建筑幕墙工程招投标管理培训课程

建筑幕墙工程招投标管理培训课程汇报时间：2024-02-02汇报人：PPT可修改目录建筑幕墙工程概述招投标流程与规范幕墙工程设计与施工要点成本控制与预算编制技巧目录合同管理与履约保障机制案例分析与实践操作演练建筑幕墙工程概述0101定义02分类建筑幕墙是建筑的外墙围护，像幕布一样挂上去，故又称为“帷幕墙”，是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。根据面板材料，建筑幕墙可分为玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、陶瓷板幕墙、陶土板幕墙、木质幕墙等；根据安装方式，可分为构件式幕墙、单元式幕墙、点支式幕墙等。建筑幕墙定义与分类功能建筑幕墙具有装饰、围护、节能、环保等多重功能。它不仅能够美化建筑外观，提升城市形象，还能够有效保护建筑主体结构，延长建筑使用寿命。作用随着科技的进步和人们审美水平的提高，建筑幕墙在建筑领域的应用越来越广泛。它不仅能够满足建筑的实用性需求，还能够满足人们的精神文化需求，成为现代城市不可或缺的重要组成部分。建筑幕墙功能与作用目前，我国建筑幕墙行业已经形成了较为完善的产业链和市场体系。随着国家对节能环保政策的不断推进和建筑市场的持续繁荣，建筑幕墙行业迎来了前所未有的发展机遇。现状未来，建筑幕墙行业将朝着更加环保、节能、智能化、个性化的方向发展。同时，随着新材料、新工艺的不断涌现和应用，建筑幕墙的性能和质量将得到进一步提升，为现代建筑的发展注入新的活力。趋势行业发展现状及趋势招投标流程与规范02明确招标投标的基本概念，阐述其在建筑幕墙工程中的重要性，旨在确保工程采购的公开、公平、公正。招投标定义及目的介绍招投标活动应遵循的基本原则，包括公开透明、公平竞争、公正评审和诚实信用等。招投标基本原则招投标基本概念及原则说明招标文件应包含的主要内容，如招标公告、投标人须知、技术规格书、合同条款等。介绍编制招标文件时应注意的要点和技巧，如明确工程范围、设定合理资格条件、细化技术要求等。招标文件编制要点编制要求与技巧招标文件组成评审流程与要点阐述投标文件评审的基本流程和关键环节，包括初步评审、详细评审和澄清等。评审标准与细则介绍评审投标文件时应遵循的标准和细则，如技术方案的可行性、报价的合理性、施工组织的科学性等。投标文件评审标准010203说明开标的基本程序，包括时间、地点、参与人员等，并强调开标过程的公开、公正和保密性。开标程序与要求介绍评标委员会如何根据评审标准对投标文件进行评审，以及评标过程中应遵循的程序和规定。评标方法与程序阐述中标通知书的发放及后续合同签订的相关事宜，包括履约保证金、合同条款确认等。中标通知与合同签订开标、评标和中标程序幕墙工程设计与施工要点03幕墙工程设计原则及要求设计原则遵循安全、美观、经济、实用的原则，同时考虑建筑功能、环境条件和使用寿命等因素。设计要求确保幕墙系统的整体稳定性、水密性、气密性、抗风压性能以及隔热、隔音等性能满足相关标准和规范要求。铝型材选用高强度、耐腐蚀、易加工的铝合金材料，表面处理应符合相关标准，以提高耐久性和装饰性。玻璃根据使用功能和安全要求，选用不同种类的玻璃，如钢化玻璃、夹层玻璃等，并确保其光学性能、力学性能和热工性能满足要求。密封材料选用耐老化、耐高低温、弹性好的密封胶条和密封胶，以确保幕墙系统的水密性和气密性。五金件选用质量可靠、规格齐全的五金配件，如连接件、紧固件、支撑件等，以确保幕墙系统的稳定性和安全性。关键材料选择与性能指标01施工准备熟悉施工图纸和技术要求，编制施工组织设计和专项施工方案，准备施工材料和设备。02测量放线按照施工图纸和现场实际情况，进行精确测量放线，确定幕墙系统的安装位置和尺寸。03预埋件安装根据设计要求，在主体结构上安装预埋件，并进行检查和调整，确保其位置和垂直度符合要求。