BIM技术在建设项目全生命周期的应用

BIM技术在建设项目全生命周期中的应用深圳市斯维尔科技有限公司张立杰清华大学软件工程硕士高级工程师、信息系统项目管理师中国建设教育协会BIM专家委员会委员中国图形学会工程管理研究分会BIM专家委员会委员深圳市造价工程师协会专家库专家10余年建设行业软件研究开发经验，主持研发《三维算量》、《清单计价》等BIM系列软件深圳市斯维尔科技有限公司高级副总裁演讲者斯维尔简介1、成立于2000年，是以工程设计、工程造价、工程管理、电子政务等建设行业软件开发及服务为主业的高新技术企业。2、现有员工300多人，在全国30多个省市成立了分公司或授权经销商，建立了完善的营销服务网络。全国各地有数十万家客户，客户包括政府主管部门、房地产开发、设计院、施工单位、造价咨询单位、高校等。3、国家级“高新技术企业”、建设部认定的“软件研发与产业化示范基地”4、在业内率先通过ISO9001国际质量体系认证和CMMI3国际软件成熟度模式认证。5、斯维尔全国统一服务热线400-0755-699，为客户提供方便的电话咨询和利用互联网技术的远程在线支持服务。建设行业BIM软件先锋绿色建筑软件专家中国领先的建设行业软件及解决方案服务商电子政务工程管理BIM（建筑信息模型）工程设计工程造价工程项目全生命周期决策竣工运营打破信息孤岛实现工程项目全生命周期信息一体化管理NativeDataRevitAutocadRevitAutocad三维算量、安装算量、uniBIM...绿建软件三维算量、安装算量、uniBIM...绿建软件Revit算量Revit算量斯维尔基于主流开放平台的基础技术路线BIM是什么BIM有何用BIM怎么用BIM实践BIM是什么BIM有何用BIM怎么用BIM实践BIM，建筑信息模型（BuildingInformationModeling）是利用数字模型对建设项目进行设计、施工、运营和管理的过程。——麦克格劳.希尔（美国）BIM是什么BIM是什么BIM=3d图形+Nd参数+应用

