建筑能耗能效管理系统解决方案

建筑能耗能效管理系统解决方案2目录1XXX公司简介2建筑能耗现状3XXX解决方案成功故事43背景中国建筑能耗占总能耗的30%；建筑空调系统占建筑能耗的50~70%；建筑LCC费用为初投资的3~4倍，社会越来越关注LCC费用的控制，建筑节能势在必行！现阶段能耗消费状况：

用户的恶性消费能源大量浪费，运行费用升高物管设备投入加大物管与用户的管理收费纠纷4政策支持《智能建筑设计标准》

（GB/T50314-2006）《公共建筑能耗监测系统技术规程》（DGJ32TJ111—2010）《公共建筑节能设计标准》

（GB50189-2005）《节能监测技术通则》

（GB15316-1994）《采暖通风与空气调节设计规范》

（GB50736-2012）《办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量安装技术导则》国务院《关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知》建设部《关于切实加强政府办公和大型公共建筑节能管理工作的通知》财建部《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》国家卫生计生委规划与信息司住房城乡建设部建筑节能与科技司《医院建筑能耗监管系统建设技术导则》发改委及住房城乡建设部发布《绿色建筑行动方案》（2013年）各地方能耗监测标准-天津、江苏、浙江、广东、湖南、武汉、上海等………….

公共机构应当实行能源消费计量制度，区分用能种类、用能系统实行能源消费分户、分类、分项计量，并对能源消耗状况实行监测，及时发现、纠正用能浪费现象。5政策支持6为什么要实现建筑能耗监测计量管理？

响应政府节能减排、绿色建筑的号召和使命；项目设计、施工、验收、运维各阶段必不可少的重要考核指标；建筑能耗（水电气暖）去哪儿了？特点？趋势？费用？；节能降耗的判断依据是能耗计量；节能技术运用的前提是能耗监测；科学的管控方案的依据是真实、有效、长期的能耗数据；能耗监测的基础是合理、科学的计量点位设计、安全稳定的数据通讯；被测系统安全运行的保障——实时监测、故障预警、系统能耗诊断等；技术节能促进行为节能，根本性提高节能意识；综合节能率可达20%-26%（设计余量、节能技术运用、有效管控）；减少人力运维成本，集中监控、统一管理、维护简单方便；7实现建筑计量监测管理的意义：

分类分项计量，实现建筑能源管理由粗放型转变为精细型的科学管理；管理精细化，实现建筑系统的持续节能运行，降低能源费用；实现对能源系统的低效率、故障运行的监测和诊断；能耗商品化、数字化、信息化，实现建筑节能的量化评价；实现建筑群能源调度与优化匹配，为业主提供建筑能源运行咨询报告；责任社会化，低碳环保，促进节约能源；8目录1XXX公司简介2建筑能耗现状3XXX解决方案成功故事49建设目标以建筑可持续发展为目标、以管理节能为重心、以节能效益为动力、以节电、节水、节气为重点的建筑节能监管体系建设。为建筑能耗的监控、量化管理、节能潜力挖掘奠定基础。1010101010缺乏深化设计子系统分离目标单一能源环境协同控制缺乏精调服务滞后深化设计机电一体化软件自主化能源计量化能源环境协同化调试精确化服务本地化建筑能源环境协同控制CCE2：国内首创，处于技术领先水平11系统构建本系统基于物联网关键技术研发，主要应用于建筑资源与环境管理领域的信息化管理平台系统，它由四部分组成：终端计量（传感）设备通讯设备、通讯网络数据存储与处理设备、管理软件信息发布与查询设备等部分组成。