施工工艺流程及质量控制点主龙骨安装根据幕墙系统的分格和连接方式，安装主龙骨，并进行调整和固定，确保其稳定性和垂直度。玻璃安装将玻璃按照分格尺寸和安装顺序进行安装，确保其平整度和垂直度符合要求，同时采用合适的密封材料和工艺进行密封处理。质量控制点在施工过程中，应加强对关键工序和质量控制点的检查和监控，如测量放线精度、预埋件安装质量、主龙骨和次龙骨的连接固定质量、玻璃的平整度和垂直度以及密封质量等。次龙骨安装在主龙骨上安装次龙骨，并进行调整和固定，形成完整的幕墙骨架。施工工艺流程及质量控制点建立健全安全生产管理体系和应急预案，加强现场安全管理和安全教育培训，确保施工人员严格遵守安全操作规程和使用安全防护用品。安全生产措施制定环境保护方案和措施，加强施工现场的环境监测和治理，控制施工噪音、粉尘和废弃物的排放，减少对周边环境的影响。同时，积极采用环保材料和工艺，降低资源消耗和环境污染。环境保护措施安全生产与环境保护措施成本控制与预算编制技巧04间接费用包括管理费用、财务费用等，按一定比例分摊到各个项目中。其他直接费如措施费、现场经费等，根据工程实际情况计算。机械使用费包括自有机械和租赁机械的使用费，根据机械台班定额和市场价格计算。材料费用包括主要材料、辅助材料和零星材料等，根据市场价格波动及时调整。人工费用根据工种、技术等级和工时定额计算，考虑加班、赶工等因素。成本构成分析及估算方法收集施工图纸、施工组织设计、市场价格信息等资料。收集资料将各项费用汇总，根据实际情况进行调整，形成最终的预算。汇总调整按照定额规定的计算规则计算工程量，确保准确无误。计算工程量根据工程量和定额规定，套用相应的定额子目，计算直接费。套用定额按照规定的费率和计算方法，计取其他直接费、间接费、利润和税金等。计取费用0201030405预算编制步骤和注意事项根据工程实际情况和市场价格水平，制定合理的目标成本。制定目标成本对施工过程中的人工、材料、机械等费用进行实时监控，及时采取措施纠正偏差。加强过程控制通过比较不同施工方案的优劣，选择成本最低、效益最好的方案。优化施工方案对施工过程中发生的变更进行严格控制，避免不必要的浪费。加强变更管理成本控制策略及优化途径关注市场动态，及时调整材料采购和储备策略，降低材料价格波动风险。市场风险加强现场安全管理，制定应急预案，防范安全事故的发生。安全风险加强技术交底和培训，提高施工人员技能水平，减少返工和整改现象。技术风险认真审查合同条款，明确双方责任和义务，避免合同纠纷的发生。合同风险风险防范与应对措施合同管理与履约保障机制05VS根据工程特点和需求，选择固定总价、单价合同或成本加酬金等合同类型。签订注意事项明确双方权责、工程范围、质量标准、付款方式等关键条款，确保合同内容完整、准确。合同类型合同类型选择及签订注意事项0102建立规范的变更程序，包括变更申请、审批、实施等环节。明确变更的范围和内容，如设计变更、材料变更等，并及时调整合同价款。变更程序变更内容合同履行过程中变更管理遵循公平、公正、合理的原则，依据合同条款和相关法律法规处理索赔事件。明确索赔的程序和计算方法，包括索赔通知、证据收集、索赔报告编制等。索赔原则索赔方法索赔处理原则和方法论述要求中标人提供一定比例的履约保证金，以确保其按约履行合同义务。履约保证金违约责任争议解决机制明确双方违约责任和处罚措施，提高违约成本，降低违约风险。建立有效的争议解决机制，如协商、调解、仲裁等，确保合同争议得到及时妥善处理。030201履约保障机制建立案例分析与实践操作演练06国内知名建筑幕墙工程招投标案例对当前市场环境和行业趋势的启示成功关键因素分析：如策略制定、团队协作、技术创新等学员如何借鉴成功经验，提升自身竞争力成功案例分享及启示典型失败案例分析：如决策失误、执行不力等深入剖析失败原因，挖掘根本问题教训总结与反思，避免重蹈覆辙学员如何规避风险，提高项目成功率0102030405失败案例剖析及教训总结真实模拟招投标流程，包括文件准备、投标报价、谈判技巧等学