建筑信息模型不是简单的将数字信息进行集成，它还是一种数字信息的应用，以及可以用于建筑设计、造价、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高质量、提升效率、大量降低风险。BIM的三大特点三维图形化信息参数化BIM构件对象化BIM模型首先是通过三维图形来完整表达建筑的几何形状和空间位置关系，具有直观可视，易于理解的特点。BIM模型中表达各类建筑构件的三维几何图形，只依靠自身可以完整表达柱、梁、墙、板等建筑构件对象信息。BIM模型的建筑信息是通过参数化的形式进行表达和存储，各类专业BIM应用软件通过这些参数信息实现各种各样的用途。建筑信息（数字模型）宏观微观建筑信息模型N维信息（宏观）地理信息经度纬度海拔高度建筑信息模型N维信息（宏观）建筑空间信息在城市中的位置周边交通、配套在小区内的位置其他建筑遮挡关系建筑信息模型N维信息（宏观）气象信息（所在城市）温度湿度风速太阳高度建筑信息模型N维信息（宏观）气象信息（小区环境）温度光照遮挡风速周边噪音建筑信息模型N维信息（微观）几何信息（建筑构件）定义尺寸（宽度、高度、长度）点（顶点）面（曲面）三维型体建筑信息模型N维信息（微观）空间信息（建筑构件）所在楼层轴网位置定位点放置向量建筑信息模型N维信息（微观）专业信息（建筑构件）名称分类编号分组建筑信息模型N维信息（微观）材料信息（建筑构件）材料名称规格型号质量等级品牌、产地、供应商...建筑信息模型N维信息（微观）力学信息（建筑构件）抗震等级荷载...建筑信息模型N维信息（微观）热工信息（建筑构件）维护结构热阻遮阳系数太阳辐射吸收系数气密性、房间换气次数...建筑信息模型N维信息（微观）工程量信息（建筑构件）个数长度、扣减长度面积、扣减面积体积、扣减体积建筑信息模型N维信息（微观）造价信息（建筑构件）清单单价、工程量、合价定额单价、工程量、合价企业定额单价、工程量、合价价格采集时间、取费依据、综合单价分析...建筑信息模型N维信息（微观）进度管理信息（建筑构件）计划开始、结束时间实际开始、结束时间计划工期、实际工期进度工程量、进度造价BIM的应用详细设计方案设计分析计算物业管理及维护施工过程监管模拟施工工程量计算造价计算审计审核智慧城市施工图设计碰撞检测设计优化BIM的发展过程与应用层次BIM1.0BIM2.0BIM3.0BIM1.0:设计推动的BIM，主要解决设计质量、设计效率问题BIM2.0:施工推动的BIM，主要解决建设全过程施工技术、施工管理的技术问题和效率问题和施工风险。BIM3.0:管理推动的BIM，主要解决建设过程、运维过程的管理质量、管理效率、管理效益和风险控制等问题设计是龙头，造价是核心，管理是支撑，BIM应用逐步深化、细化BIM是什么BIM有何用BIM怎么用BIM实践BIM可以让建设项目的决策、设计、施工、造价控制、进度控制以及运营维护等工作干得更好，显著提高工作质量、工作效率，降低项目成本、风险。BIM有何用BIM在决策工作的价值三维化的BIM模型，让决策者很很容易，很直观的评判建筑方案的外观、功能，提出方案调整意见和确定方案，降低决策沟通成本。容易决策运用VR技术和模拟分析技术，在项目进行详细设计、施工之前，对环境和对交通影响、对公共安全、对火灾、地震等灾害以及自然气候等进行定量、定性分析模拟，形成最佳方案，决策依据充分，决策更为科学。由于BIM模型的可视化特点，很容易做到让非专业人士了解到方案的特点和优劣，提升公众参与决策的热情，让公众了解决策的原因和依据，提升决策的透明度。√科学决策√透明决策√BIM在设计工作的价值质量高√效率高√易协调√基于BIM技术的设计软件，采用二三维一体化设计技术，可以直观看到设计三维效果，所见即所得，设计中的错误在设计过程中很容易被设计师自己发现纠正，交付成果质量高。基于BIM技术的设计软件，二三维可同步设计，在完成一遍三维模型的同时，二维是三维的特殊视图，施工图可通过算法自动生成，无需做多次绘制。