平台系统通过工业级组网方式：实时在线监测数据采集与传输海量数据存储指标定额管理统计分析成本管理预警告警优化控制能效公示环境公示审计评估等功能，为建筑提供实时化、可视化、指标化、自动化、精细化的资源与环境管理手段，为节能减排政策落实与目标实现提供技术支撑。12系统构建现场仪表层(各种传感器)通讯层（各种控制器）管理层（各级服务器+信号转换器/网关）终端层（省/市地方能耗监测数据中心）13系统构建14系统构建产品类型通讯方式优缺点末端计量仪表RS485目前常用的通讯协议有：MODBUS、BACnet（国际通用）,CJ188、DL/T-645；RS485最早在自动化控制系统中应用，RS485设备采用独立的通讯与电源模块，通讯线采用双绞屏蔽线，分A、B极性，需采用手拉手串接，禁止星型连接，通讯距离一般在500米以内（中继距离可达1千米）；M-BUSM-Bus一种专门为消耗测量仪器和计数器传送信息的数据总线设计，采用欧洲标准的二总线制，在国内主要用于超声波热量表和水表等产品系列，其施工布线、线缆规格、电源等较RS485有一定优势，具有一定的市场应用价值和基础；能源监测终端RS485/M-BUS优缺点见上表，不再累述；TCP/IP（光纤）TCP/IP网络形式可直接借助弱电通讯系统将数据实现远传，可减少部分设备及施工布线成本，但TCP/IP通常传输距离在100米以内，在大型建筑、商业综合体、园区类项目有一定局限性，较适合改造项目。若采用光纤传输虽可达几千米，但转换设备及布线成本相对较高，项目应用时应综合考虑；15系统构建产品类型通讯方式优缺点能源监测终端无线（433MHz）无线传输距离可在几十米至上千米不等，在系统施工及布线上降低了成本，但无线通讯的稳定及可靠性易受建筑物、安装位置、遮挡情况等因素影响，同时无线传输的数据及时性较有线方式弱，在一定条件下经技术评估可采用；GPRSGPRS借助目前先进的3G/4G网络实现数据无线传输，使数据传输距离更远，受环境影响小，数据传输及时性更好，目前已在国内北方集中供热分户计量系统中得到大面积应用，受到市场及用户认可。但在项目后期的运行维护中会产生一定的流量费用；能耗监管系统软件B/SB/S结构（浏览器/服务器模式），这种模式统一了客户端，将系统功能的核心部分集中到服务器上，简化了系统的开发、维护和使用；建立在广域网之上的，一般只要有操作系统和浏览器就行；B/S对安全以及访问速度的多重的考虑，建立在需要更加优化的基础之上，比C/S有更高的要求；B/S多重结构，要求构件相对独立的功能，能够相对较好的重用性；B/S构件组成，方便构件个别的更换，实现系统的无缝升级.

系统维护费用小；B/S建立在广域网上，面向不同的用户群，分散地域，与操作系统平台关系最小；C/SC/S结构（客户端/服务器模式），服务器通常需采用高性能的PC、工作站，并采用大型数据库系统，客户端需要安装专用的客户端软件；局域网之间再通过专门服务器提供连接和数据交换服务；C/S更加注重流程，可以对权限多层次校验，对系统运行速度不高；C/S构件的重用性不如在B/S要求下的构件的重用性好；C/S程序必须整体考察，处理出现的问题以及系统升级、升级难；C/S是建立的Window平台上，表现方法有限；一般是典型的中央集权的机械式处理，交互性相对低；16系统构建17系统设计建筑能耗监管节能系统建设与弱电其他系统统一设计与施工，尽量单独成立子系统，设置独立管理平台，但应很好的并入其他系统（自控、弱电、安防、通讯等），形成建筑IBMS管理系统。

在条件具备的情况下，应尽量选择RS485总线集成，也可根据实际情况采用无线通讯、敷设专网等形式，通讯协议采用RTUMODBUS协议或开放性互联网协议。

系统通过远端数据采集实现对建筑能耗数据的分类、分项统计，为建筑能源利用提供详备的数据分析和完善的辅助决策,同时根据设置条件对电、水、空调、采暖、照明等进行节能控制。用电方面包含：“建筑电能计量与监测管理系统”、“电能预付管理系统”“智能照明控制管理系统”等；用水方面包含：“建筑给水管网计量与监测管理系统”“给水预付管理系统”等；空调及采暖方面包含：“建筑空调及采暖计量与监测节能管理系统”等；用气方面包含：“建筑用气管网计量与监测管理系统”18智能配电监管系统设计智能配电监控与能耗管理系统电能计量与节能监管系统电能预付管理系统智能照明控制管理系统办公楼……商场医院公共建筑……商场校园商铺……小区公寓19智能配电监管系统设计分区域、分室、分类别、分项计量控制特点：分散布点、集中管理，全面了解用电情况，提升系统监测和管理能力按需管控，切实节能20智能给水监管系统设计给水管网监管系统根据功能模块划分，按区域、楼栋安装总表计量办公楼、商场、医院、公共建筑等按层安装公共（消防、园林、临时用水等）总管或按区域安装特殊用途（空调、采暖补水、热水补水等）总管安装给水预付费/远传抄表管理系统小区、公寓、校园宿舍、商铺、医院采用刷卡消费/远传抄表系统（含中水饮用水）21智能给水监管系统设计智能水表集抄管理系统特点：分散布点、计量准确，以点带面，全面了解用水情况，提升系统监测和管理能力，提高工作效率预付费管理，提高节约意识

