住宅楼样板间精装修工程招标文件

***高层8#楼样板间精装修工程招标文件招标人：***置业有限公司日期：2012年6月总目录第一章、投标须知及投标须知前附表第二章、合同第三章、投标文件表格格式第四章、工程量清单投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）开标（五）评标三、招标投标文件电子版一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称###高层8#样板间精装修工程21.1建设地点31.1建设规模8#样板间约237.50m241.1承包方式52.1质量标准合格62.2招标范围设计施工图纸范围内不含家具、饰品的所有地面、墙面、天花、内门窗等二次精装；精装范围内的水、强弱电管线、灯具（不含装饰灯具）、洁具、开关插座等工程项目（含深化设计、施工等），空调风口制作安装、预留各种设备电源（对讲系统除外）燃气锅炉按甲方要求预留位置。（不含电梯前室公共区域装修）72.3工期要求83.1资金来源自筹94.1投标人资质等级要求装饰装修工程施工壹级及以上企业104.2资格审查方式实行资格预审115.1发标及踏勘现场发标时间：2012年6月13日地点：***置业有限公司125.2招标答疑联系人135.3工程计价方式1、本次招标为邀请招标，投标方需按招标方提供的图纸、工程量清单格式、工程量计算规则及相关要求条件报价。2、本项目采用图纸范围内总价包干模式。3、全部主材均由投标方必须严格按照设计材料表内型号尺寸报价（及使用），材料价包干。145.4工程款的支付本工程预付款为合同价的15%，合同签订后3工作日内予以支付；2、全部人员到场、全部主要材料到场支付25%；3、工程完工，初验合格后，即付至合同总价的85%；4、竣工验收合格，结算完付至结算总价的97%，留3%的质保金。156.1投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）167.1招标文件相关费用1、招标文件购买费：1000元/份（不退还）。2、图纸押金1000元/套；（电子版不收）178.1投标人的替代方案本工程不允许提交替代方案189.1投标文件份数一套正本、一套副本和投标文件电子版刻光盘一个。1910.1投标文件提交地点及截止时间收件人：***置业有限公司***项目部地点：芙蓉南路***项目预算部时间：2012年6月19日14时00分前2010.2开标日期及时间2012年6月19日14时00分前2111.1评标方法招标单位自主评标二、投标须知（一）总则1、工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第4项；程招标人为：***置业有限公司，通过邀请招标方式选定承包人。2、招标范围2.1本招标工程项目的质量要求详见本须知前附表第5项。2.2本招标工程项目的招标范围详见本须知前附表第6项。2.3本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。3、合格的投标人3.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。3.2只有获得了资格预审合格后的申请人，方能参加投标。4、投标费用4.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招标文件5、招标文件的组成5.1招标文件包括下列内容：第一章投标须知及投标须知前附表第二章图纸第三章工程量清单5.2除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。5.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有清单工程量不足、漏项等问题按9.9条执行。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件5.4投标人领取图纸时，应交存1000元人民币图纸押金，投标人退回全部无损的图纸时，图纸押金将同时退还给投标人。5.5发标时，随招标文件一并发给各投标人“招标文件电子版”一套。其中招标人提供的清单数量已在相应表中锁定。各投标人应无条件的使用投标文件电子版中所设定的表格。6、招标文件的澄清6.1投标人若对招标文件及图纸有疑问：投标人应按本须知前附表第12项规定的时间前将需澄清的问题以书面形式提交招标单位。招标人将在交底会上给予解答，并发书面澄清文件，（三）投标文件的编制7、投标文件的组成7.1投标文件由商务标和技术标二部分组成。7.2商务标部分主要包括下列内容：（1）法定代表人身份证明书；项目经理证；（2）企业资质、安全生产许可证、营业执照、法人代码证；（3）近二年来主要业绩；（4）工期形象进度计划（按招标工期）；（5）投标文件签署授权委托书；（6）投标函；（7）对招标文件的承诺；（8）工程量清单计价表(封面)；（9）投标报价说明；（10）报价表统一格式：工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程造价汇总表分部分项工程量清单计价表措施项目费清单计价表分部分项工程量清单综合单价分析表（人材机分析表）措施项目费（综合单价）分析表主要材料价格表7.3技术标(施工组织设计、深化方案及深化图纸)投标时一起报。1）深化方案及深化图纸2)施工组织设计：（1）各分部分项工程的施工方案；（2）施工组织方案、管理人员配备（齐全）、施工阶段计划、劳动力安排计划、拟投入的施工机械设备情况及进场计划；（3）确保工程质量的技术组织措施；（4）计划开、竣工日期和施工进度网络图；（5）确保工期的技术组织措施；（6）确保安全生产施工的技术组织措施；（7）投标人认为需要提交的其他资料。