景观照明系统，通过整体规划达到统一的效果。17微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版2)

户外景观广场做法说明编号部位工程做法备注1主入口广场1.以现状修复为基础，路面破损严重或新做采用沥青铺设2.铺贴石材图例一、图例二2机动车交通系统及停车场机动车道闸采用厂家定制机动车道路及停车场采用沥青地面，周边水泥道崖收口详见“停车场”篇图例二3人行系统人行系统道闸采用厂家定制人行道地面做法采用沥青铺设图例二4门卫一般情况下保留原有门卫修复即可，若无门卫室购买成品不锈钢岗亭需配置空调5快递收发详见“快递收发”篇6绿化区域户外木平台区户外木平台休闲区图例三7V

星人玩偶厂家定制，如有强弱电点位需求，提前预留。8精神堡垒V

领地

LOGO，厂家定制，若有条件设置在广场区域，预留强电点位9户外垃圾箱厂家定制10照明系统道路照明采用高杆灯为主图例四景观区域采用草坪灯为主图例五图例一18微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版图例二图例三图例四图例五2、

户外晾晒区基本设计原则：晾晒区面积大小按照人均

0.25

㎡/户来计算，新建项目按照此原则施行，改建项目根据现场实际情况确定。晾晒棚的设计尽量使用轻质材料，以屋面不加固为原则。设置晾晒杆及遮雨棚。（见图例一）户外晾晒区做法说明19微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版编号部位做法说明备注1晾衣杆屋顶

300*300

混凝土基础，雨棚主立柱

120mm

镀锌方管喷涂氟碳漆，挂衣杆预留圆环挂钩;新建项目接入避雷系统，改建项目与原有建筑避雷带连接；照明：晾衣区四周立柱安装照明太阳能灯路灯（照明灯具见灯具表）；图例二2遮雨棚采用

12mm

厚三层阳光板；3监控设置监控探头（防水）图例一（上图）图例二（下图）3、

非动车停车场基本设计原则室外非机动车停放区域宜放在方便进入公寓且方便出入社区的位置。尽量设置在地下，若无空间，设置在地面。车位数量原则上按照居住户数的

10%来计算，每

20

个车位预留一套充电桩设备。机动车与非机动车道不宜混行，如共用坡道用路障隔开，实现机动车与非机动车分流。停车棚做法说明新建项目按照此原则施行，改建项目根据现场实际情况而定。编号部位做法说明图例20微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版1停车棚面积：非机动车停车位为

1.5

平米，每

10

户配一个；（占地面积约

10.5m×2.4m，可同时停放

20

辆车）一个柱跨为

2.1×2.4m。材料：采用钢结构支架，阳光板顶面;主立柱型号：80*120mm约

20

个车位预留一台收费快速充电设备，充电车位集中布置利于布线，安装在钢结构立柱上，线路走地预埋4、

机动车停车场基本设计原则室外机动车停放区域宜放在方便进入公寓且方便出入社区的位置。尽量设置在地下，若无空间，设置在户外。原则上按照居住户数的

5%来计算。停车场做法说明编号部位做法说明备注1停车场面积：每机动车停车位为

6m×2.5m，划线材料：白色荧光道路漆，地面需加车位编号及车挡车挡参见图二沥青地面做法：1、

30

厚细粒式沥青混泥土；2、

60

厚粗粒式沥青混泥土；3、

150

厚碎石垫层；4、

素土夯实。混凝土地面做法：21微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版1.

100

厚

C25

混凝土铺设；2.

150

厚

3：7

灰土；3.

素土夯实，压实度≥93%。路缘石做法（图一）停车杆做法（图二）5、

园区垃圾房设计原则垃圾房面积计算公式（房量/50*0.8）平米，室内需安装拖把池，预留给排水设施，出入门口要宽大，以无障碍坡道为主。做法说明编号类型做法说明备注1成品采购(

针对小体量社区)规格：2500*3500mm22微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版2现场制作1.根据需求地面混凝土找平；2.550mm

高混凝土基础，墙面及屋面为彩钢板，预留普通塑钢门窗；彩钢板刷浅灰色防水涂料；预留拖布池及给排水；地面铺贴

600*600

黑色防滑地砖；图一图一6、

上人屋面1)