其通过监测各区域水表的流量，分析报表，能有效的防止漏水的问题，帮助维修部门有效地掌握和了解水表的运行情况，有效地预防跑冒滴漏情况并及时处理，将能源损耗降到最低。

可以直观的反应水表的当前流量，最大、最小流量、温度等相关的管路运行、平衡情况。将污水纳入该平台形成污水监测系统。可监测热水管网温度，防止热损失。22智能燃气、蒸汽，特殊能源监管系统设计燃气系统根据建筑需求和用气情况，分区域、分户计量燃气用量。一般为食堂、空调机房等蒸汽系统根据建筑需求和用汽情况，分区域计量蒸汽用量。一般为食堂、空调机房等特殊能源消耗根据建筑需求和用能情况，分区域计量用量。一般为食堂、制冷制热机房等，分为燃油、煤炭等类别。某些不能计量的能源消耗可手动添加至管理平台系统，统一输出报表和相关账单信息！！！23建筑能耗监管系统点位设计原则24建筑能耗监管系统点位设计原则25空调、采暖监管系统中央空调监管系统按楼栋、楼层、区域分设冷热量表，准确掌握系统能耗及计量收费末端设置联网+时间型温控器，根据需要定时、远程开关机、室内温度绑定，空调用时间计量及收费强制规范设定温度、提高和加强节能意识末端与机房联动，采用先进、可靠智慧控制系统，自动运行、节能调节分体空调监管系统根据分体机分布，配置室内温度传感器、空调独立控制器强制设定室内温度，自动运行调节独立控制器自带通讯模块，根据需要定时、远程开关机分体空调独立电表计量，核算人均、面积能耗评比，提高节能意识26空调、采暖监管系统分体空调控制中央空调控制27空调、采暖监管系统计量收费方式时间型能量型时间能量型风能型针对不同空调形式及用户使用需求选择能量型时间型时间能量型预付费28空调、采暖监管系统29空调、采暖监管系统30空调、采暖监管系统时间型设备组成时间型温控器普通温控器（配时间采样仪）能源监测终端上位机电脑收费依据监测风机盘管运行状态和时间等信息，将高中低三档运行时间转换成当量时间当量时间=档位时间×档位系数适用场合分户、分室计量+联网温控31空调、采暖监管系统A-系统形式-时间型（RS485\时间型温控器）写字楼\商业\酒店\公寓-室内风盘温控器安装示意图32空调、采暖监管系统A-系统形式-时间型（RS485\时间型温控器）33空调、采暖监管系统A-系统形式-时间型（RS485\时间型温控器）34空调、采暖监管系统时间型温控器接线示意图35空调、采暖监管系统直接替换安装，无需额外布线施工简单，安装方便，不影响办公----特别适合节能改造项目----占地超过17万平米，建筑面积超36万平米集商务、办公、行政于一体的多功能综合体，是杭州市行政中心、商业新地标客户类型—商业、办公、公建冰蓄冷技术、空调智慧控制系统楼层装热量表，末端风盘实现联网温控RPM5600能源监测节能管理系统,涉及点位3000多个（含水、电、气、空调）XXX解决方案装机降32%，节省设备及系统投资2亿元系统智慧运行，联网温控+能耗管理，智能化程度高客户利益杭州市民中心36类似项目说明-时间型温控器杭州市一医院中环时代广场宿迁洋河商城成都交通局珠海横琴人才公寓袁州区政府江西日报社…37空调、采暖监管系统B-系统形式-时间型（RS485\时间采样仪）38空调、采暖监管系统B-系统形式-时间型（RS485\时间采样仪）39空调、采暖监管系统B-系统形式-时间型（无线433MHz\时间采样仪）占地120多亩，建筑面积36万平方米，由13幢高层建筑及花园洋房围合而成。被评为重庆市宜居城市的重点节能示范及样板工程。