7．4投标文件电子版投标文件电子版是投标文件重要组成部分。投标人在提交投标文件时，应同时提供其投标文件电子版一个（使用光盘做为载体）。8、投标文件格式8.1投标文件包括本须知第11、12和13条中规定的内容提报（表格可以按同样格式扩展）。9、投标报价9.1本工程的投标价采用投标须知前附表第13项所规定的方式进行计价，正版广联达4.0计价软件，按陕西省消耗量定额2009价目表或企业内部定额（必须按施工先后顺序列明人才机分析，安装专业主材单列；报价时应按实际报价，如报价中有明显高于市场价并不能解释说明的，此价格以甲方标底价、或其他单位报价中最低价为准。9.2投标报价为投标人充分考虑招标文件的各项条款和所掌握的市场情况及本工程的实际，根据企业情况自主作出的报价。9.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复。9.4本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，投标人投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的直接费、措施费、间接费、利润、规费、税金9.5凡本招标文件要求或允许投标人进行报价的各项费用项目，若投标时未报，建设单位将按这些费用已包含在投标报价中对待。9.6措施项目投标人根据施工具体情况计取该项费用。9.7文明工地、排污费、劳保统筹和定额测定费不含在本合同总价中，劳保统筹此项费用由甲方缴纳且不另行扣除乙方此费用。9.8投标人需根据政府及主管部门的相关规定完成本工程招投标手续、备案等相关工作，相关费用在措施费用中综合考虑。9.9清单中若有漏项投标单位可在后面补充清单，评标时我公司会对此部分进行核实，确实存在漏项，此费用认可；若已计算或含在其他清单中，此费用不予认可，从报价中扣除。清单中工程量为净量，损耗在报价时综合考虑在单价里，工程量不足投标单位报价时综合考虑在单价里。9.10材料价格必须按照设计材料表内型号尺寸报价及施工。10、投标有效期10.1投标有效期见本须知前附表第14项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。11、投标人的替代方案11.1投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，本工程不允许提交替代方案。12、投标文件的份数和签署12.1投标人应按本须知前附表第17项规定的份数提交投标文件。12.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。12.3投标文件封面、投标函等投标文件中要求盖章签字的地方，均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。12.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人的法定代表人或委托代理人签字或盖章。（四）投标文件的提交13、投标文件的装订、密封和标记13.113.2标袋正面上应写明投标人的全称，并加盖单位公章和法人代表章或授权代理人印鉴。14、投标文件的提交14.1投标人应按本须知前附表第18项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。15、投标文件提交的截止时间15.1投标文件提交截止时间见本须知前附表第18项规定。15.2招标人可以补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。16、迟交的投标文件16.1投标单位在本须知第21条规定的投标截止时间以后递交的投标文件，将被拒收。17、投标文件的补充、修改与撤回17.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。17.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。17.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。（五）开标18、开标18.1本次招标为招标单位自主评标。（六）合同的授予19、合同授予标准19.1本招标工程的施工合同将授予按招标单位确定的中标人。20、合同授予20.1在保留本须知规定权利情况下，发包人将合同授予中标人（承包人），但该承包人必须：（1）办理在陕西省施工的有关手续。（2）具有有效实施本合同的能力和资源。20.2招标人不保证最低报价中标，而且不解释未中标原因。20.3发包人和承包人应当自中标通知书发出20日内，按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。本工程招标文件、招标答疑纪要和中标人的投标承诺是双方签订施工合同的依据。若中标人在签订合同时对上述文件提出异议，不愿遵照执行或又提出了使招标人不能接受的条件或对其投标时的承诺又作出了另外的使招标人不能满意的解释，招标人可据此提出取消其中标资格。20.4合同见第二章。