屋面改造做法说明编号部位做法说明备注23微领地创客空间运营管理股份有限公司24设计标准手册

1.0

版1屋面上人保温屋面（用于屋面晾晒区或者屋顶上人活动区域）：20

厚砂浆结合层，表面撒水泥粉；保护层：40

厚

C20

细石混凝土（内配∅4@200

双向）每

6

米设分仓缝，缝内填高分子密封膏）；4

厚单层

SBS

防水卷材；1

厚

GS

水泥基防水；泡沫混凝土找坡层，最薄处

30mm

厚，按

2%做建筑找坡（表面需做平处理）；结构原楼板；适用于屋面全部翻新不上人保温屋面：保护层：40

厚

C20

细石混凝土（内配∅4@200

双向）每

6

米设分仓缝，缝内填高分子密封膏）；4

厚单层

SBS

防水卷材；1

厚

GS

水泥基防水；泡沫混凝土找坡层，最薄处

30

厚，按

2%做建筑找坡（表面需做平处理）；结构原楼板；适用于屋面全部翻新避雷带：屋面需设置避雷带，采光天井及晾晒棚钢柱需与避雷带链接；晾晒棚钢柱链接避雷带时，避免影响晾晒路线；注：上述做法为目前常规的屋面设计，如果原建筑局部有破损现象，可按照上述做法对建筑屋面局部做修补；2)

屋顶晾晒棚的预留基座编号部位做法说明1屋顶晾晒棚按照土建要求在屋顶结构板上预留钢筋混凝土设备基础；设备结构基础的钢筋种植到结构楼板上；结构基础顶离建筑完成面最少

300

高（屋面防水卷材卷到建筑完成面250

高处）；在混凝土基础上预埋构件，便于连接设备；注：基础需落在结构梁上；新建项目根据以上原则施行，改造项目可以根据现场实际情况而定微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版3)

出屋面烟囱编号部位做法说明1屋顶烟囱按照土建要求在屋顶结构板上开洞；在开洞的四周做

120mm

宽的钢筋混凝土导墙（导墙钢筋种到原结构楼板上）；导墙顶离屋顶建筑完成面最少于

500mm

高（屋面防水卷材可以卷到建筑完成面

250mm

高处）；在导墙洞口安装成品烟囱不锈钢圆形风帽，大小根据烟道尺寸确定，尺寸范围在

300~400mm；4)

出屋面排风排烟井原则上不做合并，直接通屋面；如遇特殊情况，可做排烟和排风井分别在一跨内合并出屋面（见表内附图）编号部位做法说明1排风排烟井按照土建要求在屋顶结构板上开排风、排烟洞口；在开洞的四周做

120mm

宽的钢筋混凝土导墙（导墙钢筋种植到原结构楼板上或者用膨胀螺栓打到原结构楼板上去）；导墙洞口底离屋顶建筑完成面最少

500mm

高（屋面防水卷材可以卷到建筑完成面

250mm

高处）；25微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版4.

根据设备需要在导墙上预留设备洞口或者安装百叶窗,具体根据现场实际情况确定；26微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版四、

采光天井1、 基本设计原则需考虑结构梁位置，不允许打断结构主梁，长边朝向阳光；采光井布置方式分两种：间隔布置及通长布置，宽度以

1800-2400mm

为宜，不应小于

1500mm;采光井内允许布置空调机位，悬挂安装于梁上，外机交错安装避免热气对吹;采光井底部需考虑防水、预留排水地漏，防水做法同屋面构造;间隔布置通长布置27微领地创客空间运营管理股份有限公司2、 天井开窗设计原则设计标准手册

1.0

版天井窗采用深灰色外平开铝合金窗；根据建筑平面防火分区来确定局部天井窗是否需要设置为防火窗，色号

RAL-7021；限位器开启角度为

30

度

；双排天井房间开窗不能直对，必须错开，如无法错开时须考虑视线遮挡，使用窗帘等；3、 天井其他方面设计原则天井底层需设置

200

高混泥土导墙；天井墙体外侧涂同色外墙涂料；4、 天井玻璃采光顶设计原则编号部位做法说明1出屋面采光天井在屋顶结构板上开设采光天井在开洞的四周做

120

宽的钢筋混凝土导墙（导墙钢筋种植到原结构楼板上）导墙顶离屋顶建筑完成面最少

500

高（屋面防水卷材可以卷到建筑完成面

250

高处）在离屋顶建筑完成面

500

高的导墙顶安装钢结构柱，在柱顶覆盖阳光板采光顶28微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版第三篇

公共区域标准篇一.社区生活配套区域1.