设计过程中的一模多用的计算协同可显著提升设计工作效率。三维设计使设计过程中的专业分工与合作沟通变得容易，很容易看到到其他专业的设计变化以及各专业间的相互影响，沟通起来比较容易。BIM在成本控制工作的价值精准高√易变更√效率高√工程量计算、工程造价计算基于三维BIM模型，每笔数据来源清晰，计算过程透明，避免多算和漏算数据精准度高。发生设计变更时，很容易同步变更算量模型，及时获得变更前后的工程量和工程造价变化，容易实现变更对工程造价的影响分析，易于实现变更控制。算量能够自动承接上游设计成果，减少算量建模时间，土建、钢筋共享建筑结构的模型，减少数据录入时间、设备安装共享土建模型，可自动实现穿墙套管、绕梁调整等算量操作，大幅度提高算量计价效率。BIM在施工工作的价值节约时间√减少浪费√易于沟通√对照BIM模型进行施工，避免了在施工过程中由于出现图纸错漏碰缺问题导致的停工、窝工等时间损失。利用提前经过设计深化和优化后的BIM模型，可以采用最佳施工技术方案，提高可施工性，减少不必要的返工和材料浪费。对照BIM模型与实际施工成果，易于与业主、监理、造价咨询单位达成一致意见，便于进度工程量和进度成本计算，便于及时进行计量支付。BIM在教学中的价值专业基础知识教学√跨专业综合能力培养√

动手实践能力培养√基于BIM技术软件教学，结合了专业知识和当前国家及地方的标准规范，使得专业知识的一般原理可以与最新的国家规范相结合，能够实现教学知识的同步更新！三维化和参数化的BIM模型也使得学生易于理解和记忆专业基础知识！通过BIM大赛实现多专业学科学生扮演设计师、造价师、建造师协同完成一项建设工程的方案设计、施工图设计、工程量计算、工程造价计算、施工组织方案设计等工作，锻炼协同工作能力、以及各专业知识的融会贯通运用能力！BIM实训室使得学生有大量机会在实际项目中进行BIM建模和各项建设相关工作的锻炼，提高学生动手能力，实现教学与社会应用的无缝衔接，让学生毕业即可上岗工作，解决企业应届毕业生培养周期长的难题！BIM在装饰工作的应用点（一）投标展示√成本控制√利用BIM技术展示工程特点、施工难点，展示本单位独特的施工工法、工艺水平等核心竞争力，量化解释特殊工艺的人工、材料、机械消耗情况和费用，为特殊报价提供依据。通过BIM提升竞争档次，竞争水平，避开单纯价格竞争，提升中标率。利用BIM模型实现快速精细算量，实现详细材料用量的统计分析，进度工程量统计分析，为材料采购、供应提供数据支持。便于快速总包工程量汇总，和分包工程量划分。便于进行计量支付工作。方案沟通√利用虚拟现实或者增强现实技术进行装修设计方案的表达、沟通、确认，避免的效果图和二维草图的设计表达局限。实现全面、人机互动、多视觉角度的直观装修后的效果体验。提升决策效率，减少与业主理解不一致的扯皮风险。工程验收BIM在装饰工作的应用点（二）质量控制√施工指导√利用BIM模型检验装饰材料色泽外观、尺寸与设计要求是否相符，对照模型验收施工成果，方便保证施工质量。对照BIM模型进行施工，按模型的剖切详图确定施工部位和尺寸，提高施工效率。对复杂节点进行工艺仿真和模拟，优化施工方案，提升施工安全性，避免方案论证不足的返工浪费。√对比方案模型与实际施工成果，解决业主不断变化的细化想法与合同粗略约定的矛盾，解决工程变更的责任认定，加快业主的工程验收速度。当前国内BIM应用热点BIM应用之一：碰撞检查应用价值：三维管线综合及施工图深化设计当前国内BIM应用热点BIM应用之二：质量控制应用价值：现场的错、漏、碰、缺现象大大减少当前国内BIM应用热点BIM应用之三：专业协调应用价值：现场高效的项目团队合作与沟通当前国内BIM应用热点BIM应用之四：节能及绿色建筑应用价值：高效绿色建筑设计和评价通风模拟Oven和Iven2014（含：热岛分析）节能分析BECS2014能效测评BEEC2014采光分析