第二章曲江·***高层8#样板间精装修工程合同书工程名称：***高层8#样板间精装修工程发包人：***置业有限公司承包人：

第一部分协议书发包人（全称）：***置业有限公司（简称甲方）承包人（全称）：___________（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：__曲江·***高层8#样板间精装修工程工程地点：__西安市曲江芙蓉南路______________结构形式：剪力墙结构层数：地上六层精装修面积约：237.50平方米资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：设计施工图纸范围内不含家具、饰品的所有地面、墙面、天花、内门窗等二次精装（含深化设计、施工等）；精装范围内的水、电、管线、灯具（不含灯具）、洁具、开关插座等工程项目，空调系统只配合留风口，弱电做到位，燃气锅炉按甲方要求预留位置。（不含电梯前室公共区域装修）工程内容包括：承包范围内的所有内容（含深化设计、施工等）。三、合同工期：开工日期：2012年月日开工竣工日期：2012年月日四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款合同含税总价（大写）RMB：元整，（小写）￥：元。本工程为图纸及招标范围内总价包干。综合单价为完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润等费用。全部主材均由投标方必须严格按照设计材料表内厂家品牌型号尺寸报价（及使用），材料价包干，如材料表内材料无法采购，需替换时应上报甲方及设计单位，经同意方可替换，材料的等级应相同，若低于设计标准，将进行价格调整。如图纸范围外的项目由乙方施工，结算时单价参照清单报价中相同或类似的清单项综合单价标准计算，计算办法及优惠同合同总价；若清单项中未有类似的综合单价，乙方按陕西省消耗量定额2009价目表标准上报综合单价，甲方审核确认办理签证，以签证单作为结算依据，计算办法同上；如有不施工项目以甲方书面通知为准；除此外其他任何费用不再增加（含深化设计部分）。8、设计有较大变更，产生的费用需办理签证，以签证单作为结算依据。9、甲方招标文件及乙方投标文件均为合同附件。六、工程预付款及支付款1、本工程预付款为合同价的15%，合同签订后3工作日内予以支付；2、全部人员到场、全部主要材料到场支付25%；3、工程完工，初验合格后，即付至合同总价的85%；4、竣工验收合格，结算完付至结算总价的97%，留3%的质保金。5、留3%质量保证金，一年保修期，到期后一次返还（不计利息）。6、甲方向乙方每次付款时，乙方必须按甲方财务要求提供合法依据，并加盖本公司财务章。6、增加项目工程款随结算款一起支付。七、施工组织设计和工期1、合同签订后五天内乙方根据甲方提供的图纸及资料，按照设计规范与要求合理设计出水电安装工程、饰面工程施工图、节点大样图（包含所有需明确内部结构做法的部位）及施工方案，经甲方或设计师审核通过后严格执行。2、合同签订后三天内向甲方提交施工组织设计或施工方案、施工总进度计划及设备、材料、成品及半成品工厂加工、进场计划；乙方必须按甲方、监理及黄志达设计单位确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理及黄志达设计公司委派的工程师对进度、质量、安全的检查、监督。3、乙方严格按照相关标准规范、施工图纸、施工进度计划及甲方现场要求施工，合理安排劳动力，确保工程进度按经审核的总进度计划和月进度计划完成，严格控制时间点，如未按计划完成，每推迟一天扣除违约金1000元，如按竣工验收时间完成，可返还前面所有工期违约金。4、工期：若未按照合同约定的竣工日期竣工，每推迟一天，承担违约金1000元。八、竣工验收与结算1、工程完工，乙方应对工程进行自验。2、自验合格，再由甲方组织按照相关施工规范进行验收。3、承包人提供竣工图的约定：竣工验收后10日内交竣工图及资料文件叁套。4、竣工结算审查期限：工程竣工验收合格后15日内，乙方向甲方递交完整的竣工资料及工程结算资料，甲方于递交之日起一月内给予审查确认。九、履约保证金：合同签订之日起5天内，提交总价5万履约保证金，工程竣工移交后返还。十、双方一般权利和义务1、甲方：开工前三天完成施工范围200米以外“三通”（通水、通电、通道路）。由承包人在发包人现场指定地点将水电引至施工现场，并配备水电表，水电费由乙方自行承担。开工前三天向乙方提交施工图纸及有关技术资料各两份。开工前三天向乙方提供施工场地及水准点、轴线控制点以书面形式交给乙方，并于现场交验。1.5开工前三天内组织乙方和设计、监理单位进行图纸会审和设计交底。1.6对材料样板、设计图变更确认。1.7负责施工方案审核，设计变更签证，材料进场签证和按照双方确定的技术要求、施工图纸及相关规范等进行验收。1.8组织有关人员参加乙方组织的技术方案评审，并对最终确定的技术方案进行认可。1.9甲方派专人负责乙方施工过程中工程质量、进度等的检查工作。2.0按照合同约定支付合同价款。2、乙方：2.1合同签订后七天内按甲方及设计师要求提交材料样板和施工样板，并经甲方及设计师签字确认后方可进行，否则所造成的一切损失乙方负责。2.2作好施工组织管理，维持现场整洁，施工所产生的垃圾及时清理并运走，费用乙方自理；如乙方不负责清理，甲方另派人清理，则从乙方工程款中扣罚所发生费用的两倍。2.3保证质量与安全，做到文明施工，遵守甲方及工地的各项规章制度，并承担与之相关的一切责任。2.4及时准确地向甲方及监理单位报告工程进度情况，便于甲方及监理单位对工程质量管理和进度实施监控。2.5乙方承担所承包范围内的质量检测责任及费用。2.6遵守施工现场安全生产，文明施工的有关规定；按规定办理有关手续，妥善保护好施工现场、周边建筑物、设备管线、树木不受损坏，否则造成的一切损失由乙方承担。2.7为本工程服务所需的宿舍、施工水电费由乙方自行负责并承担费用。2.8工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，保护期间发生损坏，乙方自费修复。