公共客厅设计原则29微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版设置在社区入口空间，服务接待来访客人，供租户交流、娱乐、休息；配置功能：服务台、会客洽谈区、咖啡散坐区、阅读区、娱乐区、自助售货区、公共卫生间、服务办公室、保洁间等；配置面积：根据不同体量社区配置公共客厅面积，标准公共客厅面积配置

200

平米；墙面：以清水混凝土饰面或水泥板饰面为主，80mm

高黑钛拉丝踢脚线；地面：采用

CT-04/800*800

水泥地砖铺贴,填灰色填缝剂；吊顶：采用

L50

轻钢龙骨

9.5

石膏板吊顶（不上人），刷（PT-01）白色乳胶漆，装饰灯带沿会客区设置，内刷白色乳胶漆；灯具：9W/4000K/LED

射灯布局，会客区、阅读区、咖啡散坐区设置装饰吊灯点缀；空调：配置

VRV

空调，采用风管式暗藏内机，分布位置根据天花吊顶形式设计。（具体数量须根据实际情况设置）,空调检修口采用

400*400

暗藏检修口，检修口排列整齐；9）设备：会客洽谈区配置

55

寸液晶电视及投影设备一套，供不同时段的播放需求。10）设计注意事项：10.1）喷淋,烟感,消防广播喇叭需与灯具横平竖直排布，空调检修口位置预留同一方向；10.2）公共客厅需设置背景音乐并与消防喇叭分开设置；10.3）消防箱均采用内嵌式，消防门暗藏安装，饰面同所处墙面材质；10.4）投影仪需配置外接音响。11)社区体量对应公区配置标准：公区包含公共客厅及公共配套两部分内容组成，公共客厅为公区的核心，公共配套需结合项目情况确认配置，（具体详见公区面积标准配置表）。11.1）公区面积标准配置表：30公寓套数（户）总公区面积（平米）公共客厅（平米）公共配套功能（平米）健身房公共厨房多功能厅公共洗衣房100-3002001005050-根据情况300-50030015010050-根据情况500-10004002001005050根据情况1000+≤500≤2501007080根据情况11.2）公共客厅功能及面积标准配置表：公寓套数面积公共客厅监消控室服务台自助售货区会客洽谈区咖啡散坐区阅读区娱乐区大件快递公卫+保洁微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版100-3001001212533-20-315300-50015018155352525-1017500-1000200251554025253015201000+≤25025151045403050152013）公共客厅平面布局类型：13.1）100

平公共客厅平面及设计效果100

平公共客厅平面图100

平公共客厅效果图31微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版13.2）150

平公共客厅平面图150

平公共客厅平面图13.3）200

平公共客厅平面图200

平公共客厅平面图2.

服务台设计原则1)100

平的公共客厅不设开放式服务台，设置业务办理室（详见

100

平公共客厅平面图）。开放式服务台满足日常办理租客业务办理需求，原则配置长度

3200mm

为宜；基本设备配置：电脑

2

套、A4

打印机

1

台、发票打印机

1

台、液晶电视

1

台；32微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版4）自助吧台设备：胶囊咖啡机、自助饮料机、商用直饮水机。3.

多功能厅设计原则此功能为可选项目，根据具体项目条件确定是否设计；位置：靠近公共客厅或独立空间，不占用商铺及客房排房空间；原则上配置面积

50-80

平米，满足小型会议，聚会，讲座活动等；4）设备：投影仪、投影幕，音响喇叭；5)墙面：8mm

水泥压力板拼装饰面，主背景墙面设白色烤漆玻璃写字板，墙脚设

80mm

高拉丝黑钛踢脚线；地面：铺贴(SP-01)成品

PVC

木纹地板；天花：采用轻钢龙骨

9.5

石膏板吊顶（不上人），刷（PT-01）白色乳胶漆，局部做暗藏灯带装饰；8)灯具：轨道灯(SD-05)及射灯(SD-04)结合设计。9）空调：配置

VRV

空调，采用风管式或明装内嵌式，根据天花吊顶形式调整。（具体数量须根据实际情况调整）空调检修口采用

400*400

暗藏检修口；33微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版4.