DALI2014日照分析SUN2014绿色建筑BIM软件暖通负荷BECH2014（含：全年负荷）提供基于BIM的绿色建筑系列软件，包括节能、能效测评、日照分析、采光分析、暖通负荷、通风模拟及噪声分析等软件，采用模型共享技术，利用国内主流的施工图设计成果，转成绿色建筑BIM模型，实现一模多算，并且通过GBXML接口输出给其他绿色建筑分析软件，实现广泛信息模型复用的价值。当前国内BIM应用热点BIM应用之五：工程量计算及造价计算应用价值：快速精确建安工程计量算价，支持全过程造价控制当前国内BIM应用热点BIM应用之六：施工方案模拟和优化应用价值：复杂场景情况下，评价施工方案可行性，优化方案BIM应用解决的问题应用价值三维设计实现对复杂建筑造型的设计精准表达实现对特殊构造（如钢结构和幕墙）的设计描述避免二维设计考虑不周的设计疏漏避免二维设计描述不清所带来的理解偏差1、提高设计成果质量2、降低设计错误所带来的工期增加和成本增加风险；3、二三维一体化设计兼顾平面出图与三维建筑性能分析结构力学分析节能分析绿色建筑的风光声热定性、定量分析数据，便于性能评价1、提升建筑安全性2、提高建筑质量和使用质量（舒适度）3、减少建筑能耗产生的使用成本；施工图设计通过三维模型直接生成平、立、剖施工图避免设计变更带来的图纸不一致问题；1、节约施工图设计时间2、将复杂工作与简单工作分解由不同技能人员承担，节约设计成本当前BIM应用热点及价值分析BIM应用解决的问题应用价值方案论证1、以虚拟现实或者三维动画多媒体的方式直观可视的表达出方案意图，提供定性、定量分析数据，便于充分论证决策2、直观对比分析方案的优劣，为非专业人员参与决策提供支持；1、节约沟通时间2、节约沟通成本3、降低沟通不够充分带来的决策风险碰撞检测1、发现建筑结构标高、位置不一致，发现结构冲突错误；2、发现结构与设备管线的碰撞冲突问题；1、提高设计成果质量管线综合1、综合解决各专业工程技术管线布置及其相互间的矛盾，从全面出发，使各种管线布置合理、经济；2、根据各种管线的介质、特点和不同的要求，合理安排各种管线敷设顺序；1、节约专业协调时间2、降低专业协调成本当前BIM应用热点及价值分析BIM应用解决的问题应用价值设计优化1、结构优化，在满足抗震条件等约束下，减少钢筋用量；2、管线布局安装方式优化，在既定空间约束下，减少管线交叉和弯绕，确定合理布置方式1、节约材料2、节约建筑净空成本深化设计1、确定结构的预留孔洞；2、详细确定管线的安装高度、水平位置，最佳绕过碰撞的方式；1、节约建筑净空高度2、寻找最佳施工方式3、节约施工材料技术交底1、三维施工方案讨论，让施工人员充分理解方案，按既定方案施工，使施工成果与设计目标一致；2、施工重点难点节点分析，减少复杂节点可施工性带来的施工技术风险；1、提高施工质量2、减少施工过程中的沟通时间，节约施工时间3、降低施工过程停工、窝工、返工的风险4、提高施工安全当前BIM应用热点及价值分析BIM应用解决的问题应用价值下料计算确定建筑材料的下料形状、尺寸以及数量确定材料的排布位置（如复杂造型的屋面、幕墙的表面材料）；避免材料浪费缩短施工时间成本控制快速准确计算工程量及造价，用于招标控制价编制；快速准确计算进度工程量及造价，便于完成进度款的计量支付；快速准确计算变更工程量，便于实现变更造价影响分析；节省工程量计算时间提高造价计算成果质量降低成本控制风险进度控制编制直观的4D合理的进度计划；实施实际进度与计划进度对比，便于分析进度偏差；提高进度控制质量降低进度控制风险当前BIM应用热点及价值分析BIM应用解决的问题应用价值精细化管理1、实现企业内部对项目成本、进度、质量、安全、风险等管理目标的细化和落实；2、实现项目全过程、节点管理透明化、直观化；3、便于实现管理目标偏差分析；1、降低企业内部总体管理成本2、提高企业内部管理质量3、提高企业内部管理效率物业设备设施管理1、直观反映建筑物内的设备设施；2、方便管理设备设施搬移位置记录；3、便于设备设施资产维护；1、提高资产管理效率2、提高资产管理质量3、降低资产损耗风险运维管理1、方便查询建筑物损坏构件的设计资料、施工资料、设备材料供应商和产地、质量、品牌型号等资料；2、便于确定维修方案，避免维修造成的对正常建筑损坏的失误1、便于建筑及时得到维护和保修2、节省维护时间3、降低维护风险当前BIM应用热点及价值分析BIM应用解决的问题应用价值安全及反恐1、BIM模型与监控设施配合使用，全面清晰掌控建筑的所有位置信息；2、利用BIM模型进行疏散分析并形成最佳疏散方案，指导教育业主