2.9因乙方施工问题（包括施工质量、材料设备问题等）造成任何人身、财产损失的，该等损失由乙方全部承担。如由甲方先行承担的，甲方可在承担之后，不经乙方同意可直接在合同款中扣除，不足部分，由乙方负责偿还。2.10办理施工所需的各种证件、批件，并办理有关部门的报监手续，费用自行承担。2.11本工程不得分包。未经甲方同意，乙方擅自分包的，乙方应当向甲方支付违约金。同时甲方有权单方解除合同，由此造成的全部损失有乙方独自承担。2.12乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。2.13特快专递、传真均作为合同有效附件的传送方式。2.14承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求，费用自担。2.15未经甲方允许，不得擅自向未参与工程建设的单位和个人泄漏工程建设情况或信息。十一、其它1、所有进场装修材料应按甲方提供的材料表内厂家品牌型号尺寸封样、购买、使用，若有的材料无法购买，同等级别的材料可替换，但需经甲方及设计公司认可后方能进场施工。封样一式叁份，甲方、黄志达公司、承包人各一份。2、所有材料采购进场严格按照甲方要求报验。3、设计（施工）方案以及施工计划作为合同附件，无此本合同失效。4、本合同规定的工作内容履行完毕，合同款项付清后自行终止。5、本合同未尽事宜，双方协商解决。6、本合同经双方代表签字盖章后生效。7、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。附件：1、招标文件2、投标文件发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：_传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：第三章、投标文件表格格式一、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖公章）日期：年月日五、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。（附授权期限，代理人身份证复印件）代理人无转委托权，特此委托。代理人：（签字）性别：年龄：身份证号码：职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日六、投标函致：***置业有限公司1、根据你方招标工程项目名称为西安曲江·***高层8#样板间精装修工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）元(RMB￥（小写）元)的投标报价,其中措施项目费元(RMB￥（小写）元)，并按上述图纸、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括答疑纪要及有关附件的内容与要求。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、我方保证上述投标报价不低于本工程施工的成本价。5、若我方中标，我方保证按投标工期日历天内完成并移交全部工程。本工程我方拟派项目经理为：。6、如果我方中标，我方保证在日内提交总价5万履约保证金。7、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。8、在合同协议书正式签署生效前，你方的中标通知书和本投标文件将构成我们约束双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。9、我方已在开标前一星期提交了万元作为投标担保。10、我方理解你方不负担我们的任何投标费用，我方不要求你方对未中标原因作任何解释，也不退回投标文件。投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日七、对招标文件承诺八、西安曲江·***高层8#样板间精装修工程工程量清单计价表投标单位：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）编制人：（中级造价员签章）编制时间：年月日***高层8#样板间精装修工程投标总价投标总价(小写)：(大写)：投标人：（单位盖章）法定代表人

或其授权人：（签字或盖章）编制人：(造价人员签字盖专用章)编制时间：年月日投标报价说明目录1、工程项目总价表2、单项工程费汇总表3、单位工程造价汇总表4、分部分项工程量清单计价表5、措施项目费清单计价表6、分部分项工程量清单综合单价分析表7、措施项目费（综合单价）分析表8、主要材料价格表表一工程项目总价表项目名称：第1页共1页序号单项工程名称金额（元）项目措施费金额（元）投标总价项目措施费总计表二单项工程费汇总表项目名称：第1页共1页序号单项工程名称金额（元）投标总价表三单位工程造价汇总表项目名称：第1页共1页序号单项工程名称费用金额（元）一分部分项工程量清单计价合价二措施项目清单计价合价三其他项目清单计价合价四规费1社会保障费：1.1养老保险01.2失业保险1.3医疗保险1.4工伤保险1.5残疾人就业保险1.6女工生育保险2住房公积金3危险作业意外伤害保险五不含税工程总价六税金七含税工程总价合价表四分部分项工程量清单计价表项目名称：第1页共1页序号项目编号项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价投标总价表五措施项目费清单计价表项目名称：第1页共1页序号措施项目名称计量单位工程数量