健身房设计原则此功能为可选项目，根据具体项目条件确定是否设计；位置：靠近公共客厅或独立空间设计，不占用商铺及客房；原则上配置面积

50-100

平米，根据社区体量确认面积；4）设备：液晶电视，音响喇叭；5)墙面：器械摆放对着的墙面采用

6mm

明镜(GL-02)安装，主背景墙刷(PT-04)深灰色乳胶漆，安装

80mm

高拉丝黑钛踢脚线；地面：铺贴(SP-01)成品

PVC

地板或强化木地板；天花：采用轻钢龙骨

9.5

石膏板吊顶（不上人），刷(PT-04)深灰色乳胶漆；灯具：采用射灯(SD-03)及轨道灯(SD-06)布置(见灯具选型表)；空调：配置

VRV

空调，采用风管式或明装内嵌式，根据天花吊顶形式调整，（具体数量须根据实际情况调整）空调检修口采用

400*400

暗藏检修口；5.

自助售货区1）设置原则：优先考虑社区公共客厅空间，配置靠近服务台区域，预留

4-5

平米；多栋建筑社区可配置在一层电梯厅内，需预留

2

个以上电源。34微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版2）可配置设备：饮料机、食品机、生活用品机、光明酸奶机、快淘食智慧商店。6.

快递收发区设置原则设置原则：优先考虑室外，若无则设置在室内人流方便区域，同时不占用排房空间。1)室外快递收发区1.1）设置在室外人流达到方便的区域，快递公司提供设备联合经营；1.2）配比标准：每

300

户配一组一拖四，具体根据房量及场地大小进行增减；1.3）丰巢箱子设备尺寸：主柜：0.5m*0.5m，副柜：0.5m*1.1m，高度均为

2.12m；1.4）速递易箱子设备尺寸：主柜：0.5m*0.5m，副柜：0.5m*1.1m，高度均为

2.12m；1.5）所设位置地面混凝土找平。2)室内快递收发区2.1）面积考虑

30-50

平米,每

200

户配一组一拖四，具体根据房量及场地大小进行增减；2.2）墙面：刷（PT-01）白色乳胶漆；2.3）天花：9.5

单层石膏板吊顶刷（PT-01）白色乳胶漆；2.4）地面：铺贴（CT-03）600*600

地砖；2.5）空调：设置在公共区域共享

VRV

空调，如设置在独立空间可不配置空调；2.6）快递公司提供设备联合经营，租户无偿自助使用。35微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版3)大件快递收发室3.1）设置在开放式服务台区域，方便管家服务，考虑面积

10-15

平米，具体结合社区房量确认面积；3.2）设置玻璃门禁，服务中心下班后租户可刷卡进出；3.3）墙面：刷（PT-01）白色乳胶漆；3.4）天花：9.5

单层石膏板吊顶刷（PT-01）白色乳胶漆；3.5）地面：铺贴（CT-03）600*600

地砖；3.6）照明：设置吸顶灯（XD-01）红外线感应开关控制；3.7）设置黑色铁艺置物架若干；3.8）室内需预留监控系统；7.

公共厨房设计原则与公共客厅结合设计，不占用商铺及客房，根据项目需求设置，为选配项；平均每

40

户无厨房户型配置一套电磁炉设备，最多不超过

15

套设备，每套设备配置

2人桌椅；平均每

20

户配置一个储物柜，最多不超过

50

个；厨房与其他部分区域采用有效的隔音、隔热、隔味措施；36微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版3)面积根据橱柜数量确定，原则上