疏散的意识；3、利用BIM模型确定恐怖人员、人质、狙击手位置，便于确定最佳营救方案；1、提高建筑使用安全性2、提高反恐决策效率教育教学1、便于直观教授建筑构造专业知识2、方便理解建筑构件关系3、方便学习整体理解建筑工艺和施工过程4、实现建筑理论与工程实践相结合1、提高教学知识性、趣味性、直观性2、加深学习印象，便于理解和记忆3、增加实践能力当前BIM应用热点及价值分析建设项目全生命周期信息复用纵向再利用横向再利用项目A决策设计交易施工验收营运拆除项目B项目C项目D对其他项目信息的复用某个阶段某些信息的复用BIM模型复用的价值BIM让信息复用更简单高质量的复用可降低成本，提高效率，保障质量BIM是什么BIM有何用BIM怎么用BIM实践工程建设各方的利益博弈业主/建设单位施工单位监理单位造价咨询单位质量高投资低/投资可控进度快质量满足规范（各方说得过去）安全施工设计单位设计图纸通过审查设计人员投入少质量能通过验收成本低收入高造价成果质量业主和施工可接受造价人员投入少功能好不出事关于博弈论和“帕累托最优-纳什均衡”囚徒困境在博弈论中，著名例子是“囚徒困境”（prisoner'sdilemma）博弈模型。假设有两个小偷A和B联合犯事、私入民宅被警察抓住。警方将两人分别置于不同的两个房间内进行审讯，对每一个犯罪嫌疑人，警方给出的政策是：如果两个犯罪嫌疑人都坦白了罪行，交出了赃物，于是证据确凿，两人都被判有罪，各被判刑8年；如果只有一个犯罪嫌疑人坦白，另一个人没有坦白而是抵赖，则以妨碍公务罪（因已有证据表明其有罪）再加刑2年，而坦白者有功被减刑8年，立即释放。如果两人都抵赖，则警方因证据不足不能判两人的偷窃罪，但可以私入民宅的罪名将两人各判入狱1年。关于博弈论和“帕累托最优-纳什均衡”囚徒困境对A来说，尽管他不知道B作何选择，但他知道无论B选择什么，他选择“坦白”总是最优的。显然，根据对称性，B也会选择“坦白”，结果是两人都被判刑8年。但是，倘若他们都选择“抵赖”，每人只被判刑1年。在四种行动选择组合中，（抵赖、抵赖）是帕累托最优，因为偏离这个行动选择组合的任何其他行动选择组合都至少会使一个人的境况变差。但是，“坦白”是任一犯罪嫌疑人的占优战略，而（坦白，坦白）是一个占优战略均衡，即纳什均衡。此处纳什均衡与帕累托存在冲突。工程建设各方的利益博弈和项目控制能力工程建设各方存在利益不一致的博弈（工程中有合作博弈，也有非合作博弈）；合同签署前，业主对项目的控制能力最强；合同签署后，在合同执行过程中，业主对项目控制能力受到各种制约，控制能力降低；具体工作开始前，对业主对其他方的控制能力强；在博弈中，博弈各方获得有利于自己的博弈结果关键是通过对信息的掌握，采用合适的博弈策略。业主：让整个项目信息透明，便于自己掌控，获得利益均衡博弈结果；建设其他方：让项目信息尽可能对自己透明，按有利于自己的结果给业主提供信息，获得最有利于自己的博弈结果。BIM对工程建设各方的利益博弈的作用BIM应用最大的受益者是业主或者投资方，在各方利益博弈中，业主需要清楚尽可能的通过BIM技术掌握建设工程信息，让信息透明，获得利益均衡的博弈结果。政府投资项目，业主的利益包含有政治利益和经济利益，都非常重要，BIM技术帮助业主项目管理，提供的决策透明科学，进度可控，成本可控，质量优秀的项目结果，可产生巨大的的政治、社会利益收益！设计、施工单位应该从自身利益出发，做BIM，客观上对工程质量和进度也有好处。BIM需求与专项应用价值分类好看的——美观、直观、方便沟通交流实用的——解决项目质量、进度、成本控制等技术和管理问题及风险挣钱的——实实在在为项目减少费用支出，节约投资和成本高大上的——有项目特色的专项应用，体现创新性和独特性，有宣传价值和影响力应该根据项目目标和费用计划选择合适的BIM服务专项！BIM如何使用直接用：建设工程的设计、咨询、施工等工作由各个服务单位的专业工程师直接使用各种BIM软件进行设计、工程量计算、施工以及管理。间接用：建设各专业工程师使用传统方法和软件完成设计、工程量计算、施工，另外由专业BIM服务工程师同步完成设计三维化、管线综合、碰撞检测、设计优化、设计深化、工程量计算、施工模拟等BIM建模和应用工作。可以作为向业主提供的增值服务内容。直接用BIM软件需解决的问题全BIM软件使用场景在理想情况下，建设各方都使用可以兼容互通的BIM软件，这是BIM技术发展的未来方向；BIM及非BIM软件混合使用场景在实际情况，受各种制约，只在局部工作中使用BIM软件。BIM建模及应用过程BIM模型深度（LOD-Level