客户类型—小区住宅每户安装时间采样仪，点数2100多个商铺分户安装电磁热量表，点位48个空调能耗计量收费管理系统XXX解决方案集中空调提高小区品味实时监测，集中管理，提高系统效率分户计量，公平收费，减少物业纠纷客户利益重庆清江上城40类似项目说明-时间采样仪南京博能兰宫国际泰州文化中心深圳软件产业园杭州万通中心…41空调、采暖监管系统能量型设备组成电磁式热量表能量计费管理器能源监测终端上位机电脑收费依据测量空调回路吸收和释放的热量适用场合分区域、分楼栋计量42空调、采暖监管系统C-系统形式-能量型（RS485\无线433MHz）写字楼\商业\酒店\公寓-按区域\分层计量方式43空调、采暖监管系统C-系统形式-能量型44空调、采暖监管系统电磁热量表接线示意图依托虹桥综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，客户类型—区域供冷园区、写字楼每栋商业写字楼总管安装电磁热量表，点位110多个区域能耗监测管理分析系统XXX解决方案区域供冷暖，节能高效实时监测，集中管理，提高系统效率分栋计量，公平收费，提高管理水平客户利益上海虹桥机场商务区45类似项目说明-电磁热量表浙江工商大学浙江大学天津文化中心重庆中央公园深圳软件产业园青山湖科技城广州海联大厦深圳百度大厦国电东胜热力公司…46空调、采暖监管系统D-系统形式-能量型（预付费）47空调、采暖监管系统D-系统形式-时间型（预付费）国务院批准设立的经济技术开发区、高新技术产业开发区和出口加工区，现规划面积14.28平方公里，目前拥有中外高科技企业1200多家。。客户类型—产业集聚区、公寓每栋商业写字楼总管安装电磁热量表，点位130多个区域能耗监测管理分析系统、预付费管理空调能耗计量收费管理系统XXX解决方案区域供冷暖，节能高效实时监测，集中管理，提高系统效率分栋计量，预付费管理，提高管理水平，减少物业纠纷客户利益上海漕河泾经济开发区48类似项目说明-预付费武汉光谷加速器产业园桐乡世贸国际酒店永康工业蒸汽供应中心…49空调、采暖监管系统时间能量型设备组成时间型温控器普通温控器（配时间采样仪）电磁式热量表能源监测终端数据管理网关上位机电脑收费依据测量楼层或区域空调回路吸收和释放的总热量，监测计算风机盘管当量时间，热量分摊适用场合分户、分室计量+联网温控器50空调、采暖监管系统E-系统形式-时间能量型（RS485\时间型温控器）位于晋江市青阳街道长兴路，处CBD中心，雅戈尔服饰对面，总计22层，单层面积超3000平方米，为晋江地区高端写字楼。客户类型—办公写字楼机房分水器总管安装热量表每层按总管、新风机组分别安装电磁热量表末端办公室风盘安装时间型温控器空调能耗计量监测管理系统，点位达583个XXX解决方案分层、分区域监测，能耗清晰明了，提高系统效率分户分室计量与管理，提高管理水平，减少物业纠纷客户利益福建明鑫财富中心51类似项目说明-时间能量型博能兰宫国际苏州国际服装城泰州文化中心富阳海陆医药大厦哈尔滨友谊宫大厦…52空调、采暖监管系统风能型设备组成主控制器空气处理机智能控制器VAV控制器VAV温控器电磁式热量表上位机电脑收费依据VAVBOX累计测量风量作为对应区域热量分摊依据适用场合全空气变风量空调系统53空调、采暖监管系统F-系统形式-风能型（RS485）54空调、采暖监管系统收费方式及原则建设部《民用建筑管理规定》，其中第十二条明确规定采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑应当安设建筑物室内温度控制和用能计量设施，逐步实行基本冷热价和计量冷热价共同构成的两部制用能价格制度。采用“两部制”收费方法——指的是用户费用由两部分组成，一