40～60

平米；4）基础电器设备：电磁炉、抽油烟机、冰箱、微波炉、电烤箱；墙面：成品橱柜沿墙设计，水盆操作台墙面采用白色烤漆玻璃装饰（均分控制

1500mm为宜），吊柜上部墙面刷（PT-03）浅灰色乳胶漆；地坪：铺贴防滑地砖（CT-03）600mm*600mm

满铺，填浅灰色填缝剂；天花：轻钢龙骨防水石膏板吊顶，室内净高在

2800-3200mm

为宜；照明：采用

COB

双头射灯照明(SD-04-3)，就餐台配装饰吊灯点缀；配置

VRV

空调，采用风管式或明装内嵌式，回风口远离烹饪区位置（具体数量须根据实际情况调整）；电磁炉：内嵌电磁炉预留插座与下柜结合，油烟机插座预留天花上；水槽：配置单盆带溢水口水槽，水槽排布间距中心距离

1150mm；地漏：地漏设置在角落，根据面积不少于

2

个；预留电量每组设备按

3KW

配置，电烤箱、微波炉电量另计；展示型公共厨房主立面设计为钢化玻璃隔断。公共厨房平面布置图37微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版8.

公共洗衣房设置原则公共洗衣房选址原则：在结构不需加固的前提下首选楼顶，其次是地下室，不占用排房面积，如需占用选暗房位置；配置原则：如户内都有洗衣机的，不配置公共洗衣房，如户内无洗衣机的，按每

100户配置一台洗衣机，烘干机数量为洗衣机的十分之一；原则上配置面积

40-60

平米（具体根据项目情况确认）；配置投币式取电式洗衣机、烘干机（租赁形式，由供应商供货安装）配置熨烫设备、安装监控设备；墙面：铺贴(CT-05)300mm*600mm

釉面砖对缝铺贴高度

1500mm，上方刷白色防水乳胶漆，拉丝黑钛收口；地面：铺贴防滑地砖(CT-03)600mm*600mm

满铺,留缝不大于

2mm；洗衣机位置局部抬高做排水沟，塑料篦子遮挡；天花：采用

600*600

白色哑光铝扣板吊顶，室内净高在

2500-2800mm

为宜；8）灯具：采用

600*600LED

灯盘（DZ-01）；9）配置独立配电系统；10）3

孔洗衣机专用插座，每台洗衣机对应墙面位置预留一个插座，下沿距地

1300mm；11）上水：洗衣机龙头出水口距地

1100mm

对应洗衣机位置安装；12）有条件的洗衣房设置格架式储物柜、简单等候凳；38微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版洗衣房平面布置图9.

公共卫生间设计原则公共卫生间选址原则：设置在公共客厅区，为公共客厅服务，尽量自然通风；原则上配置面积

15-25

平米，分设男女卫生间，有条件增设

PA

间，小体量公区可设男女合用卫生间；配置洗手盆、小便斗、坐便器、拖把池；男卫坐便隔间数量不少于

1

组，小便斗不少于

2

组，女卫坐便隔间数量不少于

2

组；隔间材料采用成品防火板隔断，配标准配件；15

平卫生间平面布置图 20

平卫生间平面布置图5）地面：铺贴（CT-01）300mm*600mm

工字拼；39微领地创客空间运营管理股份有限公司40设计标准手册

1.0

版墙面：铺贴（CT-01）300mm*600mm

墙砖工字铺贴；天花：采用防水石膏板吊顶，室内净高在

2500-2800mm

为宜，射灯照明（SD-03-2）；空调：和公共客厅用一套

VRV

系统（风管式）；洗手盆上方需设计镜子及反光灯槽；排风系统为侧排风，安装在马桶上方；卫生间若有外窗，采用磨砂玻璃或贴膜处理；每组隔间需要

1

组配件挂衣钩，侧墙安装厕纸架；男女卫各配置一个烘手器底边距地1200，安装在洗手台盆侧墙；灯光控制在卫生间内侧墙上距地

1300mm；地漏：女卫至少设置一个地漏，位置在洗手台下；男卫至少设计两个地漏，位置在小便斗及洗手台下。10. 万物仓设计原则此功能为可选项目，根据具体项目条件确定是否设计；万物仓选址原则：设置在地下或建筑边角位置；原则上配置面积

100-200

平米；可与万物仓公司联合经营（场地设计需求与万物仓公司确定），租户有偿使用；地坪：铺贴（CT-03）600*600

浅灰色地砖,深灰色填缝剂勾缝；墙面：刷（PT-01）白色乳胶漆，安装

70mm

高白色

PVC

踢脚线；7)

天花：采用

600*600

矿棉板吊顶，安装

600*600LED

灯盘(DZ-01)；8)

万物仓安排在地下室的不考虑空调，增加新风设计；二.物业配套区域1.