of

Details）模型深度深度作用说明100.Conceptual概念化等同于概念设计，此阶段的模型通常为表现建筑整体类型分析的建筑体量，分析包括体积，建筑朝向，每平方造价等等。200.Approximategeometry近似构件（方案及扩初）等同于方案设计或扩初设计，此阶段的模型包含普遍性系统包括大致的数量，大小，形状，位置以及方向。300.Precisegeometry精确构件（施工图及深化施工图）模型单元等同于传统施工图和深化施工图层次。此模型已经能很好地用于成本估算以及施工协调包括碰撞检查，施工进度计划以及可视化。400.Fabrication加工此阶段的模型被认为可以用于模型单元的加工和安装。此模型更多的被专门的承包商和制造商用于加工和制造项目的构件包括水电暖系统。500.As-built竣工最终阶段的模型表现的项目竣工的情形。模型将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。斯维尔BIM系列软件为直接使用数据关系斯维尔BIM解决方案特点需求(D)价值(V)优势(A)项目全程应用降低项目总体成本，控制建设各方项目风险斯维尔提供了全系列BIM软件，产品丰富、技术含量高、实用化强二三维混合同现有市场环境和应用环境兼容，易于推广提供了快速高质量二维到BIM模型的转换能力提升工作效率提高使用者个人工作效率，降低使用者工作强度，减少新技术应用难度斯维尔系列BIM软件从使用者角度出发，在顶层设计上考虑减少使用者工作量，提升使用者效率，一模多用、自动处理重复和规范的工作，不断优化软件操作流程和使用体验当前BIM应用途径当前BIM应用多由第三方团队间接使用BIM技术解决问题当前国外主要BIM软件厂商与软件厂商核心软件主要功能美国AutodeskRevit(ARCH、STRUC、MEP)主要用于三维建筑、结构、机电设计绘图，也能应用于钢结构、幕墙等专业设计Navisworks主要用于模型集成、模型查看浏览、制作简单动画3DSMAX主要用于效果图渲染、动画制作AutoCAD主要用于二维图绘制，提供了强大的二次开发能力美国BentleyMicroStation系列主要用于二三维建筑、结构、机电设计绘图芬兰TeklaTeklaStructures主要要用于钢结构参数化三维设计绘图法国DassaultCATIA主要用于幕墙、屋顶等曲面三维造型设计当前国外主要BIM软件厂商与软件厂商核心软件主要功能美国TrimbleSketchup主要用于建筑三维草图绘制美国RobertMcNeelRhino主要用于钢结构参数化设计美国Act-3DLumion3D主要用于建筑三维漫游动画制作日本form8ucwin-Road主要用于与交通有关的动画制作BIM软件模型数据交换-IFCIFC（IndustryFoundationClasses）工业基础类的缩写。是IAI组织（theInternationalAllianceforInteroperability）——国际协同联盟建立的标准名称。通过IFC，在建筑项目的整个生命周期中提升沟通、生产力、时间、成本和质量，为全球的建筑专业与设备专业中的流程提升于信息共享建立一个普遍意义的基准。如今已经有越来越多的建筑行业相关产品提供了IFC标准的数据交换接口，使得多专业的设计、管理的一体化整合成为现实。国际协同联盟早在1995年就提出了直接面向建筑对象的工业基础类数据模型标准，该标准的目的是促成建筑业中不同专业以及同一专业中的不同软件可以共享同一的数据源，从而达到数据的共享及交互。事实上是IFC并不被各软件巨头厂商支持，在各家软件中实现的并不好，难以担当BIM数据交换的重任！（如Revit导出到IFC,在导入到Revit，信息丢失，不能编辑）1、多次重复建模，工作量巨大，数据无复用性，损失BIM数据传递和共享的价值;2、不能有效利用二维设计成果，无法提高效率;3、采用的国外软件与国家现行标准规范不匹配，数据和结果仅供参考。当前BIM应用路径存在的三大障碍当前BIM应用期望的应用路径斯维尔UniBIM(统一BIM建模)解决方案斯维尔UniBIM解决方案特点需求(D)价值(V)优势(A)一模多用避免多次重复建模，解决BIM模型在不同专业BIM应用软件中信息传递和共享问题一次建模，符合国家及地方规范，同时与国外软件对接，实现多用性；二维图纸利用能有效利用二维图纸，可极大提高工作效率提供了二维图纸智能识别建模功能，智能识别算法高效转化二维图纸为三维BIM模型降低建模难度将BIM建模与BIM专项应用分解，建模工作为工作量大的一般劳动，BIM专项应用工作为专业性强、经验要求高的智力工作，实现分工与协作，提高效益提供便捷的手工建模和智能建模两种BIM建模功能，经过工程识图培训和软件简单入门培训即可掌握建模方法；提供了复杂模型的简单建模方法接受业主委托，独立于设计单位、造价咨询单位、施工单位，向业主提供业主所关心的质量、成本、风险等控制项，通过专项服务向业主提供增值BIM服务，用以评价各服务提供单位的服务质量，降低风险，控制成本。目前向业主提供BIM咨询服务的公司类型：1、设计院独立的BIM服务团队2、软件公司独立的BIM服务团队3、造价咨询公司独立的BIM服务团队4、项目管理顾问公司独立的BIM服务团队5、其他由第三方提供的BIM服务目前建设单位需要的BIM服务项目阶段BIM服务专项BIM服务要求及说明1、决策阶段1.1、环境模拟模拟待建建筑所在的地理位置，与周边自然环境的关系，与周边交通环境的关系，与周边商业环境或者居住环境的关系；建设时对环境的影响分析；建成后对环境的影响分析1.2、外观及功能模拟模拟待建建筑的建筑外观（轮廓，包括占地和高度、造型、色彩）；模拟待建建筑的功能定位，反映功能空间的关系1.3、造价估算及资金阶段需求模拟按建筑规模根据造价指标估算项目造价；按分项指标估算项目的总投资，划分项目的建安费、其他费，以及进一步的分解费用和投资目标；模拟各阶段的资金需求，筹措方式；模拟资金与项目和时间阶段的关系；1.4、建设期及建成期模拟模拟项目建设的过程，对项目项目建设期的一些重点事项进行模拟，反映这项事项与项目的时间及约束关系，如拆迁与三通一平、交通改造与临时管制和交通恢复、挖土运土等运输、周边环境影响与保护措施；模拟项目建成后与环境的关系，如自然景观、交通、商业关系等；目前建设单位需要的BIM服务项目阶段BIM服务专项BIM服务要求及说明2、设计阶段

（方案及初设）2.1、设计三维化对建筑方案进行三维化，真实表达建筑外观形状、颜色、尺寸，真实表达建筑内部柱、梁、墙、板及主要设备和管道的关系；2.2、日照分析与太阳能利用模拟建立建筑体量模型，定性、定量分析待建建筑与其他建筑和自然环境的日照与阴影遮挡关系，满足日照要求；确定合适的建筑布局和窗户朝向为太阳能利用（光照、发电、制热等）提供定量、定性化的分析数据，指导太阳能利用设计和验证太阳能利用的设计；2.3、室外风环境分析模拟建立建筑体量模型，定性、定量分析待建建筑室外风环境，不同高度建筑表面的风压；为建筑布局、外部的园林空间设计以及建筑的幕墙设计提供依据、并对设计进行室外风环境验证；2.4、建筑功能分析模拟对建筑功能空间进行模拟，模拟验证使用空间设计是否合理（如净空高度、大小是否满足设备设施的要求）；模拟验证通道空间设计是否合理（如验证大型设备设施从建筑外部进入建筑内部功能房间）；模拟验证相关联使用空间的位置关系是否合理；2.5、灾害模拟分析模拟火灾、地震等灾害发生时，逃生时间、逃生措施是否满足要求，指导和验证建筑安全措施设计是否合理；2.5、限额设计与造价概算计算计算工程概算工程量和概算造价，分析各单位工程、分部分项工程费用投入比例是否恰当，是否满足总概算要求；目前建设单位需要的BIM服务项目阶段BIM服务专项BIM服务要求及说明2、设计阶段