监控消控室设计原则选址原则：1.社区有独立保安室与保安室合并设置；若项目无保安室需独立设置，则设置在公共客厅里并入服务中心办公室，面积控制在

15-25m²，并可容纳

2-3

人办公；消防控制室采用双电源供电，并配置双电源切换装置；室内上方不能有水管经过，不得设置卫生间；采用乙级防火门、甲级防火窗，门扇外开通往室外，门扇净宽不小于

900mm，高度不小于

2100mm；墙面：刷(PT-01)白色乳胶漆，70mm

高白色

PVC

踢脚线；微领地创客空间运营管理股份有限公司41设计标准手册

1.0

版6)

地面：做防潮、除尘处理，铺

600*600

防静电地板；7)

天花：600*600

矿棉板吊顶，安装

600*600LED

灯盘（DZ-01）；空调：需配置空调，空调匹数是正常空间的

1.5

倍（具体须根据实际情况调整）；监控设备面盘前的操作距离不应小于

1500mm；10)

与公共客厅连通的防火门需设置闭门器2.

储物间/家具库房设计原则选址原则：设置在地下室或边角暗房；原则上建筑面积

40-60

平米；墙面：刷(PT-01)白色乳胶漆，70mm

高白色

PVC

踢脚线；地面：水泥地面找平压光；天花：无吊顶，原建筑楼板刷白，设置吸顶灯（XD-02）；3.

维修/保洁/工具房设计原则选址原则：设置在地下室或边角暗房；原则上建筑面积

10-15

平米；墙面：刷(PT-01)白色乳胶漆，70mm

高白色

PVC

踢脚线；4)

地面：铺贴（CT-03）600*600

地砖；5)

天花：600*600

矿棉板掉，安装

600*600LED

灯盘/4000K

色温；6)

空调：配置挂式空调（具体根据实际情况设置），增设排风系统；4.员工宿舍设计原则男女宿舍各一间，每间不少于

4

个床位（普通架子床），以边角暗房为主，保留卫生间，不配置厨房，如无法配置卫生间需独立设置；原则上建筑面积

15

平米；墙面：刷(PT-01)白色乳胶漆，70mm

高白色

PVC

踢脚线；地面：铺贴（SP-01）PVC

地板；天花：采用轻钢龙骨石膏板吊顶（不上人）刷（PT-01）白色乳胶漆；安装成品

LED吸顶灯(XD-02)/4000K

色温；5.楼层保洁间设计原则微领地创客空间运营管理股份有限公司42设计标准手册

1.0

版配置原则：1-2

层配一个保洁间，考虑边角可利用空间，面积控制

2

平方米，满足日常清洁功能；配置拖布池及预留给排水；地面：地面及墙面

500mm

高需做防水处理，地面铺贴（CT-03）300*600

地砖；墙面：刮外墙防水腻子，涂刷白色外墙防水涂料；天花：9.5

防水石膏板吊顶，刷白色防水乳胶漆，安装

LED

吸顶灯(XD-03-1)；6.强电间设计原则墙面：内墙腻子找平刮白处理，踢脚线刷

70mm

高灰色油漆；地面：水泥地面压光刷灰色地坪漆；天花：原顶刮白处理，安装

LED

圆盘吸顶灯及双头应急灯；4）门：甲级防火门

2000*800mm；7.弱电间设计原则墙面：内墙腻子找平刮白处理，踢脚线刷

70mm

高灰色油漆；地面：做防潮、除尘处理，铺

600

防静电地板；天花：原顶刮白处理，安装

LED

圆盘吸顶灯及双头应急灯；设备：配置

1.0P

壁挂式空调；三.楼梯间、电梯厅及电梯轿厢1.

公共楼梯间修复型1.1）应以修复为主，保留原有楼梯扶手，修复墙面、地面、天花破损及污染部分；1.2）修复应以简单修复为原则。无法修复及新建项目2.1）墙面：刷（PT-01）白色乳胶漆，踢脚线为

120mm

高灰色地平漆；2.2）地面：采用素水泥地面刷灰色地平漆，踏步增设防滑胶带；2.3）顶面：刷（PT-01）白色乳胶漆，休息平台处设置应急照明灯；2.4）楼梯扶手及主立杆采用

10*50

扁铁刷黑色环氧漆；2.5）分隔立杆采用

5*40

扁铁，间隔

110mm，刷黑色环氧漆；2.6)安装

LED

吸顶声控灯；微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版2.

电梯厅及电梯轿厢1)

一层大厅电梯厅天花吊顶天花不吊顶1.1）

电梯厅净高不低于

3000mm；1.2）

墙面：电梯侧墙面为浅灰色乳胶漆，正对墙面为（WD-05）防火板饰面装饰；1.3）

地面：地坪采用

CT-04/800*800

地砖；43微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版1.4）

天花吊顶：采用轻钢龙骨石膏板吊顶（不上人）刷（PT-01）白色乳胶漆，沿墙

150mm

宽暗藏灯槽，内刷白色乳胶漆；1.5）

天花不吊顶：桥架管线排布规整刷深灰色涂料（PT-04），防火板饰面与电梯门套高度齐平，上刷深灰色乳胶漆；1.6）

电梯门及门套采用（MT-01）1.2

厚拉丝黑钛不锈钢饰面；1.7）

踢脚线为(MT-01)70mm

高拉丝黑钛；1.8）

消防楼梯防火门颜色为黑色烤漆(哑光)饰面,门套为拉丝黑钛饰面。电梯门横剖图消防门横剖图44微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版2)

标准层电梯厅天花吊顶天花不吊顶1.1）

电梯厅净高不低于

2600mm；1.2）

墙面：刷（PT-03）浅灰色乳胶漆,70mm

高木色

PVC

踢脚线；1.3）

地面：铺贴

CT-03/600*600

地砖，地面延伸到客房走道；1.4）

天花吊顶：轻钢龙骨

9.5

石膏板吊顶，沿墙

150

宽暗藏灯带，反光灯槽刷白色乳胶漆；1.5）

天花不吊顶：桥架管线排布规整刷(PT-04)深灰色乳胶漆，桥架高度以上墙面刷(PT-04)深灰色乳胶漆；45微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版1.6）

电梯正对墙面要配置楼层指示牌。（具体做法见导识设计篇）；1.7）

电梯门及门套采用（MT-01）1.2

厚拉丝黑钛饰面；1.8）

消防通道门采用黑色烤漆饰面哑光，门套为

1.2

厚拉丝黑钛饰面；3.

电梯轿厢修复型1.1）电梯现状完好，装饰面整洁不考虑内装修；1.2）由专业电梯公司对电梯系统检测调试即可；改造型2.1）轿厢天花整体透光膜灯箱；2.2）轿厢墙面黑钛拉丝饰面，配彩色烤漆饰面，正立面墙面和电梯同宽为镜面黑钛饰面。2.3）地面

PVC

地板和轿厢入口铺平；2.4）电梯安全扶手安装在电梯入口正墙面，距地

1000mm；2.5）如电梯无自带紧急呼叫则安装呼叫电话并连接到消控室，设监控摄像头；2.6）电梯机房需设置应急照明及五孔检修插座，配置

2P

空调一台。46微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版47微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版第四篇

户型标准篇一、

户型设计原则1.