（施工图设计）2.6、设计三维化与二维出图对二维施工图进行三维化设计表达；利用三维模型出分专业的二维施工图、及节点详图；2.7、室内采光分析对主要功能房间进行自然采光分析，定量、定性的分析结果指导采光设计及灯光布置；对采光设计进行验证；2.8、室内风环境分析模拟对主要功能房间进行风环境模拟分析，定量、定性分析结果用于优化室内窗户、通风通道的布置以及装修布置、以及通风空气交换设计；对室内风环境设计进行验证；2.9、建筑节能分析与能效评价对建筑维护结构和室内外热交换的热工性能进行分析，指导建筑维护材料选择和节能构造设计；对建筑节能设计进行验证；2.10、噪音分析模拟分析室外环境噪音对室内的影响，指导采用合适构造隔离和弱化噪音对使用空间的影响；2.11、结构设计优化强化结构，优化钢材使用；目前建设单位需要的BIM服务项目阶段BIM服务专项BIM服务要求及说明2、设计阶段

（施工图设计）2.12、管线综合与碰撞报告将建筑、结构、通风、消防、给排水、强电、弱电等多专业模型集成，发现设计冲突和设计错误，报告冲突和错误；2.13、管线深化与优化对管线与结构、管线之间、管线与设备的冲突干涉进行消除，并尽量减少折弯、尽量减少管径调整，满足各流体在管道流动的设计规范要求、优化管道连接件；2.14、净空优化和净空验证分析验证建筑的设计净空在安装了各种管道和设备后是否满足使用要求与设计要求；2.15、装饰效果模拟模拟分析多种视角角度、多种光照条件下的装饰装修效果，以第一人称、第三人称等行走、飞行等漫游形式视频和照片表达装饰完成和装饰构造与表达装饰做法；2.16、预算工程量计算与造价计算分析按预算要求计算建筑结构、钢筋、幕墙、装饰、机电安装等单位工程工程量、单位工程造价、单项工程造价与工程总造价；目前建设单位需要的BIM服务项目阶段BIM服务专项BIM服务要求及说明3、交易阶段

3.1、施工招标BIM要求策划策划施工招标的对BIM应用具体要求，策划BIM顾问总包的BIM要求，评标标准；3.2、项目重点难点分析与评价评价施工单位、BIM顾问是否恰当理解项目的重点、难点，是否有合适的BIM应用专项及技术反映项目的重点与难点，是否有应对建议；3.3、施工风险分析与评价评价施工单位、BIM顾问单位是否有合适发现、降低、转移、消除项目风险的措施，是否能够以合适BIM应用专项表达与评价风险；3.4、投标报价分析与评价分析项目投标可能的不平衡报价的造价、工程量与项目实体的关系，提示工程变更与造价突破风险之处；3.5、合同及付款条款设计设计更为科学的付款条款与付款条件；目前建设单位需要的BIM服务项目阶段BIM服务专项BIM服务要求及说明4、施工阶段

4.1、BIM模型细化与模型维护将BIM模型按施工建成后的实际情况进行细化，也即在施工前，先模拟出施工完成后的效果；持续对BIM模型进行维护，形成各个工作阶段不同版本的BIM模型；4.2、管线深化优化按施工的要求进一步深化和优化管线布置方式和冲突避让方式，便于实际施工安装、便于维修更换管件；4.3、预留预埋定位出图按优化后的BIM模型生成管线穿墙、穿板的套管定位图纸，预留幕墙安装的连接和承重构造；4.4、综合支吊架设计按优化后的模型布置出满足承重要求的综合支吊架，确定型号、支吊架安装定位；4.5、计量支付按时间、按进度、按部位统计工程量，进行进度量的确认和造价确认；目前建设单位需要的BIM服务项目阶段BIM服务专项BIM服务要求及说明4、施工阶段

4.6、复杂节点模型表达对复杂节点详细构造进行建模，表达出复杂节点的构造和做法，便于施工人员理解设计；4.7、模型指导施工对BIM模型进行分解或者剖切，形成节点详图，指导施工人员按模型进行施工；4.8、进度控制通过模型表达施工进度，计划进度、实际进度、计划与实际差异4.9、质量与安全控制将施工质量问题与安全问题与BIM模型进行关联，清晰表达质量与安全问题；4.10、计量支付与变更分析快速分析比较变更对工程量的变化，进行不同变更方案的比较；4.11、施工现场布置模拟施工现场施工设备、设施、堆料、运输等内容，提高施工安全性，优化现场；目前建设单位需要的BIM服务项目阶段BIM服务专项BIM服务要求及说明4、施工阶段