户型设计基本原则平均单房建筑面积控制在

15m2～25m2

为宜；单房套内面积控制在

11m2～18m2

为宜；户型轴线开间控制在

2500mm~3000mm

为宜；目前改造项目以柱跨轴线间距

8100mm/8000mm/7800mm/7500mm/6000mm

为主,均分为三间，单间开间轴线尺寸分别为

2700mm/2650mm/2600mm/2500mm/3000mm。新建项目推荐

8100mm

柱跨。户型进深控制在

4500mm~6500mm

为宜。主跨轴线间距轴线开间尺寸4500

户型面积/m25400

户型面积/m26500

户型面积/m29000/6000300012.815.3919.58100270011.513.817.558000265011.2513.517.23780026001113.216.97500250010.612.716.2548微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版走道宽度设计原则双面开门走道净宽不应小于

1500mm，单面开门走道净宽不应小于

1350mm，装饰完成面高度不低于

2200mm，与疏散楼梯距离符合国家防火疏散要求。根据层高定位户型层高大于4600mm（梁下高度）考虑全夹层设计原则开窗尺寸

1500*2600层高在

4000-4600mm

之间（梁下高度）考虑半夹层设计原则开窗尺寸

1500*1800层高在

3200-4000

之间（梁下高度）考虑架子床平层设计原则开窗尺寸

1500*1800层高在

3200

以下（梁下高度）考虑平层设计原则开窗尺寸

1500*1500备注：开窗尺寸需根据现场实际情况决定。4.

卫生间外径尺寸为

1600*1000mm，1350*1350mm，1300*2000mm

三个尺寸规格。5.

有夹层楼梯正投影面长度以

1800mm

为优，1500mm

次之，根据具体项目调整。49微领地创客空间运营管理股份有限公司二、 典型户型大全1.

4500mm/5400mm

进深平层设计标准手册

1.0

版4500mm

进深平层5400mm

进深平层50微领地创客空间运营管理股份有限公司2.

4500mm/5400mm

进深带架子床平层设计标准手册

1.0

版4500mm

进深半夹层（底层）5400mm

进深带架子床（底层）51微领地创客空间运营管理股份有限公司3.

4500mm

进深全夹层设计标准手册

1.0

版4500mm

进深全夹层（底层）4500mm

进深全夹层（夹层）52微领地创客空间运营管理股份有限公司4.

5400

进深全夹层设计标准手册

1.0

版5400mm

进深全夹层（底层）4500mm

进深全夹层（夹层）53微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版5.3000mm

面宽平层户型3000mm

面宽平层（4500）3000mm

面宽平层（5400）54微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版6.3000mm

面宽架子床户型3000mm

面宽带架子床（4500）3000mm

面宽带架子床（4500）55微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版7.

3000mm

面宽全夹层户型3000mm

面宽全夹层（4500）3000mm

面宽全夹层（4500）56微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版8.

3000mm

面宽全夹层户型3000mm

面宽全夹层（5400）3000mm

面宽全夹层（4500）57微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版9.2200mm

面宽平层户型2200mm

面宽全夹层（4500）2200mm

面宽全夹层（4500）58微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版三、 户型室内装修标准1.

新砌墙体设计原则房间分隔墙体使用120mm厚轻质隔墙或150mm轻质混凝土砌块砌筑（具体结合项目情况确认）；卫生间隔墙使用100mm厚加气混凝土砖砌筑；若安装热水器需增设高200mm，厚100mm圈梁，圈梁底标高距离地面2050mm（或根据项目实际情况用预制构件）；卫生间室内地面墙面需进行防水处理（地面三遍，墙面两遍，防水高度H=1800mm）；改建项目楼层地面为地砖或石材铺贴，卫生间部位需铲除地砖到楼板层做挡水坎及防水层；卫生间地砖须采用湿铺作业，防止干铺积水渗漏；2.

卫生间设计原则1)

标准卫生间设计1.1)1.2)1.3)1.4)客房内部走道净宽标准1000mm，最小不小于900mm；户型小于3000mm面宽卫生间两件套尺寸1000mm*1600mm；户型3000mm面宽卫生间两件套尺寸1350mm*1350mm；户型3000面宽长径深三件套尺寸：1300mm*2000mm；59微领地创客空间运营管理股份有限公司设计标准手册

1.0

版1.5)1.6)1.7)卫生间的玻璃采用GL-01/12mm厚钢化透明玻璃；卫生间入口玻璃门尺寸600mm.卫生间和客房走道需设计现浇挡水坎，石材完成面宽度80-100mm（做法详见下图）60微领地创客空间运营管理股份有限公司2)

同层排水卫生间设计原则设计标准手册

1.0

版2.1）

全夹层/半夹层户型卫生间设置同层排水(梁下净高在4400-4600间)；