4.12、施工安排用BIM模型按时间节点生成人工计划、用料计划，指导施工管理安排4.13、下料计算通过BIM模型精确指导下料，进行施工材料的裁剪，制作。并按施工进度进行备料。4.15、技术交底通过BIM模型表达设计，沟通设计意图，沟通技术要求；目前建设单位需要的BIM服务项目阶段BIM服务专项BIM服务要求及说明5、竣工阶段

5.1、模型整合与资料整理将各分散模型整合为一个整体模型，将不一致信息调整为实际施工完成的信息，将过程模型按时间或重要节点进行整理，便于后期使用。5.2、模型信息完善与集成将多维信息集成为一体，可分维度查询使用。5.3、按模型验收对照模型与实际已完工程，检查是否按要求完工，是否满足质量要求，是否是按设计施工。目前建设单位需要的BIM服务项目阶段BIM服务专项BIM服务要求及说明6、运维阶段

6.1、模型轻量化将BIM模型中与运营维护无关的信息去除，生成满足不同软件和使用需要的多种信息级别(LOD)的BIM模型，使模型变小，便于在运维软件中国使用。6.2、设备设施管理将BIM模型中设备设施按按照运维的需要，添加完善功率、规格型号、出产厂商、购买日期、安装日期、设计寿命、保修条件、维护人员信息、维护历史信息、维护保养周期、使用手册、维修手册等使用维护信息，在运维工作时使用和完善这些设备设施信息。6.3、二次装修为BIM模型按房间定义分层的筛选集合，将结构模型与后期装修施工模型分别表达，在二次装修时能清楚表达结构构造、装饰构造，并可在此基础上重新建立二次装修的模型。6.4、监控及安全将安装及布置在建筑物中以及设备设施上的摄像、传感、控制设备的信息处理结果通过BIM模型进行展示和关联，提供更为直观的对建筑空间、以及设备运行状况、能源消耗和使用状况、人员流动状况、安全防护状况进行监控，一旦发生信息异常，实现快速空间位置与设备设施定位，便于采取合适措施。6.5、展示及宣传将BIM模型输出到VR软件中或专门的动画、效果图制作软件中，生成可人机互动的展示模型或者动画、效果图片，用于展示项目、技术、项目理念，达到宣传的目的。BIM是什么BIM有何用BIM怎么用BIM实践BIM实践在典型项目应用BIM技术，总结不同BIM专业软件特点，深化挖掘BIM应用需求，验证BIM技术价值；利用大赛向社会从业人员以及高校大学生推广BIM技术，培养BIM人才。清华信息港科研楼建筑面积：7万多平方米，拟建14层总造价：2.06亿元工程周围环境：该项目位于深圳市北环大道与科苑大道交汇处东北角，西面为已建成的一期A栋技术孵化楼，南面紧邻北环大道辅道，北侧、东侧为郎山路；北侧是拟建工程唯一的进出通道；市政管道临近建筑用地；东北侧为其他企业办公楼；西边2.5公里处是深圳市直升机场，属建筑高度控制区域。BIM应用-项目简介清华信息港科研楼项目BIM应用目标验证设计的正确性，减少因设计错漏发生的变更；实现经济净空的优化和施工材料的节省。验证环境，控制只顾建筑的使用要求而忽略对环境的影响；对变更和复杂节点的施工进行模拟，提出最合理解决方案；将土建和安装模型结合，对拟建工程中的构件、管线、设备进行碰撞检查，将问题杜绝在设计阶段，减少因盲目设计和施工造成的工期、人工、材料、设备使用的损失；利用模型统计工程量，分阶段进行进度款支付，避免延付或超付；利用模型作为“工程沙盘”，让决策者全盘掌握工程进展及动态；用于技术交底和各个施工专业分包单位的沟通；BIM应用的软硬件配置硬件名称硬件配置品牌型号电脑屏幕尺寸：22英寸1920x1080CPU型号：Intel酷睿i72600CPU主频：3.40GHz3.41GHz内存容量：8GBDDR31600MHz硬盘容量：1TB5400转显卡芯片：NVIDIAQuadro2000M＋IntelGMA...操作系统：Windows7Professional64bit华硕CM6730品牌软件版本用途斯维尔THS-Arch建筑设计2012版本BIM建筑专业建模盈建科YJK结构设计2012版本BIM结构专业建模斯维尔THS-MEP2013版本BIM-MEP专业建模斯维尔THS-BECS节能设计2013版本BIM模型节能分析斯维尔TH-3DA三维算量2013版本BIM模型算量斯维尔TH-3MA安装算量2013版本BIM模型算量FORUM8UC-win/RoadChinesever.8.0施工模拟、交通模拟建筑专业二、三维，同步设计结构专业建筑传递柱、梁、墙、板等结构信息进入BIM结构分析软件，直接得到受力分析以及配筋图。MEP专业管线二、三维同步设计绿色建筑节能分析